我一个舅舅昨天来我家借钱去做生意投资，他提出说用他的房子做一般动产抵押，我想咨询一下在我国，这个浮动抵押与一般动产抵押的区别是什么？

物权法第一百八十九条第二款规定，抵押权人不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。也就是说，在浮动抵押期间，法律允许抵押人在正常生产经营活动中可以自由处分抵押财产；抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意，抵押权人对于抵押期间生产经营活动中以合理的价款处分的财产不能追及。而固定抵押期间，抵押人转让抵押物的须经抵押权人同意；抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。这就是浮动抵押与一般抵押的联系与区别。

动产浮动抵押是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。有如下特点：第
一：标的属于抵押人现有或将有的全部财产。第
二：这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。第
三：在被抵押人或其代理人在将来会采取某种动作之前，抵押人可以以通常的方法继续经营。浮动抵押的优势：
首先，浮动抵押作为一种以将有和现有财产为标的的担保 浮动抵押物权制度，无疑扩大了可以作为担保的财产范围。
其次，浮动抵押人拥有对被抵押财产的自由处分权，因此兼顾正常经营和融资的需要。此外，实行抵押权时，接管人制度的存在，亦可以保持企业的整体存在，不至于被迫出卖，拍卖企业，能够充分发挥企业的价值。浮动抵押的劣势：浮动抵押的劣势主要在于浮动抵押人具有自由处分被抵押财产的权利，造成抵押标的具有不稳定性，担保权人的利益处于不稳定状态，不利于其利益的实现。浮动抵押的效力：对于动产浮动抵押，强制性登记，但仅为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。即，动产浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效(形成合意)，若未登记，不得对抗善意第三人。

抵押物的确定性不同。在设定抵押时，浮动抵押的抵押物具有不确定性，只有约定或者法定的实现抵押权的条件成就时，抵押财产才确定，也就是说抵押财产到底有多少，到此时才能确定。而固定抵押在一开始订立抵押合同时，抵押物就是确定的，抵押物本身数量、价值相对也是确定的。固定抵押的抵押权只能设定在已经特定化了抵押财产上，而浮动抵押的抵押权是设定在尚不能确定的动产上。说浮动抵押制度的创设是对传统担保制度的突破，正是浮动抵押与一般动产抵押的区别。

浮动抵押与一般动产抵押的区别最大的是在适用主体和范围的区别。物权法规定浮动抵押只能适用于企业、个体工商户、农业生产经营者，范围较窄。固定抵押适用于在经济活动中的任何债权人、债务人与第三人，范围较宽。