工作马上满4个月一直没签订劳动合同，现在又提出准备裁员

[律师回复] 解析：
在对辩护受贿罪进行辩护时，我们所需要关注的主要要点包括：
首先，被告人必须具有国家机关公职人员这一特定职业身份；
其次，被告人在犯罪过程中是否借助了其职务上所拥有的便利条件或者是凭借自己的权力地位而获取的优势条件；
然后，被告人是否实施过索取贿赂的行为，或者是为相关的请托者争取到了不正当的利益需求；
最后，考虑到被告人是否有坦诚交代事实真相的态度、是否有主动向司法机构投降认罪的行为、是否存在立大功赎罪的表现以及是否积极地退还赃款以避免或减轻损害结果的进一步扩大等因素。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；
代理申诉、控告；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。

[律师回复] 解析：
关于年满16周岁的未成年人进行盗窃活动的问题，根据相关法律规定，由于其年龄尚未达到法定成年人标准，因此他们所实施的犯罪行为并不属于严重的暴力犯罪范畴，故而无需承担相应的刑事责任。
然而，对于此类情况，公安机关有权对其进行治安管理处罚。
其次，对于年龄在十四周岁以下的未成年人来说，无论其盗窃金额大小或者物品种类如何，均不会被认定为刑事犯罪，也无法受到刑事处罚。
然而，对于年龄在十六周岁至十八周岁之间的未成年人而言，如果其盗窃金额达到了1000元至3000元以上，则有可能会面临刑事处罚。
尽管如此，考虑到其年龄因素，司法机关通常会采取从轻或减轻处罚的方式来处理这类案件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
在现代化的社会秩序中，解决法律纷争依赖于严谨的法学理论体系，同时强调对于证据的精确把控以及周密的诉讼策略部署。
因此，为了确保案件得到妥善处理并保护您的合法权益，建议您优先考虑委托专业的律师担任您的代理人。
最理想的情况是，在启动任何法律程序之前，能先与律师取得沟通交流，以便从他们那里获得必要的指导和支援。
1，律师以精通法律为职业特长，具备深厚的实践经验，能够迅速地协助您理解法律关系的本质，明确纠纷的核心争议焦点或者您所面临的法律事务的主要挑战或困境，以及未来可能遭遇的潜在法律风险。
律师将根据实际情况提供专业的建议和指导，帮助您理清思路，抓住问题的关键环节；
2，律师熟知仲裁或诉讼过程中所涉及到的各类程序性事项，从而显著提升仲裁、诉讼工作的效率，助您从容应对司法机构的各项要求和安排。
3，律师作为您的代理人为您服务，必定全心全意地捍卫您的合法权益。
在调查取证、查阅案卷以及参与仲裁或诉讼活动等方面，律师相较于普通公民享有更多便利，也拥有更大的权力，这无疑对案件或法律事务的处理大有裨益。
4，处理纠纷或其他法律事务或法律问题，需要丰富的实践经验作为支撑。
律师凭借其丰富的执业经历，能够为您解决这些棘手的法律难题提供事半功倍的效果。
这种知识和技能并非仅仅通过阅读几本法律书籍就能掌握，而这恰恰可能成为您赢得胜利的决定性因素。
法律依据：
《律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

[律师回复] 解析：
在中国现行的法律制度下，年满15岁的未成年人便开始具备行使性行为赞同权的资格，换言之，只要该未成年人在自愿情况下明确表示同意，与其进行性接触则不应被视作违法行为。
然而，如若对方并没有表现出赞同的意愿，那么此类行为将被判定为犯罪行为，即强奸罪行，必须依照国家的刑法执行相应的刑事处罚。
在处理涉及未成年人性侵犯的案件过程中，我们应严格遵循相关的法律法规，确保未成年人的合法权益得到充分的保护和维护。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
侮辱罪以及诽谤罪皆属亲告罪范畴，只有当其对社会秩序乃至国家利益造成了严重侵害时，方可构成公诉罪行。
第一，所谓亲告罪，系指仅经被害人或具有告知权利的相关个体提出控告方能启动审判程序的犯罪类型。
这类犯罪的显著特点在于其与公共利益并无直接关联，是否追究涉案人员罪责，可全凭被害人或其他相关人士自行裁量。
然而，若将某些危害行为的刑事诉讼与否完全交由被害人及其他相关人士私下决定，恐难以充分发挥刑事司法制度的功能，背离法律的权威性，故而各国民法通常会对亲告罪的自诉权施加一定程度的限制性规定。
第二，亲告罪具备以下几个显著特征：
首先，亲告罪在认定过程中存在较强的主观性和模糊性；
其次，亲告罪既包括纯粹的亲告罪，也涵盖非纯粹的亲告罪；
最后，亲告罪案件与自诉案件之间存在明显区别。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼案件中，律师的作用具有显著的重要性。
在侦查阶段，律师有权利与被指控的犯罪嫌疑人进行会面交流，以此方式来舒缓他们内心的紧张和焦虑情绪，给予适当的心理支持和安抚；
此外，律师还能向犯罪嫌疑人详细地阐述他们所涉嫌的具体罪名以及相关的法律知识，使他们对自身所处的境况有所了解，尤其是清楚自己究竟是否构成了犯罪或者可能会遭遇什么样的后果；
律师的工作还包括最大程度地降低刑讯逼供事件的发生频率；
以及在必要时协助当事人申请取保候审等合法权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
对于帮信罪这一类案子，当事人选择委托律师是非常必要的，这可以确保其合法权益得到充分保障。
根据我国现行的《刑事诉讼法》规定，在案件的侦查、审查起诉、审判以及申诉四大阶段，律师均有权接受当事人的委托，为其提供全方位的法律援助和辩护服务。
而在刑事案件中，律师的作用不仅体现在案件的各个阶段，更重要的是在侦查环节，尤其是在犯罪嫌疑人首次受到讯问或被采取强制措施的那一天起，越早让律师介入，其所能发挥的作用也就越大。
如果犯罪嫌疑人能够在侦查阶段就聘请到合适的律师，那么他将能够及时地获得有效的法律援助，从而更好地维护自身的合法权益，同时也为律师后续的辩护工作奠定了坚实的基础。
关于帮信罪的构成要件，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人，不存在特殊身份限制。
其次，主观上必须具有明确的故意心态，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次，该犯罪行为侵犯的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。
具体来说，情节严重的情况包括但不限于以下几种：
1.为三个及以上的对象提供帮助；
2.支付结算金额达到二十万元以上；
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上；
4.违法所得超过一万元；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，之后又继续从事此类犯罪活动；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果；
7.其他符合情节严重标准的情形。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对挪用公款金额为四万元的违法行为，应判处被告五年以下有期徒刑或拘役。
同时，挪用公款罪主要指国家机关工作人员在行使职责过程中，利用自身职务之便，擅自将公款挪作他用，或是利用此笔款项进行非法活动；
或者是挪用的公款金额较大，用来进行盈利性、营利性活动，以及公款金额较大且已超过三个月未能返还等种种行为表现。
对于营利性及未能返还性的挪用行为来说，仍需要进一步对被挪用的公款金额是否达到一万元至三万元这一较高标准进行考量。
值得注意的是，这里所说的公款金额并不包含从挪用到案发期间产生的利息部分；
至于盈利的具体数额，并不会对营利目的的认定产生实质性影响；
而在案件发生之后，行为人是否积极地偿还了公款，也不会改变对挪用公款罪的定性，但是退赃行为可以作为量刑情节予以适当考虑。
对于非法活动型的挪用公款行为，则没有金额和时间方面的限制。
此外，非法活动的范畴广泛，涵盖了所有违反法律、法规、规定、命令和规章的活动，无论这些非法活动是否已经完成，只要行为人将所挪用的公款用于从事非法活动，就应当视作非法活动型的挪用公款行为。
在挪用公款罪中，挪用人与实际使用者可能会存在一致或不一致的情况，但这并不影响对挪用人犯罪行为的认定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
首先，关于抢劫罪的量刑标准金额，当抢劫数额达到了1000元人民币时，便可以在此基础上增加三个月的刑期来作为基准刑。
若抢劫数额超过了1000元，那么每增加150元到250元之间，便可再增加一个月的刑期以确定基准刑。
而如果抢劫数额超过了1万元，则需根据具体情况，每增加1500元至2500元之间，便可再增加一个月的刑期以确定基准刑。
其次，抢劫罪的构成条件主要包括以下四点：
第一，抢劫罪所侵害的客体是公共财产的所有权以及公民的人身权利。
第二，抢劫罪在客观方面的表现形式为行为人对公共财产的所有者、保管者或守护者当场采取暴力手段、威胁恐吓或其他对人身进行强制的方式，从而强行夺取公共财产的行为。
第三，抢劫罪的犯罪主体为一般主体，即年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人都能够成为本罪的犯罪主体。
第四，抢劫罪在主观方面表现为直接故意，并且具有将公共财产非法占有的意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于非国家公职人员所犯的受贿罪之追诉时效问题，其具体规则是，自犯罪之日起开始计算，倘若犯罪行为具有持续性或连续性的特征，则需从犯罪行为彻底结束的那日开始算起。
国家公职人员若利用自身职务的便利条件，向他人强行索要财务，或是非法收取他人财务，以此来为他人谋求某些不法的私利，那么这些行为便构成了刑法中所定义的受贿罪。
此外，如果国家公职人员在经济活动中，违反了国家相关法律法规，接受了各种名义的回扣和手续费，并将其占为己有，那么这种行为也会被视为受贿罪进行处理。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，国家工作人员的亲属有可能成为受贿罪的共犯。
特别值得注意的是，配偶和子女常常作为共同受贿犯罪的帮助者或煽动者出现。
其中，帮助者的角色主要体现于凭借多种途径为国家工作人员接收贿赂提供便利，例如参与国家工作人员关于是否接收贿赂的协商讨论，传递相关信息，建立联系并接收财物；
或者协助国家工作人员向请托人索要财物等等。
至于煽动者，其主要表现形式则在于引诱、劝说、敦促乃至威胁国家工作人员索取财物，从而使国家工作人员形成受贿犯罪的意图，并最终实施了受贿行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
信息被视为法律证据之一。
作为电子数据的分支，电子数据主要是由电子邮件通信、网络聊天对话、个人博客记录、电子数据交换流程、微博动态更新、手机短信往来、电子签名实施过程以及域名注册信息等生成并保存在各类电子媒介设备中的相关数据。
然而，仅有经查证属实之后的证据方能作为确定客观事实依据的标准。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
刑法制度明确规定，在任何刑事案件中，倘若有人蓄意提供虚假证据，即构成伪造证据罪。
这种行为将受到法律制裁，处以三年以下有期徒刑或拘役。
而若行为极其恶劣，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。
此罪名，具体而言，是指在刑事诉讼程序中，证人、鉴定人、记录员以及翻译人员对于和案件具有关键性关联的事实情况，蓄意提供虚假的证明文件、鉴定报告、记录资料或是口译服务，意图通过这种手段来陷害无辜人士或掩盖犯罪真相。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零五条
在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
公司采取降薪措施通常被视为不合规的举措。
因为公司自行降低员工薪酬构成了擅自变更劳动合同条款的违规行为，实为违法之举。
若公司在未与劳动者进行充分协商并达成共识的前提下，擅自对其岗位及薪酬进行调整和削减，那么劳动者有权向相关劳动仲裁机构提出申诉。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第十七条
订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

[律师回复] 解析：
针对涉及开设赌场且资金流转达四万元的犯罪行径，根据我国现行法律中的有关规定，对其施加的惩罚如下所述：
凡是开设赌场者，应判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金；
若情节较为严重，则将面临五年以上至十年以下有期徒刑，以及罚款。
另外，【赌博罪】阐明，以获取利润为目的，号召多人进行赌博活动或者把赌博视为生活职业的人，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时处以罚金。
而【开设赌场罪】则明确指出，开设赌场者，应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时处以罚金；
若情节严重，则将面临五年以上至十年以下有期徒刑，以及罚款。
最后，【组织参与国（境）外赌博罪】规定，组织中国公民参与国（境）外赌博，且金额巨大或者存在其他严重情节的，将依照上述条款进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.原土地使用者应向国土资源部门提出正式申请，请求收回土地使用权；
同时，原土地使用者需委托符合双方共同认定要求的评估机构，为该地块设定合理的补偿金额，以便对原土地使用者进行公平合理的补偿。
2.收到申请之后，国土部门将依据规划部门出具的新规划以及地块调整后的具体使用性质等相关规定，结合政府公开的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格以及近期邻近宗地的交易价格等多方面因素，经过规划、国土、财政、监察等多个部门的集体审议，最终确定土地出让的起始价格，并由土地交易机构按照法定程序组织实施招拍挂出让活动。
3.经过招拍挂出让环节后，新的土地使用者将会诞生。
新的土地使用者需要与土地交易机构签署具有法律约束力的成交确认书，并且还须与国土部门签订土地出让合同，并按合同规定如约支付土地出让价款。
4.当土地使用者依照土地出让合同全额支付完毕所有土地出让价款后，便可着手办理土地使用权证书。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

[律师回复] 解析：
破坏或损毁酒店内的财物并逃离现场的行为属于违法行为。
酒店有权利依法追究其行为人的治安行政责任以及相应的民事赔偿责任。
若涉及财物价值超过五千元人民币，那么该行为人将面临法律问责，需按照相关规定接受刑事监管。
在这种情况下，酒店方可以向当地公安机关提交书面报告，请求启动立案调查程序。
如果行为人并非有意为之，仅是由于疏忽导致了财产损失，那么他并不构成违法行为。
然而，他仍需要积极主动地承担赔偿责任，否则，酒店方面有权通过法律途径向法院提起诉讼。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在他人借用并未按时归还信用卡的情况下，可通过以下两种途径加以解决：
首先，依据我国现行相关法律法规，持卡人因自愿将信用卡借予他人而产生的债务应自行承担，若对方未能如期还款，持卡人只能与其进行积极的沟通以寻求妥善解决方案；
其次，若信用卡系被朋友恶意盗刷所致，则该行为已构成信用卡诈骗罪，此时，持卡人有权选择向公安机关报案处理。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
通常情况下并不包括。
员工每日正常工作时间为8个小时，而关于这其中是否涵盖了午间休息的时间段，则完全取决于各企业自身的安排，相关的法律条文并未对此作出明确的规范和指引。
值得强调的是，我国现行劳动法律制度并没有对“8小时制”内是否包含午休给予清晰界定，因此，各用人单位均享有权利在其规章管理制度中明确规定每一天的工作时长以及午休等休息时间的计算方式，不论是将之纳入工作时段内进行计算还是另行考虑设立专门的休息时间都完全取决于企业的自主决策。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第三十七条对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。
第三十八条用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。

[律师回复] 解析：
关于未满两年的房屋过户手续所需支付的费用明细如下所示：
首先，契税为房款的1.5%，若房屋面积超过144平米，则需额外缴纳3%的税费，而对于面积小于等于90平米且属于首次购房者，可享受1%的优惠税率。
（此项税费通常由买方承担，除非双方另行协商并达成共识）其次，印花税为房款的0.05%。
第三，交易手续费为每平方米3元。
第四，测量绘图费为每平方米1.36元。
最后，权属登记费和取证费一般情况下总计不超过200元人民币。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。