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买二手房,房东又耍无赖不肯交房怎么办

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-11-07 安徽芜湖
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律师解答 共1条
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    解答如下, 只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清,房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。 此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定,比如房款结清后多久交房。事实上,现在很多购房者会截留一定比例的尾款,等交房完成后再支付业主。如不按期交房,可按约定扣除滞纳金,而也不用担心房子产权问题。 二手房过户流程:
    1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
    2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
    3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》
    4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
    5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费
    6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
    7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证
    全文
    12 2020-11-07
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保险签完字又耍赖不赔找谁
保险不理赔可以直接找找仲裁以及向法院起诉保险公司,如果温和一点的办法是找当地银保监投诉,向保监会派出机构(保监局、保健分局)、保险行业协会、保险公司总公司等机构述说情况。但是最好是收集证据,直接找到保险公司投诉,协商沟通解决,因为不论是找银保监投诉、还是法院起诉保险公司,都很费时间和精力。尽量可以私自解决,找到合适的处理办法。
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借钱不还耍赖后来又说还了怎么办
如果借款方声称已还清债务但无有效证明,债权人可向法院提起诉讼,请求法院裁定借款方偿还债务。在诉讼过程中,债权人可要求法院进行全面调查取证,确认借款方的还款情况。若法院判决借款方应还款且借款方不履行,债权人可申请法院强制执行。如借款方或其资产在异地,债权人还可请求当地法院代为执行。
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开发商耍赖违约交房怎么办
非不可抗力因素下开发商延期交房须担责,短期(≤60日)内按日千分之三支付违约金;逾期超60日业主有权解约,开发商须60日内全额退款及支付房价5%违约金;业主亦可要求继续履行合同,此时开发商按日千分之五支付违约金至交房。
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