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爷爷奶奶想把房子过户给孙子需要怎么做

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-11-08 黑龙江绥化
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律师解答 共1条
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    应当由产权人爷爷奶奶与孙子到房产交易中心办理相关过户手续。确定要购买的房屋后,买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的,买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同,并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后,需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估,以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后,购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费(评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定),缴税后,买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜,并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后,到银行办理抵押登记,抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。在资料齐全的情况下,房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰,在房屋产权状态清晰的情况下,房管所受理办证申请,受理后30个工作日内出证。在进行二手房交易时,需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时,可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。附:二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料:
    1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)
    2、户口本
    3、房屋所有权证
    4、原购房发票(复印件)、原购房合同
    5、共有产权人声明
    6、结婚证复印件
    7、产权人印章
    8、土地使用权证
    9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
    10、买卖合同买方需提供的材料:
    1、买方本人身份证件(非户籍人士还应提供暂住证)
    2、户口本
    3、本人印章
    4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明
    5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单
    6、买卖合同
    7、如需要贷款购房
    全文
    10 2020-11-08
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爷爷奶奶有赡养孙子孙女的义务吗?
爷爷奶奶没有赡养孙子孙女的法定义务,对子女的抚养应当由父母负责,父母是法定的抚养人,如父母离婚,也不能推卸对子女的抚养义务。当然,孙子父母死亡或者失去抚养能力的,可以由爷爷奶奶来抚养,这在法律上是可以的。
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婚姻家庭
取保候审期间该怎么做
[律师回复] 解析:
在取保候审期间内,只要未有违反以下事项,皆可如常生活:
首先,未经执行机构的批准不得擅离其所居地市或县级区域;
其次,若个人住址、工作单位以及联系方式有所变更,应于二十四小时之内向执行机构进行汇报;
再次,在接到传唤时需立即出庭;
此外,不得以任何方式干扰证人作证;
最后,不得销毁、篡改证据或串通口供。除此之外,人民法院、人民检察院及公安机关有权依据具体案件情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵循以下一项或多项规定:
第一,不得擅自进入特定场所;
第二,不得与特定人员私下会面或通讯联络;
第三,不得参与特定活动;
第四,将护照等出入境证件、驾驶证件上缴至执行机构保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
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(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
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(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
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(三)在传讯的时候及时到案;
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(四)不得以任何形式干扰证人作证;
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(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
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(一)不得进入特定的场所;
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(二)不得与特定的人员会见或者通信;
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(三)不得从事特定的活动;
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(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
帮信罪把上家说出来算立功么
[律师回复] 解析:
在涉及到帮助信息网络犯罪活动罪名的案件中,倘若犯罪分子符合相关减刑条件,监狱部门将有权向中级人民法院提出减刑申请。待中级人民法院经过公开开庭审理并确认其确实存在悔过或立功表现后,便会依法裁定对其进行减刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
第七十九条
【减刑程序】对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。
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爷爷奶奶是否有权探视孙子?
我国规定了只有离婚后不直接抚养子女的父或母,才有探望子女的权利,爷爷奶奶没有要求探视的权利。由此可以推断出同居关系解除后,爷爷奶奶也没有要求探视孙子女的权利。
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婚姻家庭
取保候审叫我去会做口供吗
[律师回复] 解析:
于此期间,如获准取保候审,则通常需要进行多次口供采集。这乃是为了能够更全面深入地认定嫌疑人是否存在违法行为以及这些违法行为的具体性质、严重程度和证据链条的能否完善可靠等重要信息。而对于已取得取保候审资格的嫌疑人士,当接到传唤时,务必准时出庭接受调查。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪能做网红吗判几年
[律师回复] 解析:
依据我国《刑法》第264条之规定,盗窃罪乃是以非法侵占他人财物为核心犯罪目的,在盗窃公私财物之时达到特定数额或频率的有组织违法行为。具体而言,盗窃罪可分为多种情况:
(一)当个体盗窃公私财物达一定数额时,将被视为“数额较大”,此类情况下的法律处理为处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任,并附加罚款;
(二)当个体盗窃公私财物跨越了一定界限,达到了“数额巨大”程度,其法律责任将上升到处以三年以上十年以下有期徒刑,同样会附加罚款;
(三)若个体所犯盗窃罪行极其严重,涉及金额高达“数额特别巨大”,那么其法律责任将进一步加重,可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚款或没收财产的惩罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地经济发展水平以及社会治安状况,参照上述规定的数额标准,制定符合本地实际情况的执行标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪花钱能把人弄出来吗
[律师回复] 解析:
1.当然可行。不过需确保交纳足够的保释金以达成释放条件。
2.对于涉及到盗窃犯罪行为的涉案人员来说,申请取保候审时须根据案件的具体情节支付不低于1000元人民币的保释费用。
然而,处理这项手续时需要综合考虑犯罪嫌疑人可能被判处的刑罚程度以及犯罪当事人的经济状况等因素,严格遵循相关法律程序进行办理及缴纳保释费用。
根据我国刑法规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金。在构成盗窃罪的情况下,可以根据以下不同情形在相应的幅度内确定量刑起点:若达到数额较大起点,且在两年内实施了三次盗窃行为,或者属于入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的情况,那么可以在一年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点。而如果达到了数额巨大起点或者存在其他严重情节,则可以在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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爷爷奶奶对孙子抚养义务吗?
按我国法律规定,在孩子的父母有监护能力且未被撤销监护资格的情况下,祖父母无抚养孙子的义务,马某作为孩子的监护人不履行监护职责,理应承担抚养管理孩子所产生的必要费用。因此,原、被告之间的债权债务关系应属无因管理之债。
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婚姻家庭
刑事案件律师会见会怎么做
[律师回复] 解析:
(一)会见进程中除了应重视调查、审查起诉与审判阶段所涉及的各项工作内容以及对应的工作原则之外,我们也需特别关注不要将任何通信设备交由在押人员使用,同时严禁夹带信件、现金及其他物品。
此外,对于被会见者的精神状况及其心理动态,我们更需要给予高度关注。
(二)每次常规性的会见结束后,作为承办律师,我们有责任对从会见中所获取到的当事人(被告人)陈述进行深入研究,并对当事人所提供的证据线索以及案情线索进行严谨的分析。对于那些应当进行取证的事项,我们应该积极采取行动;而对于那些需要申请取证的情况,我们也应尽快提出申请。因为唯有“证据”才能成为捍卫当事人合法权益的有力武器。
(三)在进行会见之前,我们必须做好充分的准备工作。在出发前往会见地点之前,我们应再次核实委托手续填写是否完整无误,律师事务所在出具的会见公函领取和填写方面是否符合规范要求,以及随行人员(协办人员)是否持有执业律师证或者实习律师证、律师助理证等相关证件。若本次会见的重点内容较为繁杂,我们还应该提前制定详细的提纲。
法律依据:
《律师会见在押罪犯规定》第十三条
律师会见在押罪犯,应当遵守管理的有关规定,恪守律师执业道德和执业纪律,不得有下列行为:
(一)传递违禁物品;
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(二)私自为在押罪犯传递书信、钱物;
(三)将通讯工具提供给在押罪犯使用;
(四)未经和在押罪犯同意对会见进行录音、录像和拍照;
(五)实施与受委托职责无关的行为;
(六)其他违反法律、法规、规章以及妨碍管理秩序的行为。
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没有,不过小孩的爸爸可以行使探视权。探望权是子女父母双方享有的法定权利,不及于孩子的祖父母等近亲属,爷爷奶奶没有直接的探视权。爷爷奶奶探望孙子是人之常情,但需在直接抚养孩子的法定监护人允许下进行,如果在不允许的情况下坚持探望孩子则侵犯了监护人的监护权。
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