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烂尾延期还贷申请需要怎么处理呢

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-11-08 福建厦门
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律师解答 共1条
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    从法律的角度上来说,业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同。不管业主的房子发生什么变化,不管是倒塌了还是烂尾了,业主和银行的债务关系是不受影响的。往严重点的方向说,业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款,银行是有权利以业主的其他财产用来赔偿贷款的。同时也会影响个人的信用记录。
    全文
    10 2020-11-08
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业主若需停贷,须通过合法途径进行。不可擅自停贷,否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼,要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条,支付逾期利息。若买卖合同无效或解除,当事人有权请求解除贷款合同,这一诉求应得到支持。
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烂尾可不可以申请停贷
购房者面对商品房烂尾交付受阻,不得擅自中断房贷,但可采取以下措施暂停或终止支付:(1)与金融机构协商暂停还款,达成协议后暂缓偿还房贷;(2)解除房屋买卖合同,若合同终止导致担保贷款合同目的无法实现,可行使解除权终止房贷合同。
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