烂尾可不可以申请停贷

一、烂尾可不可以申请停贷

在遇到商品房烂尾使得交付过程受阻的情况下，购房者不得自行中断房贷的缴纳，但是可以采取如下措施来暂停或终止房贷支付行为：

（1）与金融机构进行积极沟通与协商。

此时购房者可以向所属银行提出暂停还款的要求，在双方达成共识并签署书面协议之后，可暂缓履行偿还住房贷款的义务。

（2）解除了房屋买卖合同。

当房屋买卖合同的效力被终止，所导致结果是商品住宅担保贷款合同的基本目的无法达到时，也可以考虑行使解除权，从而解除对于该抵押房屋的贷款合同。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条

的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、烂尾楼可以申请停贷吗?

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法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾可不可以申请停贷”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。