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办理产权证涉及到开发商吗?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-11-09 重庆綦江区
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。
    在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是政府部门导致的,政府部门导致可以提起行政诉讼,要求政府承担赔偿责任。
    具体的法条可以参见:
    《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。
    全文
    7 2020-11-09
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商标文字会涉及到侵权吗?
商标文字可能会涉及到侵权,若是公民、单位认定他人的行为侵犯了自己的商标等的权利,那么需要拿出相应的侵权证据,对于证据不足的,或者是只是声称他人侵犯了自己的商标权,但是却无法拿出相应证据的,需要承担举证不能的证据。
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妻子涉嫌洗钱罪怎么判的
[律师回复] 解析:
根据现行法律对于洗钱罪的明确规定,任何个人只要被认定为洗钱罪的罪犯,其涉案所得以及由此产生的利益都必须被依法予以没收。
同时,依照具体情况,相关责任人还需面临最高五年以下的有期徒刑或拘役,以及相应数额的罚金。当情节特别恶劣时,相关责任人甚至可能需要承担五年以上、十年以下的有期徒刑,并且同样要接受罚金的处罚。在洗钱罪的构成要素中,主要包括了以下几种法定行为:
首先,提供资金账户给他人使用;
其次,将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式;
最后,还有其他一些法定的行为方式。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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商业秘密的范围涉及到哪些?
商业秘密的范围涉及到技术设计、技术样品、质量控制、应用试验、工艺流程、工业配方、化学配方、制作工艺、制作方法、计算机程序等。作为技术信息的商业秘密,也被称作技术秘密、专有技术、非专利技术,以及发展规划、竞争方案、管理诀窍、客户名单、货源、产销策略、财务状况、投融资计划、标书标底、谈判方案等。
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涉嫌洗钱罪怎样处理好案件
[律师回复] 解析:
您可考虑委托律师作为您的辩护人。辩护律师有权与被羁押的犯罪嫌疑人或被告接触,深入了解案件的相关细节以及提供专业的法律咨询服务;自案件正式移送至检察机关审查起诉之日起,辩护律师便有权利向犯罪嫌疑人、被告人核实与案件有关的各种证据。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
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开发商一房多卖涉嫌诈骗
一房二卖他是否构成诈骗,这个问题要分开来那个看。因此一房二卖不一定就构成诈骗。若房主是以非法占有为目的,隐瞒一房二卖这种情形,然后收取了购房者交付的相应合同款项的,而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的,它是构成合同诈骗罪。
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房产纠纷
涉嫌侵占罪标准有哪些
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侵占犯罪的法律规制明确,涉及到的案件需要满足其犯罪构成要件。
具体来说,立案的标准为涉案金额达到2万元人民币以上,但此标准并非绝对的,不同地区可能会存在些许差异。侵占罪,即是指行为人通过违反法律法规的方式,私自占有他人交付给自己保管的财产物品、遗忘物以及被隐藏的物,且涉案金额规模较大并且拒绝归还,这便是构成侵占犯罪的显著特征。其法定刑期根据不同情况而定。
首先,若侵占数额在2万元人民币以上未满20万元时,属于“数额较大”的起点范围,如果涉案金额足够大并且行为人坚持不肯退还的话,那么他们将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
其次,当侵占数额超过20万元人民币时,便属于“数额巨大”的起点范围了。此时,如果涉案金额巨大,或者还有其他严重情节的话,那么行为人将会面临两年以上五年以下的有期徒刑,同时还要接受罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
涉毒案件取保候审的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
在司法实践中,中华人民共和国人民法院、人民检察院及公安机关对于符合以下条件的犯罪嫌疑人和被告人,通常会考虑采取取保候审措施:
首先,倘若嫌犯或被告面临可能被判处管制、拘役甚至独立适用附加刑的处罚风险时;
其次,如果嫌犯或被告可能被判处有期徒刑以上的重罪,但通过取保候审并不会引发社会公共安全隐患;
再次,若嫌犯或被告身患严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样可以考虑采取取保候审措施,以避免其在监禁状态下可能带来的健康问题;
最后,当嫌犯或被告的羁押期限已经届满,而相关案件仍未得到妥善处理时,也可考虑采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
职务侵占罪的条件及标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的主要构成要素如下所述:
首先,犯罪客体部分。这种罪行的侵害对象是公司、企业或其他单位的财产所有权。
其次,从客观层面上看,这种罪行主要表现为利用自身职务上的便利条件,侵犯并占有本单位的财物,而且这种行为的金额必须达到一定的程度才可以被认定。
具体来说,它包含了以下三个重要的方面:
(1)必须是通过利用自己职务上的便利来实施侵占行为;
(2)必须存在实际的侵占行为;
(3)必须达到一定的数额标准。如果仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,但是其金额尚未达到规定的数额较大的标准,那么就无法构成职务侵占罪。
再次,从主体角度来看,这种罪行的主体是特定的,即包括公司、企业或者其他单位的工作人员。
最后,从主观层面来看,这种罪行的主观心态是直接故意,并且具有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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注册商标的字体会涉及到侵权么?
会的。如果公司注册商标上的字体来源于正版字体字库或是某位书法家之手,而公司一来没有从字体库购买字体,也没有经得书法家同意就擅自使用,是会构成侵权的。如果企业的商标字体设计源自相关的正版电脑字体库,那么一般情况下是不会被判定构成侵权。
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知识产权
帮信罪涉案流水一千万判几年
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律体系中的相关条例,对于涉案金额高达千万元的追究刑事责任的帮信罪而言,一般会做出如下判决:处以三年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金。需要特别强调的是,所谓“帮信罪”并非通常意义上的数额犯,因此犯罪数额本身并不左右审判结果。
然而,如果该犯罪者在涉及“帮信罪”的同时还涉嫌其他重罪,那么法院将会按照处罚更为严重的那项罪名来进行定性判刑。除此之外,如若罪犯能够积极配合,尽快全额退还赃款,有可能会在一定程度上使刑罚减轻乃至获得缓刑或暂不执行的待遇。
最后要提到的是,关于犯罪者的身份问题以及主观意图,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,但在某些案例中,即便犯罪嫌疑人被判定为帮信罪,他们也仅仅扮演了从犯的角色。
根据刑法规定,从犯应受到从轻、减轻甚至免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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涉嫌诈骗罪刑事拘留一般怎么判
[律师回复] 解析:
对于基于形式欺诈而引发的刑事案件,嫌疑人从被拘留之日起直至被判决,可能需要经过37个日夜的时间。
根据我国相关法律法规的明确规定,公安机关在对涉嫌犯罪的人员进行拘留之后,若认为其有必要被逮捕,应在拘留期限届满前的三日内向人民检察院提交申请,请求对该申请进行审查和批准。对于那些流窜作案或者多次作案等情节严重的犯罪嫌疑人,公安机关可以将拘留期限延长至三十日。而人民检察院则需在收到公安机关提出的逮捕申请后的七日内,依法作出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
帮信罪涉案流水达6万判多久
[律师回复] 解析:
对于帮信罪所涉及的流水金额达到六万元这一情况,一般而言,涉案人员将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且还可能同时面临着罚金的惩罚。如果能积极退还赃款,那么可以在一定程度上减轻刑罚甚至有可能免于处罚。帮信罪,也就是我们常说的“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,仍然为他们的犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的行为。因此,要判定某一行为是否构成帮信罪,关键在于确认该行为在客观上是否确实属于对他人犯罪行为的帮助行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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招商法律法规涉及到的内容有哪些
双方在签订招商引资合同时要遵循平等互利的原则,政府承诺给投资方的优惠政策要量力而行,不能为了招商而招商,要考虑招商引资成本与效益对等,不能为投资方提供“超国民待遇”,也不能在合同中设定不切实际的承诺,更不能以牺牲环境、浪费资源为代价招商引资。
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涉外专长
没有前科涉嫌抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于构成抢劫罪者,根据法律规定应受到三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时还需缴纳罚金。关于该罪行具体的量刑标准,包括但不仅限于下述内容:
第一,犯罪嫌疑人通过暴力或威胁等手段侵犯他人财物的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需要承担相应的罚金责任;
第二,若存在以下任何一种情况,则将面临更为严重的刑罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产:
(1)在户内实施抢劫行为;
(2)在公共交通工具上进行抢劫;
(3)对银行或其他金融机构实施抢劫;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大;
(5)抢劫过程中导致受害人重伤或死亡;
(6)假扮成警察或军人进行抢劫;
(7)持有枪支进行抢劫;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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司机涉嫌袭警罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
故意攻击正在执行法律任务的人民警察,可能构成袭警罪,根据相关法律规定,这类行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。在某些情况下,如果犯罪者使用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车进行撞击等方式,对被害人的生命安全造成了严重威胁,那么其刑期将会上升至三年以上七年以下有期徒刑。因此,袭警罪的最低处罚标准为三年以下有期徒刑、拘役或管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
猥亵罪会协商处理吗
[律师回复] 解析:
关于猥亵罪是否能在私下进行和解处理的问题,答案是否定的。我们通常所说的“私下调解”,也就是指刑事和解制度,这一制度并不是适用于所有类型的刑事案件,而仅仅是针对那些情节较轻,可能被判处三年以下有期徒刑的犯罪行为。而且,这些行为还需要源自于民间纠纷,并且属于刑法中明确规定的侵犯公民人身权利、民主权利的犯罪,或者是侵犯财产权益的犯罪,又或者是可能被判处七年以下有期徒刑的过失犯罪。只有满足了以上所有条件的案件,才能够通过私下调解的方式来解决,也就是说,向受害人支付相应的赔偿金,并取得受害人的谅解,才有可能达成不起诉至法院的协议。
然而,对于诸如强制猥亵、侮辱罪以及猥亵儿童罪等严重侵犯公民人身权利的犯罪行为,显然是无法通过刑事和解的途径来获得谅解的,这类行为必须要接受刑事制裁。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
帮信罪涉案五万判几年徒刑
[律师回复] 解析:
针对“协助或教唆信息网络犯罪活动”这一罪名的量刑标准,一般情况下,法院会从以下几个方面进行评估:
第一种情况是,罪犯通过投入数额达到了五万元人民币以上的广告费用来实现其目的;
第二种情况则是,罪犯通过这种犯罪行为所获得的违法收益已经超过了一万元人民币;
第三种情况是,如果罪犯在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,那么他再次参与此类犯罪活动时将会被视为情节更为严重;
最后一种情况是,如果罪犯存在其他任何情节严重的行为,也将被视为符合该罪名的定罪标准。
对于那些明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的罪犯,如果情节严重的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,并且可能还需要承担罚金的民事责任。
此外,如果这些罪犯所在的单位也涉及到上述罪行,那么该单位将会被判处相应的罚金,同时,对于该单位中直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将按照第一款的规定进行处罚。
值得注意的是,如果这些罪犯在从事上述犯罪行为的过程中,同时还触犯了其他相关法律法规,那么法院将会根据具体情况,选择其中处罚较为严厉的那一项作为最终的定罪依据。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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