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房产证上是居住的,卖房多少钱一平方

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-11-09 安徽蚌埠
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 房产过户费的收取具体的有两种方式
    第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
    买方要交以下税费:
    契税:总售价的2。
    印花税:总售价的0.05。
    房屋转让手续费:500元。
    卖方主要交:
    印花税:总售价的0.05。
    房屋转让手续费:500元。
    营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5,如差额为负数,则计征数额为零。
    个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
    全文
    10 2020-11-09
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房屋居住权能买卖吗
房屋居住权不可以买卖。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要,买卖居住权超出了生活居住的需要。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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居住权的房子可以卖吗
有居住权的房子是不可以卖的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权,比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权,所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。
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房屋设立居住权后,卖出后还能继续居住吗
居住权保障个人终身居住权,不受房屋所有权变动影响。不论房产证归属,设立后居住权人不可被驱逐。有效期由当事人自定,最长可达终身,除非居住权人死亡,否则权益持续有效。
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