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房屋居住权可以买卖吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-06-13
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律师解答
不可以。
律师解析
房屋居住权不可以买卖。
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要,买卖居住权超出了生活居住的需要。
居住权不得转让、继承
设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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有居住权的房屋可以买卖吗
居住权房屋可买卖,但居住权在有效期内仍受保护。购房前需了解房屋居住权情况,如已设立居住权,购房者需尊重居住权人的权益至期满。因此,购买带居住权房屋时,应确保了解并接受居住权安排,避免后续纠纷。
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房屋居住权能进行买卖吗
居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。对于居住权人来讲,居住权人不能把自己的居住权去卖给别人,而且在居住权消灭的情况下,房子的产权人也应该办理注销登记,因为法律规定,设立居住权以后,是需要向登记机构办理居住权登记的。
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