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房东唯一住房需要交税吗,怎么缴纳

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-10 贵州毕节
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律师解答 共1条
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    解答如下, 根据《个人所得税法》,房屋租赁是要按照财产租赁所得,缴纳个人所得税的。「注意」:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):
    1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%\5%\1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)
    2.向出租方支付的租金
    3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)
    4.税法规定的费用扣除标准:800元或20%
    5.适用税率:20%;个人按市场价出租居民住房,税率10%。
    6.公式
    ①每次收入不超4000元的:应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)
    ②每次收入超过4000元的:应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%)
    全文
    9 2020-11-10
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