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房票没有房票可以买卖吗,房票买卖程序?

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-11-10 河北唐山
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律师解答 共1条
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    1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭这种情况房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。
    2、正在还房贷,还没有交房方式一:直接更名
    (1)卖方将银行的贷款还清
    (2)卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同
    (3)开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续
    (4)注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。方式二:双方约定等房产证下来再过户注意事项(1)如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。(2)房价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。
    全文
    10 2020-11-10
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商品房买卖的程序
1、签署认购书买房人待选中一处房产后就要先与售房代理商或者房地产开发商签订认购书。2、签署正式房屋买卖合同双方按照认购书规定的时间签署正式的买卖合同,一般情况签署正式的合同要在双方指定的律师事务所或售楼处、公证处进行。
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房屋买卖程序有什么?
(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件(二)订立买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后,双方签订一份正式的房产买卖契约(三)向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
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房屋买卖的程序都有些什么程序?
(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。(二)订立买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后,双方签订一份正式的房产买卖契约。(三)向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
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商品房买卖程序是什么?
进行商品房买卖要先签订认购书,然后签订商品房买卖合同,再去指定的银行办理贷款手续,订立商品房抵押贷款合同,之后办理预售登记和合同备案手续,最后要和开发商约定交房的时间,办理房产证。
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