我妈妈的房产证和户口本都在外地，房产证上有两个，请问这两个都是

这要看你和母亲的名字谁的在前面，如果你的名字在前面就可以办理，具体你可以咨询办贷款的银行或贷款机构。房产抵押贷款的条件有　　
1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;　　
2、房产的面积要大于50平米;　　
3、房产要有较强的变现能力;　　
4、房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%;　　
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;　　
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;　　
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。