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不做好物业的情况下,物业公司有权要求不交物业费吗?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-11-11 广东江门
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律师解答 共1条
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    解答如下, 这种情况不可以拒交物业费。
    根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》:
    第三条规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
    第六条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。
    另外据“物业管理条例”规定,当小区入住率达到一定比例后,可由社区居委会牵头召开第一次业主大会,选出业主委员会,由业主委员会和物业公司签订合同,合同包括物业公司的服务内容及收费标准、公示情况。当大部分业主对物业公司的服务不满意时,业主委员会有权和物业公司解除合同。但是业主以物业公司服务不到位或而拒交物业费不能得到法律支持。
    全文
    8 2020-11-11
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怎样做好物业管理企业管理?
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挪用特定款物与挪用公款罪的区别是什么
[律师回复] 解析:
挪用特定款物罪与挪用公款罪的显著差异主要体现在它们所针对的犯罪对象以及犯罪目的有所不同。
具体来说,挪用特定款物罪是指某些特定的用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项或物资被罪犯擅自挪作他用,并且在这一过程中已经出现了较为严重的违法行为,从而触犯了国家对于此类特殊款物的严格管控制度。
然而,挪用公款罪则主要针对的是国家机关中的公务人员,他们通过利用自己所担任职务的便利条件,私自挪用公款供自己私人使用,或者将其用于从事非法活动,或者将其用于进行营利性活动,甚至在超过三个月的时间内仍未将挪用的公款归还给相关部门,这种行为严重侵害了公共财产的所有权以及国家的财政管理制度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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盗窃罪检察院会要求赔偿吗
[律师回复] 解析:
刑事责任与民事责任虽不尽相同,但并非相互排斥,相反地,若行为人因实施盗窃等违法行为而被判定刑事责任,仍需承担相应的民事赔偿责任。
根据我国现行法律法规《中华人民共和国刑法》之相关规定,对于盗取他人或公共财物,且数额达到一定程度者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收财产。
值得注意的是,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应分别被视为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外,各省、自治区、直辖市高级人民法院及人民检察院可依据本地经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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小区物业未做好卫生能拒交物业费吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与小区物业未做好卫生能拒交物业费吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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物业服务不好可以拒交物业费吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和物业服务不好可以拒交物业费吗相关的法律规定。
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帮信罪一般做几次笔录
[律师回复] 解析:
1、在犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后,其接受的口供次数需依据案件调查的实际状况进行酌情设定,然而,无论如何,最少都需要制作两次笔录。
其中,首次应在拘留期限的24小时之内进行,而第二次则应在逮捕后的同一时间段内进行,并通过口头陈述形式呈现供词内容。
2、所谓的“帮信罪”,实际上就是帮助信息网络犯罪活动罪的简称。按照我国现行的法律法规,此种犯罪通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以罚金。关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体方面,帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,包括已满16周岁的未成年人;
其次,主观方面要求行为人必须具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,该罪行所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观方面来看,帮信罪的表现形式主要是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律规定,这里所说的客观方面,具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却依然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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物业纠纷多更换物业怎么做
根据我们国家现有的有效的法律与法规的具体规定可以知道,物业纠纷多更换物业怎么做的问题要具体问题具体分析,比如,在有业主大会的情况下可以解聘,但是在没有业主大会时业主只是可以自行管理建筑物。
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公众人物袭警罪一般怎么处理
[律师回复] 解析:
在涉及妨碍公务罪以及聚众阻挠解救被拐卖的妇女和儿童罪这两个方面的法律问题上,如果有个人或者群体采取暴力行为或威胁手段来阻止国家机关工作人员对被拐卖的妇女和儿童进行解救,那么根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,他们将面临刑事责任的追究。对于那些组织并领导了聚众阻挠国家机关工作人员解救被拐卖的妇女和儿童活动的首要分子,他们将会受到五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚;而对于其他参与者,只要他们实施了暴力行为或者威胁手段,也会按照上述条款的规定接受相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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如何做好实物证据保管
实物证据的保管是对已经收集到的实物证据通过科学合理的保管,保证实物证据原有的特性、外形和内部信息不受破坏,做到不丧失、不改变对案件事实的证明作用。比如在刑事案件中,实物证据首先由现场侦查人员收集、固定,之后实物证据转移到公安机关进行保管、鉴定等。
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诽谤罪成立的话怎么要求对方赔偿
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涉及到诽谤罪的赔偿问题时,我们需要审视关于以下几个方面的因素:
首先,我们应该考虑到侵犯方在侵权行为中的过失程度。这主要是指侵犯方在做出侵权行为时所处的心理状态及意识形态。
其次,我们要关注到侵犯方在此次事件中所获得的利益情况。精神损害赔偿不仅仅是对受害人心灵上的一种安慰与补偿,同时也具有威慑与警示的作用,是一种对侵犯方的惩戒形式。此举有助于保护社会的公正与合法性,达到预防犯罪的最终目标。
第三,我们还需考虑到侵权方是否有足够的民事责任能力来承担相应的法律责任。精神损害赔偿不仅是对受害人的一种精神抚慰和心理上的补偿,同时也是对侵权方的一种教育和惩罚。为了实现这个目标,我们在司法实践过程中必须找到一个平衡点,把握好其中的分寸,以确保公平合理。
最后,我们还要考虑到受害人精神受到伤害的程度及其可能产生的不良后果。
此外,侵权行为发生的具体方式、场所和范围,以及诉讼时所在地区的经济发展水平等因素,也都将影响到赔偿金额的确定。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
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