律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我楼上打空调孔时把雨水管打坏,使我屋墙体渗水,已经4年无法装修,据说是物业给我楼上打的孔。我要向谁追责

3.4w浏览 匿名 2020-11-12 河北廊坊
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我国6楼下水管在5楼渗水谁的责任
6楼下水管在5楼渗水一般情况下是开发商的责任,如果还没有超过质保期,6楼的下水管就漏水,应该由开发商承担维修责任,如果房屋质量没有问题,是供水单位造成的,就由供水单位负责维修,若是依旧不知道6楼下水管在5楼渗水谁的责任可以选择继续阅读此文。
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6楼下水管在5楼渗水谁的责任
6楼漏水,责任归属需视情况而定。 若漏水源自5楼的下水管,责任应由5楼业主承担,因其需维护个人财产。 反之,若漏水出自6楼下水管,则6楼业主应负责。 无论哪种情况,业主都应妥善管理并修缮自己的水管,否则漏水给他人造成损失,需承担相应赔偿责任。
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楼上渗水到楼下找哪个部门
楼上渗水致楼下受损,应先确定原因。若是商品房质量问题,可要求开发商修复;若是物业维护不当,可向物业提出请求;若是楼上住户不当操作导致,应向其索赔。依据《民法典》,物业有责任维护共有部分,保障业主安全。遇违规行为,物业应制止并报告。
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阳台渗水是楼上责任吗
阳台渗水问题不一定由楼上业主承担责任。通常,物业部门应负责维修,特别是在保修期内,由开发建设单位免费修复。若为人为因素导致,责任人应赔偿。若相关方不承担责任,受损方可依法维权,向法院提起诉讼。因此,楼上业主不一定需承担阳台渗水责任,需视具体情况而定。
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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楼上下水管老化渗水谁的责任
如果漏水管道属于楼上居民所有,维修应由他们负责。沟通无果时,可拍照留证并考虑法律诉讼。先尝试通过物业或居委会调解。若管道属公共区域,物业应负责维护。非人为且在质保期内的漏水,责任在开发商,需赔偿损失。
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