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业主委员会委员能够委托子女参加业主委员会吗?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-11-13 山东菏泽
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律师解答 共1条
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    解答如下, 可以。业委会是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以,不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权,不一定要产权登记人参加。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:
    1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;
    2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。扩展资料:业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
    (一)具有完全民事行为能力
    (二)遵守国家有关法律、法规
    (三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务
    (四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁
    (五)具有一定的组织能力
    (六)具备必要的工作时间。
    全文
    13 2020-11-13
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什么是业主委员会?
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格。
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征地拆迁
追偿权能否主张违约金
[律师回复] 解析:
关于追偿权之争归类为一种特殊的合同纠纷类型,即在签署了担保合同时,倘若担保方代替违约债务人履行完欠款义务,则他们将获得向债务人行使追偿的合法权益。【关于连带债务人份额的判断及其追偿权问题】在处理连带债务人之间因份额难以确定而引发的纷争时,可以默认为各人拥有相同份额。如果其中某位连带债务人实际上承担的债务超过了其原有份额,他便有权针对超出部分,在其他连带债务人尚未履行的份额范围内,向他们进行追偿,并且在此过程中,他还能享受到与债权人同等的权利,但必须确保这不会损害到债权人的利益。
此外,其他连带债务人对于债权人提出的抗辩理由,也可向该债务人主张。若被追偿的连带债务人无法履行其应尽的分担份额,那么其他连带债务人应当在相应范围内按照比例分摊。【关于保证人追偿权的相关规定】当保证人承担起保证责任之后,除非当事人双方另有约定,否则他们有权在其所承担的保证责任范围之内,向债务人追偿,享有与债权人对债务人同样的权利,但同样要确保这不会损害到债权人的利益。
法律依据:
《民法典》第五百一十九条
【连带债务人的份额确定及追偿权】连带债务人之间的份额难以确定的,视为份额相同。
实际承担债务超过自己份额的连带债务人,有权就超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿,并相应地享有债权人的权利,但是不得损害债权人的利益。
其他连带债务人对债权人的抗辩,可以向该债务人主张。
被追偿的连带债务人不能履行其应分担份额的,其他连带债务人应当在相应范围内按比例分担。
第七百条
【保证人追偿权】保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。
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服刑人员贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
即使在犯人身处狱中的情况下,他仍然需要对已经产生的贷款进行偿还。为了解决这个问题,可以采取以下措施:
首先,如果该笔贷款是在夫妇婚姻关系存续期间发生的,那么可以依法请求其配偶来承担起相应的还款责任。
其次,可以试图通过法院对犯人名下的各类固定资产,比如储蓄账户、待偿债券以及其它形式的不动产等进行强制执行,以便能够获得足够的资金来偿还贷款。
此外,对于机动车驾驶者而言,如果因为入伍服役、出国旅行等原因而无法按照规定的期限完成驾驶证的期满换证、年检或者提交身体状况证明等手续,他们可以向机动车驾驶证发放地的车辆管理部门提出申请,申请延期办理相关手续。在申请过程中,申请人需要填写专门的申请表格,同时提供本人的身份证件、机动车驾驶证以及延期理由的证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
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业主委员会是自治组织吗,业主委员会的职责是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主委员会是自治组织吗,业主委员会的职责是什么?的问题带来帮助。
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房产纠纷
公司和员工签劳务协议合法吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,雇佣双方实际上已经形成了明确的劳动关系,然而,出于各种原因如逃避社会保险义务等法律规定的责任,雇主可能会选择与雇员签署劳务协议。这不仅是不合法的行为,而且劳务协议中所规定的劳务人员所享有的福利待遇,相较于劳动协议中规定的劳动者权益,普遍偏低。正因为如此,许多用人单位为了尽可能地减轻自身的责任,降低企业运营成本,在满足签订劳动协议的前提下,依然会选择违法与劳动者签署劳务协议。在司法实践中,判断是否构成劳动合同需要综合考虑以下几个关键因素:
首先,劳动者必须接受用人单位的劳动管理;
其次,劳动者在工作过程中必须遵守用人单位的各项规章制度;
最后,劳动者所提供的劳动必须成为用人单位业务活动的有机组成部分。换言之,在实践操作中,如果用人单位与员工之间存在以上三个条件,那么即便他们签署的是《劳务协议》,实质上仍应视为劳动合同关系,并应当按照劳动合同的相关规定进行处理。
法律依据:
《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条
用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同,但同时具备下列情形的,劳动关系成立。
(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;
(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者,劳动者受用人单位的劳动管理,从事用人单位安排的有报酬的劳动;
(三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。
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业主委员会有工资吗?
一般来说,业主大会、业主委员会开展工作的经费,以及业主委员会委员的补贴和执行秘书的酬金,其筹集、管理和使用办法由业主大会确定。
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房产纠纷
车子被抵押了托朋友找到车子要费用算违法吗
[律师回复] 解析:
拖拽车辆之举无疑构成了非法行为,完全可以依法进行举报处理。
如若债务人未能按期偿还借款,那么作为抵押权益人就有权利通过法律程序予以追索,而不应采取将抵押车辆强行拖离的不当举措,这种做法实际上已经违反了相关法律法规,甚至在一些情况下会被视为盗窃行为。
根据我国《中华人民共和国民法典》所明确规定:“当债务人无法按照约定履行到期债务或是出现了当事人双方约定的必须实现抵押权的特殊情况时,抵押权人有权与抵押人经过协商后以抵押财产作价或通过拍卖、变卖该抵押财产所得的款项优先获得清偿。
然而,如果该协议对其他债权人造成了利益损失,其他债权人则有权向人民法院申请撤销该协议。”
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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业主委员会章程规定
内容包括,总则,组织与职责,会议,委员,经费与办公用房,附则,章程对于业主委员会的管理范围和权限,及委员的权利和义务都做了详细的规定和要求。
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房产纠纷
员工满50周岁了可以辞退吗
[律师回复] 解析:
对于达到法定年龄50岁以后的劳动者而言,其可以通过以下方式来解除与雇主之间的劳动合约:
首先,双方协商达成一致,经过自主自愿地达成协议进行解除;
其次,若劳动者在用人单位出于无意或疏忽错误的情况下被解雇,也可视为一种合法的途径;
再者,当企业面临经济困境时,其在符合法律规定的前提下,因生产经营状况发生严重困难而无法继续履行签订的劳动合同时,可以实施经济性裁员;
最后,还有其他一些特殊情况,如劳动者因病、伤等原因无法胜任现有工作岗位,经医疗机构证明和劳动能力鉴定委员会确认后,也可以解除劳动合同。
然而,女性劳动者在年满50周岁且已连续工作满10年后,开始依法享有基本养老保险待遇的,则劳动合同将自动终止,无需另行解除。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的,劳动合同终止:
(一)劳动合同期满的;
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)用人单位被依法宣告破产的;
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
快速解决“劳动纠纷”问题
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中间人是国家工作人员我是行贿吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,即使借助中间人的协助,仍可被判定构成行贿罪。倘若中间人和实际的行贿者之间形成了共犯关系,那么双方都将面临行贿罪的法律制裁;反之,若中间人始终保持中立立场,便有可能被认定构成介绍贿赂罪。非国家工作人员行贿罪所涉及的内容,则主要在于行为人为了谋求非法或不道德的利益,向公司、企业或其他组织中的工作人员提供财物,且数额达到一定标准时,将会受到相应的刑事惩罚。具体而言,根据相关法律规定,对于此类案件,若涉案金额较大,行为人将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的责任;而当涉案金额巨大时,其刑期将在三年以上十年以下,同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
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房产纠纷
单位中间不给员工缴纳社保怎么补偿
[律师回复] 解析:
如若贵公司未能依法为员工缴纳各项社会保障费用,那么劳动者将有权利依据法律规定,以聘用单位未能为其办理相关社会保险手续,以及由于社会保险经办机构无法进行补办而导致其无法享受到相应的社会保险福利待遇这一理由,向用人单位提出赔偿损失的请求。同时,劳动者也可以此作为合法的解约理由,要求用人单位支付相应的经济补偿金。关于经济补偿金的具体金额,应当按照劳动者在该用人单位工作的实际年限来计算,每满一年就需支付一个月的工资作为标准。如果劳动者在该单位工作了六个月以上但不足一年的时间,则按照一年来计算;反之,如果劳动者在该单位工作的时间还不到六个月,则需要向其支付半个月的工资作为经济补偿。对于劳动者的月工资水平,如果高于用人单位所在地的直辖市、设立的市级人民政府所公布的本地区上一年度职工月平均工资的三倍,那么向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资的三倍来确定,但是向其支付经济补偿的总年限不得超过12年。这里所提到的“月工资”,是指劳动者在与用人单位解除或终止劳动合同时的前12个月内的平均工资收入。
法律依据:
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
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