什么是业主委员会

一、什么是业主委员会

依据相关法律法规之规定，物业所有者享有设立业主大会及选举业主委员会之权利。业主大会与业主委员会之成立需遵循特定条件与程序。而地方各级人民政府相关职能部门及社区居民委员会亦需为设立业主大会以及选举业主委员会提供必要的指导与援助。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条

业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

二、什么是委托鉴定事项

1.当事人所提交之鉴定委托事项，应明确指向“欲进行何种性质以及相关内容的鉴定工作”，而非仅为“期望获得何种结论”之鉴定。在此基础上，后者则属于“预约结论”，乃赤裸裸地欺骗行为，显然违反法律规定且严厉禁止。

2.鉴定人员仅仅执行委托事项范围内的确认工作，严禁超越该界限。

3.鉴定材料乃是开展鉴定活动的根本依据，其真实性、可靠性与来源合法性至关重要，否则将引发鉴定结果误判，此类情况一般不由鉴定人员承担责任。因此，在鉴定材料送至实验室之前，务必妥善保存，防止受到污染、损毁乃至失效等影响。如鉴定材料已经依法经过执法机关或者公证机构封存，委托方应当原封不动地交付本科研机构，切勿擅自启封。若需了解更为详尽的鉴定业务操作规程，敬请查阅本公司提供的相关资料文件。

4.鉴定费用系指针对某一鉴定委托书提出的相应收费依据。若遇特殊情形（如须进行各类专业性试验检测、需横跨多个领域或测试项目尤为繁琐艰巨等），收费标准有望予以适当提高。故此，收费事宜需要委托方与受托方双方深入探讨并最终协商达成共识。

《刑事诉讼法》：

第一百四十六条为了查明案情，需要解决案件中某些专门性问题的时候，应当指派、聘请有专门知识的人进行鉴定。

第一百四十七条鉴定人进行鉴定后，应当写出鉴定意见，并且签名。鉴定人故意作虚假鉴定的，应当承担法律责任。

第一百四十八条侦查机关应当将用作证据的鉴定意见告知犯罪嫌疑人、被害人。如果犯罪嫌疑人、被害人提出申请，可以补充鉴定或者重新鉴定。