律图审稿专业委员会3轮严审

房子延期交付,违约金赔偿多少

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-11-13 福建福州
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    解答如下,   各位老师,我买了一套商品房,现已延期近半年。按合同规定,逾期交房不超过两个月按总房价日赔偿万分之0.3,合同没说超过两个月怎么赔偿。按现在这个赔偿价,连银行同期存款利率也达不到,我该怎么做请各位给指点一下,谢谢!  答复:你可以在主张延期交房的诉讼过程中请求(或是仲裁机构)要求对于约定违约金增加.我国合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。因为按照银行逾期付款的法定违约金为每日万分之二点一,而你们双方约定的确是日万分之零点三,实在是过低,而且由于合同多半是开发商事先制定的格式性的,因此综合上述理由,你可以考虑要求或是仲裁机构予以调整.
    全文
    10 2020-11-13
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房子延期交付违约金如何支付
违约金要按照合同中的约定支付,合同中没有约定的,可以按照守约方的实际损失进行支付,违约金具有补偿性,不具有惩罚性,出现违约行为时需要承担违约责任,可以支付违约金,也可以采取相应的补救措施。
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诉讼仲裁
行政拘留5天警察说不执行是否属于违法
[律师回复] 解析:
根据治安法规所规定的不予处罚条款,涉及行政拘留5日不予执行的情形。
凡涉及违反治安管理行为者具有以下任一情节,按照现行的相关法律标准应被处予行列拘留惩戒的,均将不施行此类惩罚措施:
1、年龄达已满14周岁而未至16周岁的;
2、年龄已满16周岁而未满18周岁,且首次触犯治安管理规定的;
3、年龄达到70周岁及以上的;
4、处于孕期或正在哺乳自己不满一周岁婴儿的女性。
具体而言,针对上述第1、2项的规定,主要是出于对未成年人群体的特殊关爱与保护,考虑到对他们未来成长过程中所产生的不良影响降至最低程度,同时也希望能够借助于教育引导以及警示作用,使他们从错误中汲取教训并避免再次发生违法行为。
对于年龄达到70周岁及以上的人员,不实施行政拘留惩罚的规定,主要源于对人道主义精神的尊重。
由于老年人普遍体质较为虚弱,倘若遭受行政拘留的惩戒,在失去人身自由的环境下,极易导致健康状况进一步恶化甚至引发其他潜在风险。
至于针对处于孕期或正在哺乳自己不满一周岁婴儿的女性的规定,同样是基于人道主义关怀的考量,充分彰显出我国立法机关一直以来致力于维护妇女儿童权益的坚定立场。
值得注意的是,治安法规明确规定,行政拘留的最长期限不得超过15天。
如在过去五年内曾因违反治安管理规定而被处以行政拘留的,则应对其进行更为严厉的惩罚。
此外,被处以行政拘留的记录将会被保留为个人档案资料。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第三十九条
行政处罚的实施机关、立案依据、实施程序和救济渠道等信息应当公示。
违反保密及竞业协议同一份是什么
[律师回复] 解析:
关于违反保密协议可能导致的法律纠纷及其深层次影响:
(1)首先就是民事责任方面的追究,这意味着企业可能会要求涉事员工为其违反合同或者实施侵权行为所带来的公司经济财物损失作出相应赔偿;
(2)其次是行政处罚风险,即当涉及到违反保密协议时,由工商行政管理机构依法行使职权以制止违法行为的继续发生,并且视具体情况给予涉案人员最高达一万元至二十万元的罚金;
(3)更为严重的是刑事责任问题,根据我国刑法有关条款,对于那些因为违反保密协议而对企业造成重大损害的责任人,将面临被指控犯有侵犯商业秘密罪的法律风险。
至于保密协议的实际价值和意义,主要体现在以下几个方面:
1、通过签订保密协议,能够有效防止劳动者将用人单位的商业机密、知识产权等重要信息对外泄露,从而保障用人单位的合法权益免受侵害;
2、在劳动者遵守保密协议约定的同时,用人单位也应当给予其合理的经济补偿,实现双方权利与义务的平衡;
3、签订保密协议有助于抵制不正当竞争行为,维护社会经济秩序的稳定;
4、从长远来看,保密协议的存在还有助于维护社会就业环境的和谐稳定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百一十九条
【侵犯商业秘密罪】有下列侵犯商业秘密行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;
(二)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;
(三)违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求,披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
明知前款所列行为,获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的,以侵犯商业秘密论。
本条说称权利人,是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。
红绿灯横杆上只有一个摄像头如何判断违章
[律师回复] 解析:
若需查询特定路口是否存在拍摄闯红灯行为的监控系统,您可以选择使用GPS或手机导航进行辅助查找。
闯红灯行为属于严重的交通违法行为,不仅可能给个人或社会带来诸多不便,同时也会增加道路交通管理的难度与不确定性。
在交通管理部门采集闯红灯违法信息时,通常需要至少三张照片作为证据支持,包括车辆在越过停止线之前、之后及进入路口的瞬间。
若驾驶员在刚通过该路口后,并未继续移动车辆维持原状,则交通管理部门将无法判定其为闯红灯行为。
此类监控设备通常一个摄像头对应一个车道,细心观察便能发现这一特征。
值得注意的是,单个摄像头的应用较为少见,主要用于单向一条车道的场所。
这些设备具有多种功能,既可捕捉闯红灯行为,亦可记录所有通过的车辆。
另外,您还可以通过观察路口周围是否存在隐藏式摄像头以帮助您进行判断。
随着科技的不断发展,GPS和手机导航的普及程度日益提高。
除了提供闯红灯警告外,它们还能提前告知您即将经过的测速区域、当前速度以及距离最近的高速公路服务区等信息。
因此,GPS和手机导航无疑已经成为驾车过程中不可或缺的工具。
这类监控设备呈长条形,侧面配备了LED拍照闪光灯,在道路上的出现频率极高。
其主要作用在于监测车辆是否存在闯红灯、压线、未系安全带以及占用专用车道等违法行为。
在行车过程中,请务必看清路线指示,切勿擅自更改行驶方向。
无论在高速公路还是普通道路上,都应时刻牢记安全至上原则。
在高速公路上行驶时,更应严格控制车速,避免超速或低于最低限速,以免危及自身及他人的生命财产安全。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十八条
车辆、行人应当按照交通信号通行;
遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行;
在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行。
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房子延期交付违约金如何支付?
房子延期交付违约金的支付是按照双方当事人签订合同中约定的金额进行赔偿的。如果是有一方不进行赔偿的,当事人可以带上相关的证据和诉讼申请书向人民法院提出诉讼申请要求赔偿的。在遇到房子延期交付违约金如何支付问题时,可参考本文的内容。
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诉讼仲裁
应急车道倒车是否违法
[律师回复] 解析:
对于违反应急车道规定的处罚措施,主要分为以下两种情况:
首先,在非紧急情况下,例如在高速公路上因为错过出口而驶入应急车道,将会被处以200元人民币罚款并扣除6分的严重处罚。
其次,若遇到如交通事故导致车辆故障或行驶受阻等紧急状况,以及轿车在遇障碍需进行维修和急救等特殊必要情况,方可暂时驶入应急车道,此类情况则属于合法行为且不受任何处罚。
然而,当司机在保持紧急情况的同时,为保障其他道路使用者的安全,需要按照以下标准执行:
第一,车辆在高速公路上发生故障,导致无法继续行驶(包括轮胎破裂、引擎出现问题、变速器失效等),或者驾驶员突然生病,在符合相关条件之后,可将车辆驶入应急车道,但必须立即拨打报警电话,通知交警部门派遣救援车辆或医疗救护车前来处理。
第二,在驶入应急车道时,应打开车辆的危险警告灯,以便提醒周围的车辆注意避让。
此外,在进入应急车道后,应在车辆后方150米至200米处设置一个三角警示架,以确保其他车辆能够及时发现并避免碰撞。
否则,将面临扣除3分并罚款200元的处罚。
第三,车上的所有人员都应该转移到道路围栏之外的安全地带,耐心等待救援车辆或医疗救护车的到来。
值得强调的是,应急车道仅供在紧急情况下使用,具体包括以下几种情况:
第一,车辆突发故障,导致无法正常行驶(包括轮胎破裂、引擎出现问题、变速器失效等);
第二,车内乘客突发疾病,但在生命安全尚未受到威胁的前提下,不得占用应急车道;
第三,孕妇分娩、考生参加重要考试等紧急情况下,方可临时占用应急车道。
综上所述,在非紧急情况下,若在应急车道上停车,将被处以200元人民币罚款并扣除6分的严厉处罚。
在汽车占用应急车道时,车主必须在车辆后方200米处放置警示三角牌,并且停车后必须开启双闪。
若未能遵守上述规定,同样可能面临罚款200元的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
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延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。
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房产纠纷
中介让我冒充社会工进厂是否违法
[律师回复] 解析:
1.如果涉及到欺诈行为,您完全有权通过报案来维护自己的合法权益。
2.假如中介机构在招聘过程中故意提供不实信息,那么您就有权利要求他们退还已支付的中介费用。
3.您可以积极地调查了解这个中介机构在本地的财务状况,包括房产和其他资产等方面的真实情况。
如果有的话,您可以依法向当地人民法院提起诉讼,并且申请诉前财产保全。
然而,需要注意的是,诈骗案件的立案工作并非易事,需要司法部门依据实际情况进行深入调查和取证。
尤其是在追讨被骗款项时,更需要司法部门遵循严格的司法程序进行处理。
在确认了被骗财物的真实价值之后,司法部门会采取相应措施,以举证的形式将被骗财物归还给受害者。
具体的处理方式还需根据实际情况进行判断。
在现代社会,许多年轻人已经习惯于依赖互联网,但与此同时,网络世界中的风险也日益增多,例如网络诈骗等问题。
当这些诈骗事件真的发生时,想要追回损失的钱财往往非常困难,这主要是由于相关的证据难以获取所导致的。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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工程延付违约金怎么计算?
工程延付违约金的计算一般是按照当事人之间的约定确定的,没有约定的,按照法定的标准计算。需要注意的是,违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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合同事务
父母出资首付的房子在子女的名下,产权归谁
[律师回复] 解析:
对于婚姻关系中的房产分割问题,按照不同的情况来区分处理:
首先,当婚姻关系存续期间,由某一方父母提供全部房款为子女购置房产并将所有权登记于该子女名下时,此种情形下,该房产应当被认定为夫妻中一方的个人财产,在离婚诉讼中不得作为共同财产予以分割;
其次,若在婚姻关系存续期间,某一方父母仅提供部分房款(如首付款或尾款)为子女购置房产并将所有权登记于该子女名下,那么在此情况下,由一方父母所提供的不动产,其产权登记在出资人子女名下的,可视为仅对其自身子女的单方面赠与行为,因此该不动产应当被认定为夫妻中一方的个人财产,在离婚诉讼中亦不得作为共同财产予以分割;
最后,如果在婚姻关系存续期间,某一方父母提供了购房资金,但所购房产却登记在另一方或夫妻双方名下,则通常会被视为夫妻共同财产。
然而,即便属于夫妻共同财产,也并非必然需要平均分配,而是需要由法院依据实际情况作出裁决。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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工程延付违约金如何计算?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于工程延付违约金如何计算的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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