离婚房产竞价是什么意思离婚房产竞价规则

你好，关于上述的问题，解答如下,
一、离婚房子竞价什么意思离婚时，对于夫妻关系存续期间所购买的房产如何进行分割，除了一方给予另一方补偿，拍卖等方式外，还可以采用竞价的方式。但是对于这种方式，本律师有如下提醒事项：
1、采用竞价的方式需要取得双方的同意，一旦一方不同意，则就不能采取该手段。
2、竞价时需要提供相应的保证金，以防后期执行难。
3、在双方竞价差额不大时，最终还可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女方权益的原则进行判决。
4、竞价并非是任何情况下解决解决房产归属问题的最佳方案。竞价分割只有在当事人双方经济条件相当的情况下才会实现真正公平，如果双方经济相差悬殊竞价分割不宜采用竞价方式。例如有的案件中女方为了照顾孩子、家庭辞去工作，经济能力较差，在这种情况下，女方没有同男方竞争的优势，这种情况下采用竞价分割也就不可能体现真正的公平。
二、离婚房产如何分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。通过小编给出的这篇文章，大家应该知道了离婚房子竞价什么意思。在房产分割的时候，如果双方都对房产主张所有权的，经协商无法解决的话，可以组织程序，允许双方竞价，根据竞价高者，分配房子产权。这样一来，通过竞价拿到房子的一方，要根据房子市场价值，给对方一定的补偿。