北京公积金转移需要哪些手续

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倘若开发商向购房者交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与双方在商品房买卖合同中所约定的面积存在出入时，若合同中有相关规定，则应当遵循约定予以处理；
如合同中并未对此进行约定或约定不够明确清晰，则须依照下列原则进行处理：
（1）当面积误差的比例绝对值介于3%以内（包括3%在内）时，应按照合同约定的价格据实结算，同时，如果买方要求解除该份合同，根据现行法律法规，将不再得到我们的支持；
（2）若面积误差的比例绝对值超越了3%，那么买方有权请求解除合同，要求退还已支付的购房款项及其相应的利息。
对于这种情况，我们会给予支持。
若买方愿意继续履行这份合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比例在3%以内（包括3%在内）的那部分房价款，买方需按照原定的价格进行补充支付；
而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款，则由卖方负责承担，其所有权归属买方所有；
反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比例在3%以内（包括3%在内）的那部分房价款及其相应的利息，卖方需要全额退还给买方；
而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款，卖方则需要双倍返还给买方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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关于房屋抵押登记事宜，请您遵循如下流程进行操作：
（1）准备相关证件。
抵押借款人需要提供所有相关的证件；
（2）估值房产。
对您抵押的房产根据所处地段、楼层、面积以及朝向等因素进行大致的价值评估；
（3）签订抵押借款协议。
在签订合同时，借款人和贷款人都必须亲自出席；
（4）前往公证机构进行借款抵押合同的公证；
（5）办理房屋抵押权证。
在办理房产抵押登记过程中，抵押当事人应当提交以下资料：
1、房产主合同及抵押合同；
2、抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；
3、抵押登记申请书；
4、《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，如果是共同拥有的房产，还需提交《房产共有权证》以及其他共有人同意抵押的证明；
5、若以预售的商品房作为抵押，则需提交已生效的商品房预售合同；
6、能够证明抵押人有权设定抵押权的相关文件与证明材料；
7、能够证明抵押房地产价值的相关材料；
例如，有效的房地产评估报告；
8、登记机关认为必要的其他文件。
法律依据：
《房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

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根据我国现行的相关法律解释，若一则诽谤信息在实际上已经被点击或浏览了超过五千次，亦或是被转发的次数达到了五百次以上，那么就有可能构成诽谤罪。
诽谤罪通常是指那些故意捏造和传播虚假事实，这些事实足以对他人的人格进行贬低，同时也实施了破坏他人名誉的行为，而且如果情节严重的话，便构成了犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

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毫无疑问，敲诈勒索行为对社会产生的负面影响极为严重，因此，从法律理论的角度出发，对于敲诈勒索罪中“数额较大”和“数额巨大”的具体金额应当参考诸如盗窃罪以及贩毒罪等其他相关犯罪类型来进行累加并作出相应的刑事判决。
在各省、自治区以及直辖市的高级人民法院内部，可依据其所负责区域的实际情况，在参照上述累加方法的基础上，进一步深入研究并确定该地区在执行敲诈勒索罪时“数额较大”与“数额巨大”的具体金额标准，同时将此结果上报至最高人民法院备案。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

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根据我国相关法规，农村宅基地的所有权归属集体经济组织，而个人并不能独立拥有宅基地的所有权，仅持有使用权及收益权。
因此，个人无权进行单独的宅基地转让或买卖行为，由此产生的转让协议也将被视为无效。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

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凡欲于我国内办理婚姻登记手续之境外人士，需提交如下资料：
1.持有所属国家签发并仍处于有效期之内的有效护照或其它批准用于出入境的国际通行证件；
2.提供由所属国家公证部门或具有同等法律效力的机构所开具的、经过中华人民共和国驻该国大使馆或领事馆认证的、明确表明其未婚身份的证明文件，或者直接由所属国家驻华大使馆或领事馆出具的同样证明文件。
法律依据：
《婚姻登记条例》第五条
办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的有效护照；
（二）居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使（领）馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。
办理结婚登记的外国人应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件；
（二）所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证或者该国驻华使（领）馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使（领）馆出具的本人无配偶的证明。

[律师回复] 解析：
在涉及住房公积金缴纳方面，关于具体的缴费方式及标准有待进一步说明：
在各地区设置城市（主要指地级市级别为主）内，关于职工与用人单位之间的住房公积金缴存比例应当严格遵守相关规定，即要求其两者的比例均不得低于职工在上一年度所获得的月平均工资的百分之五，但原则上限值不超过百分之十二（即总体缴存比例在百分之十至百分之二十四之间）；
对于城镇个体工商户以及自由职业者等群体而言，他们的住房公积金月度缴存基数则应根据缴存人在上一年度的月平均纳税收入进行计算。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》明确规定，在抵押期间内，抵押人有权转让其抵押财产，但需遵守当事人之间事先达成的约定。
若抵押财产发生转让行为，抵押权将不受任何影响。
然而，当抵押人决定转让抵押财产时，他必须及时告知抵押权人。
倘若抵押权人能够证明抵押财产的转让可能会损害到自身的抵押权益，那么他有权要求抵押人将转让所得的价款提前偿还给自己或将其提存。
转让所得的价款超出债权数额的部分归属于抵押人所有，而不足的部分则由债务人负责清偿。
此外，若抵押权人和抵押人之间约定了抵押期间禁止转让抵押财产或者转让需要经过抵押权人的同意，这种约定仅在他们之间生效，不能对抗善意的受让人。
无论抵押财产的受让人为何方，抵押权人都对该抵押财产拥有抵押权，并且在实现抵押权的条件成熟时，可以对抵押财产进行变价并优先受偿。
然而，如果抵押人在转让抵押财产时未能及时通知抵押权人，尽管这并不影响抵押权的效力，但如果因此导致抵押权人遭受损失，抵押人仍应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
1.投资企业在过去连续三个会计年度内持续出现亏损状况；
2.因国家相关政策调整引发公司股权以低于市场价值进行转让的情况；
3.股权转让行为发生于转让方的配偶、直系亲属（父母、子女），及承担有抚养或赡养义务的亲友之间；
4.经主管税务部门确认的其他符合法律法规规定的合理情形。
法律依据：
《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第十三条
符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低，视为有正当理由：
（一）能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；
（二）继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让；
（四）股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。

[律师回复] 解析：
在面临行为人转移夫妻共有财产的情况时，法律对其惩罚措施如下所述：
首先，如该行为人是为了逃避法律执行而实施了转移夫妻共有的资产这一行为，且情节恶劣的话，他就可能会被判以拒不执行法院判决、仲裁裁决罪名成立的处罚，包括三年以下的有期徒刑或拘役，以及相应的罚金。
其次，对于那些试图转移已经被司法机关依法查封、扣押和冻结的财产的行为人来说，如果他们的行为同样达到了情节严重的程度，那么他们将有可能被判定犯下非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，并面临三年以下的有期徒刑、拘役或罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在房地产权属证书上添加子女姓名的操作过程，依照相关法律和流程，主要包括以下四大步骤：
首先，申请人需携带房地产权属证书、户籍薄、身份证明文件以及婚姻关系证明等资料原件；
其次，在提交相关材料的同时，还应准备好上述所有证件的复印件以备不时之需；
再次，在进行房屋所有权变更登记的过程中，申请人需根据评估后的房屋价值，支付相应比例的契税；
最后，不动产登记机关将在其办公地点及官方网站上公布申请登记所需的材料清单及其范例文本，以便申请人了解详细信息并做好充分准备。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，在进行传唤以及拘传时有明确规定，其持续的时间均不得超过十二个小时。
然而如若遇到案件情节极其重大且复杂，以至于必须采取拘留或逮捕等强制性手段的情况下，传唤与拘传的持续时间则不得超过二十四个小时。
此外，严禁通过连续不断地传唤、拘传等方式来变相限制犯罪嫌疑人的人身自由。
在执行传唤、拘传犯罪嫌疑人的过程中，应确保他们享有充足的饮食及必要的休息时间。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
1.患者在治疗过程中所产生的医疗费用以及住院期间所需的伙食补贴费用以及必须支出的交通费，皆由工伤保险基金会进行发放和报销；
2.员工因工伤无法正常参与工作时，公司应对其给予固定期限内的停职金待遇，且该期限每月皆需支付，而一次性的伤残抚恤金则应按照员工工作前满12个月的平均缴费工资来确定，具体金额为7个月的个人工资；
3.对于一次性工伤医疗补助金，应由工伤保险基金会负责支付，而一次性伤残就业补助金则应由用人单位承担；
4.所谓“本人工资”，即是指员工在工伤发生前12个月的平均月缴费工资。
若员工的本人工资超过了统筹地区职工平均工资的300%，那么就应该按照统筹地区职工平均工资的300%来计算；
反之，如果员工的本人工资低于统筹地区职工平均工资的60%，那么就应该按照统筹地区职工平均工资的60%来计算；
5.残疾赔偿金的计算方式是根据受害者失去劳动能力的程度或伤残等级，按照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，自定残之日起开始计算，最长不超过20年。
但是，如果受害者的年龄超过60周岁，那么每增加一岁，年限就要减少一年；
如果受害者的年龄达到或超过75周岁，那么年限就只能计算5年。
如果受害者虽然受伤导致残疾，但实际上并未因此减少收入，或者虽然伤残等级较低，但却对其职业生涯造成了严重的妨碍和影响，那么残疾赔偿金可以做适当的调整。
对于十级伤残的情况，赔偿金的计算方法是：
用受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准乘以20年，然后再乘以百分之十。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
若未经他人授权或同意，擅自以他人名义签署股权转让协议，此类行为并不是当事人的真实意愿表达，因此应当被视为无效。
股权转让协议作为一份以股权转行为主题的合同文件，其中所涉及的股权转让，实则是合同项下债权债务的履行过程。
值得注意的是，股权转让协议的生效时间并不等同于股权转让本身的生效时间，后者往往会滞后于前者。
而股权转让协议的核心内容便是转让股权这一重要事宜，实际上是对其所有股权作出的处分决定。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
（1）第一级阶次阶段如下所示：
①侦查阶段，包括检察院自行调查环节在内：
该阶段的代理费用为6000至18000元人民币；
②审查起诉阶段：
该阶段的代理费用为6000至30000元人民币；
③审判阶段：
此阶段的代理费用为8000至50000元人民币；
④在代理刑事自诉及附带民事诉讼时，其代理费用则根据案件的复杂程度和民事诉讼标的等因素进行协商确定，通常在6000至60000元人民币之间浮动。
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费用将按照上述标准的两倍收取。
若在办理案件过程中需要异地出差，则交通费、住宿费、长途电话费等相关费用均应由委托方承担，这些费用既可实报实销，亦可通过协商以固定数额包干使用。
（2）第二级阶次阶段如下所示：
①若仅代理二审而未参与一审的案件，代理费用将按照一审阶段的标准收取，其他办案费用保持不变；
②曾经代理过一审的案件，代理费用将按照一审阶段收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变；
③代理二审后被发回重审的案件，代理费用将按照二审阶段收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
（3）再审（申诉）阶段如下所示：
①若从未代理过一、二审而单独代理再审（申诉）的案件，代理费用将按照一审阶段的标准收取，其他办案费用保持不变；
②曾经代理过一审或二审的案件，代理费用将按照一审或二审阶段收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到固定期限劳动合同终止问题时，通常有两种情况需要考虑和处理：
第一种是违法终止劳动合同的情况，在此情况下，劳工有权要求雇主重新履行劳动合同或支付相应的赔偿金作为补偿；
第二种则是依照法规合法终止固定期限劳动合同时，除了雇主能够维持或提升原劳动合同所规定的条件以期延续该劳动合同，如果此时劳工仍然拒绝续签的话，雇主也应当向劳工支付一定金额的经济补偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
这取决于具体情形。
假如该企业未能按照规定时间进行年度报表提交，那么在及时补充并向社会公布年度报告之后，才可提出撤销其异常状态的申请；
假设，若是因为未按时披露实时信息，则须完成信息的公开披露之后再申请撤销；
若因无法保持有效联系而导致失联状况的，只要企业能在再次与登记地址恢复联系或者成功更改登记地址后重新建立起联系，便可以申请撤销其异常状态。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
根据我国现行有效的《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》之规定，在进行股权转让时须缴纳相应税费。
具体而言，该项税费的计算方式包括股权转让收入减去股权原始价值与合理费用两部分。
同时，法定代扣代缴义务人有责任在签署股权转让相关协议之日起的五个工作日之内，向主管税务部门如实报告有关股权转让的详细情况。
此举旨在维护公正公平的税收环境，保障纳税人合法权益。
法律依据：
《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第四条
个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。
合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费。

[律师回复] 解析：
首先，当劳动合同的为期三年的期限圆满结束之后，用人单位和劳动者都享有权利决定是否继续签署固定期限的劳动合同。
同样的，无论是员工还是公司方面，都有权力选择不续签该劳动合同。
然而，若公司方面决定不再续签劳动合同，他们有责任按照相关规定向员工支付适当的赔偿。
其次，在出现由于用人单位方面不再续签劳动合同的情况时，员工有权依照法律规定获得经济补偿金。
而经济补偿的具体金额将根据劳动者在本单位工作的年限来确定，每满一年就需向劳动者支付一个月的工资作为标准。
对于那些工作年限超过六个月但不足一年的员工，其经济补偿将按照一年来计算；
而对于工作年限未达六个月的员工，则需向其支付半个月的工资作为经济补偿。
最后，如果在劳动关系中产生了任何纠纷，员工有权请求相关部门进行公正合理的处理，或者依法向仲裁机构提出申诉，甚至向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
若购房者已经支付了首付款却决定退出房屋购买流程，需先向售房者发送书面形式的退房通知。
在收到退房通知之日起的15个工作日内，售房者应按照相关规定为购房者妥善处理退房事宜，并将购房款项无息返还给购房者。
至于因何种原因产生的退房，需根据实际情况来确定违约方，并由违约方按照合同约定承担相应的违约后果。
法律依据：
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。