解答如下, 款是否划算,5年的利息差不多是本金的25%左右,房产的涨和跌是有相同概率的。高价或市场价是卖不动的,而且房屋如果要以合适的价格变现的话,低价卖的话是赔钱的,跟人民币是否贬值是没有关系的,主要是看你的收入来决定的,在你的可承受的月供范围内贷款年限越短越合适,最合适是全款不需要支付任何利息,而且房价越低越卖不动。适当的抗风险还是要保留的,30年在150万左右。买房还有一点需要注意的就是对房产也要做好抗风险能力,在中国人眼里不过是刚需住房,还是投资住房都认为房子只涨不跌,其实不然,变现能力还是很差的。我从业8年,10年在150万左右,20年在200万左右,按目前市面的利息算,10年的利息在50%左右,20年的利息在100%,30年的利息在150%左右,比喻说您贷100万,5年的本金利息总和在125万左右