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人民币贬值后买房首付多少

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-11-16 四川南充
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律师解答 共1条
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    解答如下, 款是否划算,5年的利息差不多是本金的25%左右,房产的涨和跌是有相同概率的。高价或市场价是卖不动的,而且房屋如果要以合适的价格变现的话,低价卖的话是赔钱的,跟人民币是否贬值是没有关系的,主要是看你的收入来决定的,在你的可承受的月供范围内贷款年限越短越合适,最合适是全款不需要支付任何利息,而且房价越低越卖不动。适当的抗风险还是要保留的,30年在150万左右。买房还有一点需要注意的就是对房产也要做好抗风险能力,在中国人眼里不过是刚需住房,还是投资住房都认为房子只涨不跌,其实不然,变现能力还是很差的。我从业8年,10年在150万左右,20年在200万左右,按目前市面的利息算,10年的利息在50%左右,20年的利息在100%,30年的利息在150%左右,比喻说您贷100万,5年的本金利息总和在125万左右
    全文
    8 2020-11-16
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保险赔不赔付车辆贬值
保险公司通常不承担车辆贬值损失的赔偿责任。贬值损失属间接损失,仅在车辆买卖或处置时显现,非实际发生的直接损失。因此,在鉴定过程中确定的贬值损失并非真实已发生的损失,保险公司无赔付贬值损失的责任。车主在购买车险时,应了解保险条款,明确保障范围。
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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