房屋转让需要房屋抵押的人同意吗

[律师回复] 解析：
若相关诽谤言论的转发次数超过了500次，届时便可视为情节严重，被判定为刑事犯罪；
另外还有一个后果判断标准，即行为人为实施诽谤罪行，导致被害人或其近亲遭受精神失常、自残、自杀等严重后果的，无论该网络帖子的内容被点击和转发的次数如何，都将被判定为诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
实际上，拘留与羁押二者之间仍然存在着显著的差异。拘留是指在尚未获得批准逮捕之前，针对需要进行侦查处理的犯罪嫌疑人，在符合法定条件的情况下所采取的一项紧急处置措施，且这项权力仅限于公安机关进行操作。而羁押则是在经过人民法院裁定逮捕或人民检察院批准逮捕，并实际执行逮捕之后，将犯罪嫌疑人予以羁押关押；负责执行逮捕的机构，包括人民法院、人民检察院以及公安机关等，均有权在逮捕犯罪嫌疑人之后实施羁押行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
房产抵押，属于法律认可的行为，其所有权仍归原所有人，但抵押权则归属债权人。当债务人无法按期偿还债务时，债权人有权以变卖该抵押物所得价款优先受偿。在这种情况下，抵押房屋是具备进行所有权转移这一法定变更条件的。具体的过户流程可概括如下：
首先，抵押房产的所有权人与业主需共同协商，前往银行，并提交双方对于房屋所有权变更事宜达成的书面协议。
其次，待银行审核通过，同意变更后，将借款方由卖方变更为买方，并由银行开具相应证明文件，明确变更内容、变更原因及同意办理变更登记等事项，同时向银行借出房产证。接下来，买卖双方需携带相关证明资料，前往当地政府房地产管理部门办理所有权变更登记手续。
如若银行未能批准变更申请，那么双方仅能就已达成的所有权变更协议，前往公证机构进行公证。待支付完毕银行贷款后，从银行取回房产证，解除抵押登记手续，同时凭借公证协议书办理所有权变更登记手续。
此外，也可寻求担保公司提供担保，将剩余款项全部结清，进而取回房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在涉嫌犯罪的案件中，若涉及协助或者提供通信工具等行为，在司法程序中，当事人可能面临1到37天不等的拘留期。若公安机关认为被拘留的涉案人员需加以逮捕，应当在最短期限内，即拘留期满后的三日内，向当地人民检察院提交审查批复申请。在此基础上，若存在特殊情况，请求审批的时间可进一步延长至次日起的四个工作日内。针对流窜作案、多次作案或者有集体作案情况的严重嫌疑人，申请批准审查的时间最长可以达到三十日。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
一般情况下，当行为者被刑事拘留时，在24小时之后就具备了申请取保候审的资格。这主要是由于公安机关在决定实施拘留措施过后，必须在24小时之内对所捕获的人员进行审问，若超过这段时间，且被拘留者符合取保候审的相关规定和标准的话，他们便有权提出取保候审的申请。取保候审，是指由侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时向其出具保证书以确保其不会逃避或干扰侦查工作，并且能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性措施。这种措施通常适用于那些罪行相对轻微，无需采取拘留或逮捕等严厉手段，但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼过程中，当监视居住的期限已经届满时，强制措施需转换为逮捕的情况必须符合以下三个特定条件：
首先，被怀疑或指控犯有罪行的犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚；
其次，尽管已经采取了尽可能保护其安全和权益的取保候审或监视居住等手段，但这些方式仍然无法完全防止社会公共安全所面临的潜在威胁；
最后，必须存在确凿的证据来证实犯罪行为确实已经发生。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
（五）企图自杀或者逃跑的。

[律师回复] 解析：
当公民遭到刑事拘留之后，他们将会被公安机关迅速移送至看守所进行关押。
根据我国相关的法律法规，在实施拘留措施后，公安机关必须要在第一时间内将被拘留者送往当地的看守所进行羁押，最迟不能超过二十四个小时。而看守所作为国家设立的专门机构，其职责便是对那些依据法律程序逮捕或者刑事拘留的人员实行关押和管理。
法律依据：
《看守所条例》第二条
看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的机关。
被判处有期徒刑一年以下，或者余刑在一年以下，不便送往劳动改造场所执行的罪犯，也可以由看守所监管。
第三条
看守所的任务是依据国家法律对被羁押的人犯实行武装警戒看守，保障安全；对人犯进行教育；管理人犯的生活和卫生；保障侦查、起诉和审判工作的顺利进行。

[律师回复] 解析：
在采取了取保候审的措施之后，应当将已经缴纳的保证金予以退还。取保候审，这是指由侦查、起诉以及审判等司法机构在刑事诉讼的整个流程之中，针对那些被定罪但是尚未遭受刑事羁押的人士，为了防止他们逃避侦查、起诉以及审判等程序，依法要求他们提供担保人或者缴纳一定金额的保证金，并且签署一份保证书来确保他们能够随时接受传唤。
根据我国相关的法律法规，如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间严格遵守了相关的义务，那么当取保候审的期限届满之时，就可以凭借着解除取保候审的通知书或者相关的法律文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉及犯下强奸罪行的量刑问题，通常需要经历法院立案程序后大约两个月的审理期，然而这一期限最长不可超过三个月。若是涉及有可能被判处死刑的重大案件或者附带有民事诉讼的强奸案件，以及存在其他法定特殊情况的话，那么需获得上一级人民法院的批准，方可将审理期延长至三个月；若仍存在特殊情况需要进一步延长的，则必须上报至最高人民法院进行审批。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
在进行庭审程序之前，负责刑事案件侦办的相关机构有权对涉嫌犯罪者实施特定的刑事强制行为。这些强制措施种类繁多，例如：刑事拘留、逮捕、取保候审以及监视居住等。若在庭审开始前，犯罪嫌疑人已经遭到了羁押，那么只要满足条件，他就有权利申请取保候审。这其中的条件主要包括：可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑；以及羁押期间不会对社会造成任何危害等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在看守所未能顺利收押之后，有关部门会依据相应的实际情况采取取保候审或监视居住等措施。
然而需要注意的是，看守所收押涉及到的人犯，必须要有送押机关持有的由县级以上公安机关、国家安全机关依法颁发的逮捕证、刑事拘留证或其他与此相关的证书；
同时，还需有县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、劳动改造机关，以及人民法院、人民检察院、押解人犯临时寄押的证明文书作为依据。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第十条
看守所收押人犯，应当进行健康检查，有下列情形之一的，不予收押：
（一）患有精神病或者急性传染病的；
（二）患有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是，罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外；
（三）怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。

[律师回复] 解析：
在取保候审的期限内，并不存在所谓的“换押”。办理了取保候审手续之后，犯罪嫌疑人便不再受到任何形式的羁押。
根据案件处理人员的许可，犯罪嫌疑人家属可以自由地安排他们的日常生活和工作事务，并无任何限制条件。
然而，这也意味着犯罪嫌疑人需要时刻保持警觉，确保能够随时接收到法院或公安机关的传唤，并且要积极主动地配合相关调查工作。从字面意义上理解，取保候审实际上是通过提供担保的方式，使犯罪嫌疑人（被告人）得以在家中等待法庭的审判。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于取保候审保证金是否存在期限限制，并无确切答案。实际上，这笔资金的存在旨在确保被取保候审者在候审过程中能够严格遵守相关法律法规，进而为其后续的审判提供充足保障。
因此，我们无法称其为“过期”的保证金。当犯罪嫌疑人在取保候审期间未曾触犯《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十六条所规定的行为规范，亦或未出现《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条所列举的任何一种情况时，公安机关在决定解除对其取保候审的同时，必须全额退还其所缴纳的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
对于已依法实施刑事拘留之人员的处理程序如下：应于规定时限内进行初次审讯，随后将其送交至看守所进行羁押。在此过程中，除非存在无法通知或涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等情况且通知可能会妨碍侦查工作的开展，否则必须向被拘留者的亲属发出通知。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
对于取保候审保证金的返还事宜，通常情况下是在取保候审程序终结之后才得以实施。
然而，这需要建立在犯罪嫌疑人和被告在整个取保候审期间未曾触犯任何法律规定的基础之上。如若不然，即当事人违反了取保候审所设定的禁止性条款，则警方有权没收该部分保证金，且此款项将不予支付给当事人。取保候审，作为一项由侦查机关依法对犯罪嫌疑人施加的强制措施，要求其提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时出具相应的保证书，以确保其不会逃避侦查工作或者干扰调查进程，并且能够随时接受传唤并按时出庭。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
我国相关法规明确规定了帮助信息网络犯罪活动罪（以下简称"帮信罪"）涉及到转账等相关事项，然而并未设立专门的转账罪名。在刑法体系中，并无单独的转账罪这一罪行。
根据相关法律规定，若转账行为达到了支付结算金额超过20万元且违法所得超过1万元的帮信罪立案标准，便会被判定为帮信罪。具体而言，包括如下内容：
第一，帮信罪即是指"帮助信息网络犯罪活动罪"。在进行判断时，需先确定该行为是否构成帮助信息网络犯罪活动罪，也就是在客观方面是否存在为他人网络犯罪提供协助的行为，而从主观角度来看，必须是明知是网络犯罪，却仍故意为之提供帮助；
其次，帮信行为只有在达到情节严重的程度时，方能构成犯罪。根据法律规定，具备以下任何一种情况者，均应视为刑法所规定的"情节严重"：
（1）为三个或以上对象提供帮助的；
（2）支付结算金额超过20万元的；
（3）违法所得超过1万元的；
（4）两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚，之后再次帮助信息网络犯罪活动的；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若同向行驶的两辆车辆同时进行转弯操作而导致了刮擦事件的发生，通常情况下应当由后车承担起全部的责任。
这是因为在正常行驶过程中，后车应当与前方车辆保持足够的安全距离，以避免因前方车辆的突然转向或变线等行为引发的交通事故。
此外，转弯刮擦事件的发生，往往也与后车在弯道上试图超越前车有关。
具体而言，以下几种情况的责任划分如下：
1.当后车撞击正在行驶中的前车时，后车需承担起全部的责任。
2.若在夜间行车时，前车未能按照规定开启尾灯，从而导致了追尾交通事故的发生，那么前车将承担事故的次要责任，而后车则需要承担事故的主要责任。
3.若前车在道路上停车之后，未能按照规定开启危险报警闪光灯并设置警示标志，进而导致了追尾交通事故的发生，那么前车将承担事故的次要责任，而后车则需要承担事故的主要责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第四十三条
同车道行驶的机动车，后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。
有下列情形之一的，不得超车：
（一）前车正在左转弯、掉头、超车的；
（二）与对面来车有会车可能的；
（三）前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的；
（四）行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的。

[律师回复] 解析：
犯罪嫌疑人在经过法定程序申请并批准获得取保候审之后，向公安机关缴纳的保证金将被尽数返还。
依据相关法律法规，人民法院、人民检察院及公安机关对于那些可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑、以及可能被处以有期徒刑以上刑罚、采取取保候审措施不会对其生活造成任何社会危害的犯罪嫌疑人、被告人，均可依法准予取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
房产抵押贷款事项经由抵押权人的首肯后，是可以进行姓名添加的操作的。需要注意的是，当房产被设定为抵押财产时，抵押人并没有权利自行更改或转移该房产的所有权，而必须征得抵押权人的许可后方有资格增设共同所有者。若抵押权人坚决反对添加新共有人的请求，则需待贷款本息全数偿还完毕且抵押状态得以解除之后，方能进行相关手续的办理。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
律师前往看守所探望被指控犯罪之人时，需提前预备好以下几项必要文件：
1.一份由当事人签署并授权的委托代理书；
2.由律所出具的正式公函；
3.全方位覆盖律师会晤被指控犯罪之人及被告专用的介绍信；
4.受托人的个人身份证明复印件（如居民身份证）；
5.与委托人之间存在亲属关系的相关证明文件（如户口簿、结婚证书等）；
6.律师本人的职业资格证书。在备齐以上所有文件后，可凭借这些资料申请会面通知，待收到会面通知以及介绍信之后，将其提交至看守所便可进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。