律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我卖房子,收到尾款需要给买主打收条吗?

4.3w浏览 匿名 2020-11-19 陕西汉中
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2023年我国的烂尾楼最后会给业主吗?
我国的烂尾楼最后会不会给业主,主要看开发商的情况。在我国的烂尾楼的处理规定中,市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金,那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。
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房产纠纷
职务侵占罪主体可以是公司吗
[律师回复] 解析:
首先,需要着重指出的是,尽管单位在某些情况下会涉及到职务侵占罪,但是单位本身并不具备成为该罪的主体资格。因为,职务侵占罪作为一种刑法范畴内的刑事犯罪,其主体要求必须是具有特殊身份的个人,亦即需要具备公司、企业或其他单位中的工作人员这一特定身份。
然而,值得注意的是,单位的财产却可以被视为职务侵占罪的犯罪对象。因此,即使在职务侵占罪的案件中,单位的财产也可能会受到侵害。
其次,根据我国现行的《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的规定,职务侵占罪的主体只能由自然人担任,而不能由单位来承担责任。具体而言,如果公司、企业或其他单位的工作人员,利用自己在职务上所拥有的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的话,那么就会面临相应的刑事处罚。
其中,涉案金额较小的,将会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金;涉案金额较大的,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于涉案金额特别巨大的,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
最后,需要特别强调的是,国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及这些单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果存在上述职务侵占行为的话,将会按照相关法律法规进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪主犯认罪从犯不认罪会怎么判
[律师回复] 解析:
若用人单位和劳动者之间属于全日制用工模式,按照国家法律法规之规定,仅仅是口头约定而未落实在书面上的协议并不被视为劳动合同的一部分。在此情况下,双方需自开始雇佣之日起一个月内签署合法正式的书面劳动合同。
然而,如果形成的是非全日制用工关系,甲方乙方均有权自主选择签署书面形式的合同,或者基于双方的个人意愿进行口头协商来确定具体事宜。对于口头劳动合同产生的纠纷,以下几个方面的因素应当作为处理问题时需要考虑的关键点:
首先,原被告双方都应该竭尽全力保留所有与案件有关的证据材料。由于口头合同缺乏书面凭证的支持,因此两位当事人必须借助其他有效手段,例如短信、电子邮件、录音录像等方式,来证明口头合同的确已经生效;
其次,如果无法就赔偿金额达成一致意见,那么就需要通过调解或者仲裁的方式来解决争议。受害者可以向劳动争议调解机构或者劳动仲裁委员会提出调解或者仲裁申请,由这些部门根据双方的陈述以及提供的证据进行调解或者做出仲裁决定;
最后,如果仲裁结果仍然不能令原告方感到满意,他们依然拥有权利向法院提起诉讼,寻求更为公正合理的解决方案。在这种情况下,受害者可以向法院递交诉讼申请书,经过法院对原被告双方的陈述以及所提供的证据进行全面细致的审查之后,将会依法作出最终的判决裁定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人,可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分,提出上诉。
对被告人的上诉权,不得以任何借口加以剥夺。
拐卖儿童十几名判什么罪
[律师回复] 解析:
首先,对于那些触犯了拐卖儿童罪行的人,我们必须施予严厉的惩罚。
具体来说,他们将会被判处5年以上但不超过10年的有期徒刑,同时还会面临罚金;
其次,如果行为人存在以下任何一种情况,那么他将被处以10年以上的有期徒刑或无期徒刑,并且还要缴纳罚金或是接受没收财产的处罚:
1.如果该罪犯是拐卖儿童犯罪集团的首脑人物;
2.如果该罪犯涉及到至少3名儿童的买卖交易;
3.如果该罪犯为了达到出卖儿童的目的,采用了暴力、威胁或麻醉等手段来控制儿童;
4.如果该罪犯为了达到出卖儿童的目的,采取了偷盗幼儿的卑劣手段;
5.如果该罪犯的行为导致被拐卖的儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
6.如果该罪犯将儿童贩卖至境外。
最后,如果行为人的行为极其恶劣,情节特别严重,那么他将被判处死刑,同时还要接受没收全部财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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我醉驾追尾前车车主坑我几万怎么办?
酒驾交通事故,一般是负全责。具体的责任由交警出具的责任认定书为准。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
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交通事故
合同诈骗罪侵害的主体包括什么
[律师回复] 解析:
所谓的构成要件包括:
第一,合同诈骗罪主要侵害了我国对于经济合同成立以及执行阶段的管理秩序,以及公私财产所享有的所有权;
第二,罪行可以由个人或组织实施;
第三,客观上,在签订以及履行合同的过程中,采用虚假陈述或隐瞒真实情况等手段,从而骗取相对方当事人的财物,且这些赃物需达到特定的价值法律才能予以定罪量刑;
最后,从主观角度来看,其必须为故意为之,并带有非法占用相对方财物的意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
容留卖淫罪几人刑事处罚
[律师回复] 解析:
对于组织和强制他人进行卖淫活动者,将面临五年以上至十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚;如果情节特别严重,将会被判处十年以上乃至无期徒刑,同时还会附加罚金或者没收财产的刑罚。
另外,如果涉案人员涉及到对未成年人实施组织或强迫其卖淫的行为,则会按照上述条款中的规定,在法定量刑幅度内从重处置。
在犯下为组织、强迫卖淫的两项罪行的同时,又实施了诸如杀人、伤害、强奸、绑架等其他犯罪活动的犯罪分子,将遵循数罪并罚的原则来进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第三百五十八条
【组织卖淫罪】【强迫卖淫罪】组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。协助组织卖淫罪】为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
第三百五十九条
【引诱、容留、介绍卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱幼女卖淫罪】引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
请律师办理洗钱罪的条件都有什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪成立所需具备的四大要件如下:
首先,该犯罪行为的实施主体必须是个体或集体;
其次,此种行为不仅对国家制定的金融规则触犯程度深重,同时也破坏了社会公共秩序以及司法机构对于犯罪行为的调查与追溯工作;
第三,犯罪者的主要目的在于掩盖和隐藏由犯罪途径获取的珍贵物品包括其衍生的利益方位和实质性描述;
最后,在犯罪动机上,行为人应当明确并故意地将犯罪获取的财物及其资产衍生产生的性质进行掩饰与遮掩,方能认定为成功完成洗钱行为之要件。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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别人给我打借条应该怎么打?
打借条的时候,需要写明标题为“借条”,而不是“欠条”。再者借条需要由借款方书写,书写的时候,至少需要注明借款双方的身份、借款的金额、借款日期。如果想要约定借款利息,需要注意利息不得违反法律强制性规定。
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债权债务
农村大姐拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于贩卖妇女与孩童行为之定罪量刑的具体规定如下:
首先,对于实施此类犯罪的罪犯,将被判处五年至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳相应罚金。
其次,若该罪犯在集团活动中扮演着首要角色,或者在过去的犯罪生涯中曾参与过拐卖三名以上的妇女和儿童的行为,甚至在这些犯罪过程中导致了被拐卖的儿童或其亲人的生命受到重大伤害或丧失,那么被告人将会面临更加残酷的判决,即死刑并附带没收个人全部财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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检察院对职务侵占罪的起诉条件有哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪乃是指公司、企业或者其他单位的员工借由职务上的优势地位,将本应属于单位所有之财物据为己有,且涉案金额达到了法定的标准尺度。此种犯罪行为所涉及到的基本要素包括:
(一)犯罪客体——职务侵占罪的犯罪客体主要针对的是公司、企业或者其他单位的财产所有权。其侵害的对象则是公司、企业或者其他单位的各类财物,其中既包含了动产也涵盖了不动产。
(二)客观要件——在客观层面上,职务侵占罪主要表现为利用职务上的便利条件,非法侵占本单位的财物,且涉案金额达到了法定的标准尺度。
具体来说,这种行为可以细分为以下三个方面:
1.行为人必须是利用自身职务上的便利条件;
2.行为人必须实施了侵占的行为;
3.行为人所侵占的财物必须达到了法定的标准尺度。
(三)主体要件——职务侵占罪的主体是一类特殊的人群,他们主要是公司、企业或者其他单位的员工。
(四)主观要件——职务侵占罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有公司、企业或者其他单位财物的明确意图。也就是说,行为人试图通过这种方式在经济领域内获得对本单位财物的占有、收益以及处分权。
至于行为人是否已经实际取得或者行使了这些权利,都不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
姑苏区亲属取保候审条件有几个
[律师回复] 解析:
以下为家属申请取保候审的详细流程:
首先需由涉事者本人及代理律师向主办案件单位提交书面申请,详尽阐述取保候审的理由和必要性,即撰写一份规范的取保候审申请书。
其次,若相关人员已遭公安部门刑事拘留,则需将该申请书提交至公安机关进行审议评估。当办案单位经过认真审查,确认收取保释金或聘请担保人后,不会对社会造成严重危害时,便可据此批准取保候审手续。
最后,只需缴纳相应的保证金或寻找合适的担保人,耐心等待审批结果即可。
根据我国现行法律法规,具备以下条件之一者,方可申请取保候审:可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审、监视居住措施后,不会对社会产生重大危害的被告人等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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别人给我打借条应该怎么打?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和别人给我打借条应该怎么打,不小心将借条写成欠条怎么办?相关的法律规定。
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债权债务
单位可构成合同诈骗罪的条件是哪些
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的规定,以下要素是判断某公司是否构成合同诈骗罪的关键性因素:
首先,合同诈骗罪的实施主体必须为法人或其他组织,而非自然人;
其次,从主观心态的角度来看,合同诈骗罪应当是指行为人具备明确的故意心态,其目的就是为了通过欺骗手段,获取非法利益;
再次,该罪名所指向的侵害对象主要涉及到国家对经济合同活动的正常管理秩序以及公共财产和私人财产的所有权;
最后,从客观行为的角度来看,合同诈骗罪通常表现为在签订、履行合同的过程中,行为人采用虚构事实或者隐瞒真相等手法,从而骗取了对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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对方醉驾给我追尾了责任怎么确定?
在发生交通事故的时候肯定是需要确定主要责任人和次要责任人的,这都是由交警或者法院作出判断。交通事故在现在也是经常有发生的,以为现在的车辆的数量很庞大,对于追尾的事情我们肯定都听说过不少。醉驾追尾的责任一般都是醉驾方面的是全责。那么醉驾对方追尾我怎么确定责任?
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交通事故
洗钱罪构成主体有哪些
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的主体问题,从自然人层面来看,属于一般的主体范畴,换言之,只要行为人满足年满16周岁并具有刑事责任能力的条件,即可成为洗钱罪的主体;
此外,经过修订的《中华人民共和国刑法》也明确规定,各类单位也可以被视为洗钱罪的主体。实际上,在实际认定洗钱罪的主体过程中,存在着一种较为常见的现象,那就是该罪的主体往往是共同犯罪的参与者。
具体来说,可以细分为以下三个方面:
首先,第一种情况是指非金融机构从业人员与金融机构工作人员共同实施犯罪行为;
其次,第二种情况则是普通自然人与金融机构共同构成犯罪主体;
最后,第三种情况是单位之间相互勾结,共同构成犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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年拐卖妇女罪的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的构成要素主要有以下几个方面:
首先,从犯罪所侵犯的客体来看,其所损害的权益是被害妇女及儿童的人身自由权利及人格尊严。
其次,在行为表现方面,此类违法行为通常表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转女性和未成年人,即实施上述行为中的任意一种或多种都可能涉及到该罪行。
再次,从犯罪主体的角度看,本罪的犯罪主体为一般主体,也就是说,任何具有刑事责任能力的人都可能成为此罪的犯罪嫌疑人。
最后,从犯罪者的主观心理状态来看,拐卖妇女罪的犯罪者在主观上必须具备直接故意的心态,即明知自己的行为会对他人造成伤害而仍然为之。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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