二手房交易，买卖双方想解约，中介不同意

1、准备工作，2、双方签订《房屋买卖合同》。3、买方贷款买房。4、到当地房管所进行房产交易。5、房屋尾款的交付。六、交房。七、相关手续的过户等。

二手房交易若不依赖中介如何进行在买卖双方就过户事宜达成共识之后，需要明确房屋的交易价格;其次，必须赴房屋登记发证大厅进行网签，此时需提交买卖双方各自的身份证明文件以及房屋所有权证的原件;紧接着就是缴纳相关税费了，由于税费结构较为复杂，需要依据交易房屋的具体性质来判断，如房屋面积、座落位置等等;办理产权转移过户手续，即在房屋登记发证大厅完成房屋所有权转移登记之后，买方应当在10个工作日后携带领取房屋所有权证的通知书再度前往该地点领取房产权属证书;对于申请房贷购买房产的买家而言，自与卖方成功签订房屋买卖合同时起，他们需要共同前往贷款银行履行房贷手续;最后阶段便是卖方交付出售的房产并结算所有与物业相关的费用之后，双方之间的房产买卖交易便算是圆满结束了。

依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

二手房交易并非一定要通过中介。如果您对交易流程、法规非常了解，也有足够的时间和精力去处理找房、议价、过户等事宜，那么您可以选择自己完成交易。但是，如果您对这些方面不熟悉，或者想要省时省力、降低风险，那么找中介就是一个不错的选择。中介可以提供专业的服务，比如筛选房源、协调双方、办理手续等，但是需要支付一定的费用。