律图审稿专业委员会3轮严审

有个大学老同学,今天聊天的时候突然提到他想以孩子的名义买房,但是不知道以子女名义购房是赠与房屋还是购房款?请问有懂的人吗?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-11-20 河南焦作
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律师解答 共2条
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    以子女名义购房是属于购房款。父母只作为子女的购房代理人,最后房屋会直接过户到子女名下。赠与房屋则是房屋买来在自己名下,然后转移登记给子女。指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
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    14 2020-11-20
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    根据婚姻法司法解释三第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是这种情况当事人之间另有约定的除外。
    这条规定,实际是区分两种情况,分别认定为房屋的赠与,出购房款出资的赠与;那么对于父母出全资以其已婚子女的名义购买,并已向子女作出赠与意思表示的房屋,应视为父母对子女的赠与。自然,这种情况下,在房屋未交付使用,且产权登记尚未完成前,作为赠与人的父母是有权利撤销这项赠与的。
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    12 2020-11-20
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