舅舅打算买房了，想咨询一下房屋过户的时候双方需要准备哪些资料？

[律师回复] 解析：
需要明确的是，社保和抚恤金并不是可以同时享受的福利。
当社保参与者逝世时，抚恤金则是由他们的直系亲属所享有的。
对于参加社会养老保险的人群，如果是因为疾病或非工作原因而离世，其养老保险基金会为其家属提供丧葬补贴和抚恤金；同样地，处于领取失业保险金时期的失业者若是不幸去世，他们的家庭可从失业保险基金中获得一次性的丧葬补助以及抚恤金；同样，由于职业伤害而导致的员工工亡，他们所在公司的工伤保险会为此类员工的家属提供丧葬补贴以及供养亲属的抚恤金，以及由工伤保险基金支付的针对工亡员工本人的死亡补助金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十九条
失业人员在领取失业保险金期间死亡的，参照当地对在职职工死亡的规定，向其遗属发给一次性丧葬补助金和抚恤金。
所需资金从失业保险基金中支付。
个人死亡同时符合领取基本养老保险丧葬补助金、工伤保险丧葬补助金和失业保险丧葬补助金条件的，其遗属只能选择领取其中的一项。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法令法规规定，律师在为有需求的人群提供法律服务时，其收费标准如下：
针对无任何财产争议或纠纷的案件，可以在一定范围内与委托人协商达成一个双方都接受的价格；对于每一项具体的法律文书服务，可以参照相应的基础价格，在此基础上和客户协商确定最终的收费金额，这个基础价格区间通常是在人民币2000元至10000元之内。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
耗费的工作时间；
法律事务的难易程度；
委托人的承受能力；
律师可能承担的风险和责任；
律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在涉及使用掩盖或隐瞒犯罪行为所得及收益问题上，被认定构成相关罪行并被量以拘役或三年以下有期徒刑刑罚的罪犯，在达到如下标准时，可以被宣告缓刑：
首先，其犯罪情节相对轻微；
其次，他/她已经完全意识到自己的错误行动；
第三，其等他/她不会再次施行任何犯罪性质的行为；
最后，如果给予他/她缓刑并不会给周围社区带来严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.房屋评估工作：
务必委托专业的评估机构对欲转让之房屋实行市值评估。
该资质深厚的评估机构将会依据房屋所处的地理位置、采光朝向、楼层高度、建成年代等关键性要素展开深入研究与价格分析，进而给出科学且精准的房屋价值评估结果。
2.遗产继承公证事宜：
继承人需要前往房产所在区域的公证处办理继承公证，确保获得继承公证书。
在进行公证的过程中，需要提供房屋所有人的逝世证明书、由合法政府机构颁发的相关继承人名单证明文件，并且如果原有房屋所有权人曾立下过遗嘱（若存在），也需要提交遗嘱的原始文本。
如有部分合法继承人愿意主动放弃其继承权，则需出具书面的放弃财产声明。
3.房屋测绘流程：
申请人须向当地的房地测量部门提出申请，办理房屋面积的测量或转化为标准图纸的手续，以获取相关测绘结果或附图，从而便利后续产权登记手续的进行。
4.遗产继承登记步骤：
申请人需携带房屋所有权证、继承公证文件、房屋测绘数据等相关证明材料前往房地产交易中心，申请遗产继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》之后，办事员会将收据存档并开始受理此项业务，并发出接受回函。
所有相关资料检查无误后，便可正式签发已经变更所有权人和权属状态的房产证明文件。
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
等额本息，也被称为等额分期付款，这一术语的重点在于，它强调了借款人需要遵循逐步还清贷款本金以及该笔贷款所产生的全部利息的原则进行还款，即以相等份额的方式，分摊到每个月来予以支付。
所以，在此种方式下，每月的实际还款金额将按照以下的数学公式进行计算：
等额本息每月应还还款额=（月利率×贷款本金）×[(月利率+1)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
其间，月利率的具体计算方式为：
年利率÷12；而还款月数则等于贷款期限×12。
值得注意的是，这种计算方式的特点便是，尽管每个月的还款总额保持不变，然而其中本金与利息在比例上的分配却会因为还款周期的推进而发生相应的变动。
举例来说，在还款初期阶段，每月所偿还的款项包含的利息比重将会相对较高，而用于清偿本金的部分相对较少，但随着时间的流转，每月还款中的本金比重通常会逐渐上升，而利息的比重则相应地逐渐下降。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
关于离婚律师的收费问题，通常情况下是按案件数量计算收费额度。
例如，若涉案内容不牵扯任何财产分配问题，则每件案件的收费约为数千元人民币左右。
然而，针对收费方式以及收取多少律师服务费用的问题，律师需在一定范围内与委托方进行深度协商之后方可确立。
对于特定案件如何计费及其对应的律师费用额度，均应由律师个体与当事人双方共同商议决定。
而作为起始价，再依据超过某种数额的争议财产部分征收一定额外费用。
举例来说，某些著名律师的收费标准便是从5000元人民币起算，换言之，无论案件争议金额再微不足道，乃至无共同财产可供纠纷，其初始收费额仍将是5000元人民币。
倘若争议财产超过了50万元人民币，那么超出部分还需要依法加征一定的比例。
在此方面，有些律师实行的是1%的比例，也有律师选择实施2%的比例。
此外，亦有律师采取不同额度的争议额再采取超额递增式的计费方式；总而言之，家庭财产愈多，律师所收取的服务费用果断提高。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
1、在交易过程中，买卖双方应建立起完整有效的信息沟通渠道，以便于买方全面深入地了解该房屋的具体现状以及其相关的产权状况，同时卖方也须依照相关法律法规，提供合法有效的房产证明文件，包括但不仅限于房屋所有权证、个人身份证明和其他相关证件。
2、若卖方所提供的房屋确为合法且可进行二手房市场交易，则买方可以按照规定缴纳购买预约金（在此过程中支付购房定金并非是商品房交易的必须流程）。
待双方就房屋的地理位置、产权状况及其成交价格、房屋交付时间节点，以及产权转移办理等相关事宜达成共识后，即可签署正式的房屋买卖合同（亦称为房屋买卖契约）。
在签署合同时，双方约定至少应当签署一式三份的房屋买卖合同，以确保交易过程中的法律保障。
3、在完成上述步骤后，买卖双方共同向当地房地产交易行政管理部门提交申请，接受相关审查审批。
在向房地产管理部门提交申请手续之后，住房管理部门将对相关证件的真实性和有效性进行严格核查，同时还会进行产权的审查，一旦确认房屋符合上市条件，则准许办理所有权转让手续；反之，如果发现房屋存在无产所有权或者部分产权无法取得其他共有产权人书面同意的问题，则将拒绝申请并禁止其进行二手房市场出售。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
根据相关法规要求，乙级工程造价咨询机构的资质标准如下：
首先，该机构必须拥有至少一名持有一级造价工程师注册证书的技术主管并且这一位技术主管需具备高级专业技术职称以及在工程造价领域有超过10年的实际经验；
其次，专职专业员工人数不得少于6人，以确保能有效地执行工程造价业务。
值得关注的是，其中应包括：
至少4名持有中级（或类似）工程(或工程经济类)专业技术职称或取得二级造价工程师注册证书的专业人员；
另外，取得一级造价工程师注册证书的员工数量也要达到3人以上，其余员工则必须具备工程造价专业实际工作经验；
第三，公司需要与每位从事工程造价行业的专职专业员签订正式的劳务合同，保证其符合法定的就业年龄段（除投资方外）；
此外，企业还需对这些专职专业人员进行全面的社会基本养老保险操作，以保障他们的权益利益；
最后，在准予设定准入资质等级的日期之前，该机构需要确保没有发生任何违反《办法》第二十五条相关规定的行为。
法律依据：
《工程造价咨询企业管理办法》第十条，乙级工程造价咨询企业资质标准如下：
(一)技术负责人已取得一级造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上;
(二)专职专业人员不少于6人，其中，具有工程(或工程经济类)中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于4人;取得一级造价工程师注册证书的人员不少于3人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;
(三)企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);
(四)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;
(五)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;
(六)申请核定资质等级之日前无本办法第二十五条禁止的行为。

[律师回复] 解析：
在此诉讼过程中，确实存在着进行维修操作的可能性。
在面对楼房外墙发生渗漏这种情况时，若开发商拒绝提供维修服务，业主则有权利要求开发商展开相应的处理措施。
若无法通过协商达成共识的的话，业主还可选择直接发起法律诉讼。
对于出现空鼓现象的水泥砂浆层，建议将其彻底凿开，然后应用聚合物水泥砂浆进行修复，保证墙面平整。
而聚合物水泥砂浆的涂抹需分多层进行，务必要将墙壁恢复至最理想状态。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
当夫妻二人选择离婚时，他们可能会进行某种程度上的财产分割，包括对房屋的使用权的归属作出协商及协议。
若约定中承诺由男方继续享有居住权，具体而言，这种方式的合理性需根据实际情况进行评估。
总的来说，租户能够无限制地持续停留多久，以及最终是否达成共识，实际上取决于双方在起草合同时如何妥善协商和表达。
如果订阅合同中并未明确规定其可以居住至何时为止，通常将默认为租户有权住满其生命历程中的任何岁月，即所谓的终身居住。
然而，如若合同中有永久居住条款，但却与相关法律法规相冲突，则这部分内容很可能无法得到认可或接受。
法律依据：
《民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

[律师回复] 解析：
在住宅房屋装修领域中，不同部位的保修期限存在差异性。
其中，室内装饰工程的保修期限，正常情况下默认为两年；
然而对于防水需求较高的厨房、卫生间以及位于外部的墙面等位置，其防渗漏保修期限则相应地延长至五年。
关于供热及制冷系统的保修期设定，一般为两个采暖周期或者供冷周期。
此外，电气管线、给排水管道以及设备安装等方面的保修期同样为两年。
值得注意的是，上述所有保修期限均从住宅室内装饰装修工程通过竣工验收并获得合格证书之日开始计算。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，律师在开展各项业务时，需由其所在的律师事务所统一接受委托，与委托方签署书面委托协议，且必须严格遵守国家关于收费标准的法律法规，如实地将所收费用纳入账户管理。
同样地，无论是律师事务所还是律师本身，都应对依法纳税负有不可推卸的责任。
换言之，若业务涉及到财产权益纠纷，且争议标的额未超出人民币10000元的范畴，则每个案件最高可收取人民币1000元的手续费。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
1、在信息化服务行业中，信息咨询服务公司的经营范围极为广泛，覆盖了多个领域，包括但不限于互联网信息服务、企业管理、企业管理咨询、数据处理、技术开发与服务以及技术转让与推广、技术咨询与支持、基础软件服务、应用软件开发及会议服务、市场调研和企业营销咨询等等。
2、根据我国《公司法》的相关规定，有限责任公司的章程需载明以下关键事项：
（一）明确的公司全称及地址；
（二）详细规定了公司的经营范围；
（三）详细记录了公司所需的注册资本总额；
（四）详实记载了每位股东以及其姓名或名称；
（五）明确标示了股东的出资金额、出资方式以及出资期限；
（六）详细规定了公司内部组织结构的构成、各个部门的职责以及决策流程；
（七）明确指定了公司的法定代表人，也就是公司的最高领导者；
（八）对于其他可能影响公司运营甚至涉及到法律法规层面的重要条款，公司应当载入章程，以便于全体股东共同遵守执行。
为了确保章程的完整性和法律效力，每位股东在签署公司章程时必须签字并加盖印章。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第二十五条公司章程内容有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 解析：
笔迹鉴定通常无法具体确定某个时间点，只能提供大致的时间范围。
这是由于笔迹会在某一段时间内与空气中的各种物质产生化学变化，从而使笔迹形态发生改变。
然而，我们仍旧能够通过对这些变化的理解和把握，将可能出现这种变化的时间段进行粗略估计，尽管在某些特殊情况下，确切的鉴定结果仍难以达到。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 你可以联系医疗纠纷专业律师柳位禄律师。

[律师回复] 你好，你描述一下你的问题吧

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 归房屋维修基金管理啊

[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 你好 我们有丰富的办案经验，有问题可以找我们