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你好,我想咨询一下物业收费情况。1.寻甸小区物业公物业费收取按0.98?平米.月0.5?平米.月(电梯维护费)0.2?平米.月(二次加压费),合计1.68?平米.月合理吗,他们目前只提供了住建局物价科0.98?平米.月的备案,其他两项没有依据。车位费40元?月。2.先交钱后才可以验房,还单独收取装修垃圾处理费8元?平米,装修保证金每户2000元,还收装修许可证和门禁许可证的钱,请问这些合理吗?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-11-26 云南昆明
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律师解答 共1条
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    如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。《物业管理条例》第二条
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    9 2020-11-26
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