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想问问回迁房买卖的事怎么办手续

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-11-26 哈尔滨
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律师解答 共1条
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    在回迁房买卖中,需要注意以下这些事项。回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人身份证明是相符的便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨,未交纳土地出让金的。对于拥有部分产权的,不建议购买。如果客观上需要购买的,在协议书中约定,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。另外,在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及全部付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付。在这里需要注意的是:回迁房买卖时,买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外,同时要注意该房是否有共有人,共有人是否同意等。
    全文
    9 2020-11-26
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想买房子要注意什么手续和问题?
买房子手续需注意的问题:1、审查开发商。2、签订商品房认购书。3、签订购房合同。4、办理预售登记备案5、签订管理公约。
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房产纠纷
拐卖儿童陪同人员犯什么罪
[律师回复] 解析:
对参与、协助甚至包庇拐卖儿童活动的人员的惩罚措施,通常是依照《中华人民共和国刑法》的规定,判处其五年以上十年以下有期徒刑。
然而,对于拐卖儿童罪的案件中涉及到的中间人角色,亦可将之视为共同犯罪分子,根据实际发生的犯罪事实进行相应的判决。
在这些情况下,拐卖儿童罪的处罚为五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金。
若犯罪分子为拐卖儿童团伙中的首要分子,或拐卖儿童的人数超过三人,且有将儿童卖往境外的行为的话,则应被处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产;
如果情节特别恶劣,则可能面临死刑,并且需要没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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回迁房过户手续需要注意的问题
业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管部门的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待 房产证 出来后才能做真正的过户交易。
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房产纠纷
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想创业开公司,请问公司注册需要手续吗?
1、预选公司名称(三至五个备用)或名称核准通知书原件。2、全体股东身份证原件3、法定代表人相片4、拟定公司的经营范围,由工商局最终审核。5、公司的租赁合同原件一式二份及相关产权证明复印件。
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公司经营
拐卖儿童罪法律依据有哪些
[律师回复] 解析:
对于涉及到贩卖妇女和儿童犯罪的罪犯,应判处五年以上十年以下的有期徒刑,同时需要并处罚款;
若存在下述任意一种情况,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需并处罚款或没收全部财产;
而情节特别严重者,甚至可判处死刑并没收所有财产:
(一)在贩卖妇女和儿童事件中的首要分子;
(二)直接参与贩卖出境妇女、儿童的人数达到三名及以上者;
(三)在贩卖过程中对被害女性实施性侵犯行为的犯罪份子;
(四)通过欺骗、强制等手段引诱、逼迫被贩卖女性进行卖淫活动,或者将被贩卖女性卖给他人,强迫其从事卖淫活动的犯罪分子;
(五)以出卖为主要目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的犯罪分子;
(六)以出卖为主要目的,秘密窃取婴幼儿的犯罪分子;
(七)在贩卖过程中导致被贩卖妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的犯罪分子;
(八)将妇女、儿童贩卖至境外的犯罪分子。
所谓“拐卖妇女、儿童”,是指以出卖为主要目的,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等任何一项行为的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖儿童罪可以达成谅解吗
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律体系下,对于涉及到拐卖妇女和儿童的行为,其买卖两端的参与者均将承担相关刑事责任。
这其中的关键在于,如果行为人以最终出卖为明确目的,采取拐骗、绑架、收买、贩卖、欺诈、接送、中转等方式来实施这些行为,那么他们就会被认定为构成了拐卖妇女、儿童罪。
然而,如果行为人并没有以出卖为主要目的,只是单纯地进行收买被拐卖的妇女、儿童的话,那么他们将会被判定犯有收买被拐卖的妇女、儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
拐卖儿童罪是指几岁
[律师回复] 解析:
在我国法律规定中,犯罪行为涉及到的“儿童”,特指年龄未满14周岁的未成年人群体。
根据相关规定,年龄不足一周岁的称为“婴儿”,而年龄在一周岁至六周岁之间的则称之为“幼儿”。
因此,根据我国《中华人民共和国刑法》第二百四十条规定,对于拐卖妇女、儿童的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;
若存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童人数超过三人的;
(三)对被拐卖的妇女实施了强奸行为的。
而对于情节特别恶劣的罪犯,将被判处死刑,并处以没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女儿童罪追诉时效可以延长吗
[律师回复] 解析:
在明晰追诉时效的认定方面,我们需考虑到其与相应处罚期限之间的关联性。
以拐卖妇女儿童这类严重罪行来说,律法通常会予以五年乃至十年的有期徒刑处理,因此一旦经过了十年之久,便可能不再涉及到法律追责的问题。
但若在这期间内,犯罪分子再度实施了对受害者的伤害或侵害行为,则无疑将加剧对犯罪嫌疑人施加的惩治力度,从而使追诉实效得以进一步延长。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
外卖吃出虫子可以举报要求行政处罚吗
[律师回复] 解析:
若在购买饼干过程中发现其中含有昆虫等有害物质或微生物,根据我国现行实施的《中华人民共和国食品安全法》规定,此类问题产品应当被立即禁售和召回,严令生产经营此类问题食品,食品添加剂及相关产品。
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法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第二条第二条
在中华人民共和国境内从事下列活动,应当遵守本法:
(一)食品生产和加工(以下称食品生产),食品销售和餐饮服务(以下称食品经营);
(二)食品添加剂的生产经营;
(三)用于食品的包装材料、容器、洗涤剂、消毒剂和用于食品生产经营的工具、设备(以下称食品相关产品)的生产经营;
(四)食品生产经营者使用食品添加剂、食品相关产品;
(五)食品的贮存和运输;
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供食用的源于农业的初级产品(以下称食用农产品)的质量安全管理,遵守《中华人民共和国农产品质量安全法》的规定。但是,食用农产品的市场销售、有关质量安全标准的制定、有关安全信息的公布和本法对农业投入品作出规定的,应当遵守本法的规定。
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先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
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房产纠纷
以隔离为由拐卖儿童罪判几年
[律师回复] 解析:
1、对于拐骗儿童罪的惩罚,根据法定刑通常处以五年以下有期徒刑或拘役两种判决方式;
2、若存在多次拐骗儿童的违规行为,或在拐骗过程中对被拐带者有奴役、虐待情节出现,及对被拐小孩身心健康遭受严重损害的情况,以及因该行为导致儿童家长或监护人忧虑成疾甚至引发其他严重后果的,都应当依据法律法规从严惩处;
3、如果拐骗儿童的初衷是作为人质,以此向其父母或监护人索取财物,则应按照绑架罪论处。
此外,拐骗儿童的行为本身已经导致儿童受到伤害的,这属于想象竞合犯的范畴。
以抚养为目的,通过偷盗或拐骗的方式获取婴幼儿或儿童,然后再将他们出售的,应按拐卖儿童罪论处(根据司法解释的相关规定)。
然而,在此种情况下,行为人实际上实施了两个相互独立的犯罪行为,侵犯了两个不同的法益,因此,根据刑法理论的主流观点,拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的,进而将儿童出卖或者使用暴力、威胁等手段对儿童进行控制以勒索钱财的,应该分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪,并与拐骗儿童罪实行并罚。
值得注意的是,拐骗儿童罪所保护的法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全,因此,监护人也可能会成为本罪的共犯。
“拐骗”行为的主要表现形式包括欺骗、引诱,以及将儿童偷偷带走、强行夺走的行为也都符合本罪的构成要件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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