您好。王律师。我租房的时候房东承诺给我车位。但是没有写在合同上。只是口头上说。后来在微信里聊过车位的事。我当时签了三年合同。因为到一年的时候还没有给我车位。我就不租了。我提前了一个月告诉他我要退房。但是他要扣我押金。这种事怎么处理更好些呢

[律师回复] 解析：
对于以言语羞辱和冒犯他人的行为，我国相关法律法规将视情节轻重给予相应的治安行政处罚措施，包括：
对轻微案件进行五日以下行政拘留或者处以五百元以下罚款；对于情节较为严重的案件，则需处以五日至十日行政拘留，同时加罚五百元以下罚款；
此外，对于公然侮辱他人或是捏造事实诽谤他人的行为；以及捏造事实诬告陷害他人、意图致使他人遭受刑事追究或受到治安管理处罚的行为，都将受到更为严厉的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定，有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，虐待小型动物并不构成严重的刑事犯罪。
然而，这类行为无疑是对社会公序良俗的违抗和破坏。
假如虐待的对象属于受到国家法律保护的野生动物，或者属于他人拥有的财产动物，那么这种行为就存在被判定为刑事犯罪的可能性。
现阶段，中国的法律体系中尚无针对此类情况的详细规定和保护措施。
法律依据：
《华人民共和国动物保护法》
第四十六条
违反本法第二十条、第二十二条、第二十三条第一款、第二十四条第一款规定，在相关自然保护区域、禁猎（渔）区、禁猎（渔）期猎捕非国家重点保护野生动物，未取得狩猎证、未按照狩猎证规定猎捕非国家重点保护野生动物，或者使用禁用的工具、方法猎捕非国家重点保护野生动物的，由县级以上地方人民政府野生动物保护主管部门或者有关保护区域管理机构按照职责分工没收猎获物、猎捕工具和违法所得，吊销狩猎证，并处猎获物价值一倍以上五倍以下的罚款；没有猎获物的，并处二千元以上一万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在特殊情况下，例如承租人要求提前终止租赁合同时，租约中所规定的押金应当进行相应的退还。
此种情况往往表现为双方在协商一致的基础上选择押金这一形式来承担可能出现的风险和损失。
然而，在这种情况下，由于法律关系在双方的共同决定下已经终结并且没有任何纠纷，原先所收取的押金应当被原样返还；若因对方的行为导致我方遭受了损失，押金也可以按照实际发生的情况进行退还或者提供额外的补偿以弥补我方的损失。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
于民法典而言，婚后女方获得的财产属于个人所有，即使在发生继承问题时，其丈夫作为法定继承人之一也拥有与子女以及女方父母共同获取女方婚前财产的权利。
只要夫妻二人完成了相关法律手续，确立合法配偶关系后，另一方便自然而然地具有相应的继承权，这与是否举行过婚礼仪式或者是否实际生活在一起等因素无关。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
按照我国相关法律法规设定，每年度1月乃是我们国家为退休人士的养老金进行调整的特定时间段。
换句话说，在每年的这个时候，退休人员所领取的养老金将会有适当比例的调整。
而具体的调整幅度以及规范则是由政府统一进行规划与制定的。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

[律师回复] 解析：
关于此问题，现行法律并无明文规定。
根据我国相关法律规定，法定继承人仅限于配偶、子女以及父母等直系亲属。
然而，在特定情境下，仍有可能使配偶或血亲有机会继承上一辈积累的财富。
首当其冲的是“转继承”现象。
倘若您的子女在双亲去世后，在遗产分割前亦离世且未曾作出放弃继承权的表示，依据法律相关规定，原本属于他们的财产权益将自动转移至其他法定继承人手中，当然这其中也包括您的配偶。
另外，您也可以选择将您的遗产留给儿子的配偶。
在父母健在时，通过订立遗嘱预先将部分或全部财产分配给子女及其配偶，只要他们愿意接收该项遗赠，便可享有日后继承这些财产的权利。
再者，值得特别关注的情形便是“尽孝道”原则。
无论作为儿媳或是女婿，如果他们能全心全意照顾好所侍奉的父母，尽责履行赡养义务，那么他们就有可能被视为更为优胜的财产继承人，从而享有法律上赋予的继承权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在判定暴力冲突中各方应负之责时，不应单纯以动手者人为依据，而是需根据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行判断。
若遇任何一方首先发起攻击，则无论其主动攻击程度如何，都应对遭受伤害的另一方予以合理补偿，并且倘若受害者的身体损伤经医学鉴定达到轻伤级别，则施暴方须承担相应的刑事责任。
对于涉及故意伤害的双方当事人，其各自所应承受的法律责任及赔偿义务将以受伤程度的专业评估结果为准绳，并依此依法追究相关责任人的刑事或民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规所确立之原则，农民共同拥有的土地严格依照法律归属于村级农民集体。
在这种情况下，这些土地便由村集体经济组织或村民委员会进行管理与运营；而当这些土地已分别划归于村内两个及以上的农村集体经济组织时，则由每个农村集体经济组织或是其下属的村民小组来负责运营与管理；
最后，如果这些土地已经转归至乡级农民集体所有，那么乡农村集体经济组织将负起责任对它们进行经营和管理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规，将自身所拥有的土地出租予他人乃是完全合法之举，条件是必须要遵循所在地的法律以及条例。
在此背景之下，租赁契约便成为了以租地的权益与义务为主导，具有法律约束力的协约文件。
契约内容应详尽明确双方各自所享有的权益及应承担的责任，并需严格遵循所在区域的法律法规。
诈骗行为则是指透过欺诈、掩盖事实真相或者采取其他非法手段来获取他人财产或者对他人造成经济损失的行为。
因此，租赁土地并按照合同约定收取租金，这并非诈骗行为，而是双方依据合法协议进行的商业交易。
若您对此类法律问题存在疑问，我们建议您寻求当地的法律专业人士进行咨询，以便获得更为精准的法律意见。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、依据相关法律法规，当事人在知晓或应当知晓自身权益遭受侵犯之日起，应在一年之内向劳动仲裁机构提出申请。
2、然而，如果劳动关系持续过程中因拖欠劳动报酬而产生争议，那么劳动者在申请仲裁时，将不受仲裁时效期限的约束。
3、若由于不可抗力因素或者存在其他合法事由导致仲裁程序中断，则从应诉时效的原因消除之日开始，仲裁时效期间将会继续进行计算。
总体而言，针对涉及劳动报酬的争议，当事人有权提出仲裁申请。
在提出仲裁申请时，当事人需自劳动争议发生之日起60日内前往劳动仲裁部门领取、填写并提交相应的申请书。
申请书必须用钢笔认真填写，一式两份，详细描述争议事件的时间、经过及理由，同时注明填写日期以及个人通讯地址，确保字迹清晰、文字简洁。
根据《劳动争议调解仲裁法》第十二条规定，当事人在申请劳动争议调解时，既可以采用书面形式，也可以选择口头方式。
对于口头申请的情形，调解组织应当当场记录申请人的基本信息、申请调解的争议事项、理由及其时间。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。
仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。
从中断时起，仲裁时效期间重新计算。
因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。
从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
若同伙之间未曾签署合同时遭受欺骗，应立即向公安部门报案。
然而，若受骗金额已超出法律规定的犯罪门槛，公安部门将依法开展立案调查行动。
对于实施诈骗行为，达至诈骗公私财产数目较大者，根据我国刑法相关规定，将会受到三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，并可附加罚金制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若妇女休完产假之后却遭解雇，而在此期间，该劳动者并未犯有任何过失行为，那么这无疑展现了用人单位以非法方式结束劳动雇用关系的恶劣行径。
面对这种情况，劳动者有权要求恢复维持原有的劳动关系，并且劳动者也可选择不寻求延续这类劳动关係或劳动合同已无法再维持下去。
在这种情况下，雇主必需以双倍的经济赔偿作为赔偿。
这笔赔偿金额的确定应基于经济补偿标准的两倍计算得到。
所谓经济补偿则是根据劳动者在该用人单位所服务的时间，依据每服务满一年便向劳动者支付一个月的薪酬为基准得出。
对于服务期超过六个月但不足一年的，按照一年的标准进行计算；假如服务期不足六个月，便需要向劳动者支付半个月的薪酬作为经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在一些情形中，若遇上员工自身承担社会保险费用的情况，他们仍然有权要求所在单位作出相应赔偿。
根据相关规定，社会保险费用是由雇主和劳动者双方共同承担的，而对于劳动者应该负担的部分，则由雇主进行代扣代缴。
同时，雇主每月都应向劳动者详尽地披露社会保险缴费的详细情况。
倘若雇主未能按照法律法规的要求及时、全额缴纳该项费用，那么由当地的社会保险费征收机构将会对其发出书面警告，要求其尽快补齐或调整至规定标准。
与此同时，自雇主开始欠缴之日起，还需承担滞纳金的额外缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
通常而言，当驾校内存在尚未完成学业的学员时，ktv将会考虑将其转让予其他屡受称赞的驾校，或是选择直接为学员退还全部培训费用。
若是正规且信誉良好的驾校，他们会在面临倒闭危机之前，率先寻求能够全面接纳其公司的买家或者收购者。
如此一来，学员们正在接受培训的业务便可随着股权的转移而得以延续至新的股东手中。
即使在驾校倒闭前未能成功寻觅到适合的接手者，它们通常都会通过合理合法的途径通知学员们办理退学手续，并奉上相应的退款补偿。
然而，对那些不愿申请退学的学员来说，督促他们继续参加培训的责任将落在其他驾校身上，直至顺利获得驾驶证。
倘若学员无法及时获知驾校即将倒闭的消息，那么在规定的有效期内，他们仍有权向原驾校的负责人提出退款要求。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》
第二十条规定，机动车的驾驶培训实行社会化，由交通主管部门对驾驶培训学校、驾驶培训班实行资格管理。
第十九条规定，驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
打孔此举可能会对其他住户的住房安全构成潜在威胁，因此，其他住户有权要求行为人停止此类行为以消除潜在危害；若因打孔导致其他住户的财产遭受损失，行为人应承担相应的侵权责任，并向受害方支付相应的损害赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
注：
民法典自2021年1月1日起生效。

[律师回复] 解析：
若鱼塘归入了农田的规划范畴内，那么该片土地将依据法律规定归属到村集体的名下。
在这种情况下，若欲变更土地的用途，则必须先征得村集体的同意，之后再向土地管理部门及建设部门提交申请并办理相关手续。
在此过程中，需要取得土地使用证书以及建筑物的准建许可证，方能开始进行相关建设工作。
反之，若在未经过有关部门批准的情况下擅自开工建设，那么无疑将会被视为非法建造，且根据相关法规，这类违法建筑理应由政府实施无偿拆除的措施。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的期限，自收取取保候审相关文书的那一天起就应当开始计算了。
根据我国法律的明确规定，对于那些以小时、日或月为计算单位的立法期间来说，其开端的时间点及其日期并不被列入计算范围之内。
就是说，如果提到的是取保候审这一司法程序，那么取保当日是不能算在内的，而是自次日起才能开始计算。
有一种情况要额外注意到，那就是人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人所采取的取保候审措施，其最长期限不得超过十二个月。
假如发现该犯罪行为实际上并不应予以追究刑事责任，或者是取保候审的期限已经满了，都应该立即解除取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零五条
期间以时、日、月计算。
期间开始的时和日不算在期间以内。
法定期间不包括路途上的时间。上诉状或者其他文件在期满前已经交邮的，不算过期。
期间的最后一日为节假日的，以节假日后的第一日为期满日期，但犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯在押期间，应当至期满之日为止，不得因节假日而延长。

[律师回复] 解析：
如若在申请工伤鉴定过程中，相关的资料并不完备，而劳动行政主管部门尚未完成对该事项的确立和判断，那么申请者是有权利撤销此申报程序的。
在此类情况下，申请者在向劳动行政主管部门提交工伤鉴定申请书时，应同时附上以下多项必要材料：
1.《工伤认定申请表》
2.能够显示与用人单位之间存在合法劳动关系的证据文件
3.医疗诊断报告或职业病诊断证书。
法律依据：
《工伤保险条例》第十八条
提出工伤认定申请应当提交下列材料：
（一）工伤认定申请表；
（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；
（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。
申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。

[律师回复] 解析：
针对员工无故旷工天数的规范，《中华人民共和国劳动合同法》并未进行明确规定。
然而，针对劳动者无故长期旷工的情况，根据《中华人民共和国企业职工奖惩条例》（国发〔1982〕59号）之规定，该行为属于严重违反企业规章制度的行为，用人单位有权提出与其解除劳动合同。
需要指出的是，这一规章制度已于2008年1月15日被国务院第516号令明令摒弃。
若现今的企业规章制度仍然强调“除名”或“开除”等措施，则在法律层面上将缺乏足够的支撑。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，公司由于资本金未能达到法定要求，可能会选择向其股东借入足够的资金以满足运营需求。
这种行为虽未违反任何法规，但需要注意其中可能存在的风险和不确定因素。
首先，公司可以从股东手中获取两种类型的融通资金：
一种为股东投资款，这代表着股东有依约缴纳股本的责任，是其法律义务之一。
在这种情况下，若股东未能如期履约，公司可依法提起诉讼。
另一种则是股东借款，这并非股东的法定责任，需得到股东的积极同意及配合方能实现。
从理论上讲，无论此类资金源自何处（包括投资款或股东借款等），只要其正当、合法，便可被用作公司的日常经营活动所需资金，且现行法律对此无任何明令禁止性的规定。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第三十五条公司成立后，股东不得抽逃出资。
第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。