律图审稿专业委员会3轮严审

购房合同解除了,开发商是否可以单方解除购房合同

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-11-28 北京东城区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 对于房地产开发商是否应当按照宣传的承诺承担合同责任问题,首先应分析约定责任与法定责任。开发商承担约定责任,前提是合同对于宣传中的承诺有约定但当合同对于宣传中的许多承诺没有约定时,开发商所做的宣传是否是合同条款或组成部分则很关键。按照合同法原理,如果是要约,宣传广告的内容就应当为合同的组成部分,对于开发商具有约束力如果是要约邀请,则广告宣传内容不具有相当于合同上的约束力,购房者只能寻求其他救济途径。
    一般性的宣传广告只是要约邀请,而非要约。如果在开发商的广告宣传中有关承诺,如关于装修、小区配套设施、房屋设计等方面的描绘和承诺是符合要约的前述特点时,开发商虚假宣传的行为就构成了违约,应当按照合同约定承担违约责任。如有合同违约金之约定的,应当支付违约金购房有损失,应当赔偿损失如果虚假宣传与实际交付的房屋不一致已经从根本上影响到房屋的使用,则开发商在此构成了根本违约,购房者就有权根据合同法的有关规定,主张解除合同,要求开发商返还购房款和利息,并赔偿损失。
    如开发商对房屋的虚假宣传不构成要约,开发商对于虚假宣传的行为仍然不能解脱民事责任,即法定的民事责任。根据《合同法》规定,“一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或撤销。当事人请求变更的,或者仲裁机构不得撤销。”购房者因受开发商的虚假宣传而与开发商签订了购房合同,开发商当然构成欺诈。对此,购房人有两种选择:一是或提起仲裁,要求撤销购房合同二是诉讼或仲裁请求主张变更合同内容,如根据虚假宣传的内容与实际交付房屋不一致的情况请求酌减合同价款。
    全文
    12 2020-11-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3091位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同解除了,开发商是否可以单方解除购房合同
一键咨询
  • 滨州用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    144****0004用户4分钟前提交了咨询
    160****3653用户3分钟前提交了咨询
    133****2642用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    177****8432用户1分钟前提交了咨询
    142****6518用户3分钟前提交了咨询
    161****5114用户4分钟前提交了咨询
    132****8030用户1分钟前提交了咨询
    145****7608用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    152****4177用户4分钟前提交了咨询
  • 168****7637用户3分钟前提交了咨询
    136****0455用户1分钟前提交了咨询
    132****6520用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    135****2811用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    146****1530用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    167****1045用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    174****0852用户3分钟前提交了咨询
    133****3260用户4分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    130****3822用户4分钟前提交了咨询
    144****8365用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    138****3886用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    177****2363用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    141****5228用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    178****7805用户1分钟前提交了咨询
    135****1245用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    160****8382用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    174****6113用户4分钟前提交了咨询
    133****5833用户3分钟前提交了咨询
    135****3052用户2分钟前提交了咨询
    144****5564用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    152****0164用户2分钟前提交了咨询
    156****2288用户3分钟前提交了咨询
    148****5150用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    160****1335用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    178****3170用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    134****0770用户2分钟前提交了咨询
    135****7330用户1分钟前提交了咨询
    165****5836用户4分钟前提交了咨询
    172****8862用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    147****5035用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    131****0006用户3分钟前提交了咨询
    160****3676用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    142****0316用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    143****5337用户3分钟前提交了咨询
    131****1118用户2分钟前提交了咨询
    170****2780用户1分钟前提交了咨询
    132****8512用户3分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    160****7561用户1分钟前提交了咨询
    147****5548用户4分钟前提交了咨询
    161****8743用户2分钟前提交了咨询
    175****4813用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州135****1002用户3分钟前已获取解答
宿迁135****9080用户1分钟前已获取解答
连云港177****8637用户1分钟前已获取解答
购房人的合同解除权合同解除权
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购房人的合同解除权合同解除权进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房人的合同解除权合同解除权
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房人的合同解除权合同解除权相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房人的合同解除权合同解除权
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购房人的合同解除权合同解除权相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
怎么解除购房合同,购房合同解除贷款怎么处理?
当你发现开发商将房屋又出卖给第三人时,你有权解除商品房买卖合同。 商品房买卖合同一旦解除,必然会打破原本和谐的房屋按揭关系。因为你的借款目的是为了购买房屋的需要,且你作为抵押人的前提必须是你对抵押房屋享有合法所有权。所以,商品房买卖合同解除后,将导致借贷关系的合同目的不能实现,抵押权的法律基础也将丧失。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5537 位律师在线,高效解决问题
怎么解除购房认购合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么解除购房认购合同进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应