购买二手房开发商没有购房发票怎么办？

[律师回复] 解析：
完全可以接受。
在决定撤销诉讼后，当事人仍有权利以相同的事实依据与理由重新提起诉讼。
和解，其法律含义便是指各方当事人无需借助法庭之力便能够自行达成协议；
因此，签署和解协议并不需要前往法院进行。
只需双方意向达成一致，在协议书上共同签字并加盖公章便可生效。
撤诉并不意味着当事人放弃自身权益，相反，撤诉的法律效果在于诉讼时效的中止，而非导致诉权及实体权利的丧失。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百九十九条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；
当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。
当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
依据我国现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，涉及刑事案件的二审阶段可能呈现出以下几种判决结果：
第一种是在一审时认定的事实清楚无误，适用法律正确，量刑适当，则二审法院应予以维持原判；
第二种情况是虽然原判的事实部分并无错误，但法律适用方面存在偏差，那么二审法院将依法改判；
第三种是原判中所认定的事实存在模糊不清或证据不足等问题，经查证属实后，二审法院可以对原判进行改判，或者将案件发回原审人民法院重新审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十五条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：
（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；
（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；
（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；
也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。

[律师回复] 解析：
商品房的补充协议本身并不违反任何法律条款。
在双方均为自愿且无被迫的情况下签订，协议的内容也必须遵守所有适用的法律和规章制度，这样便可确保该协议具备足够的法律效应。
根据相关的法律条款，合法成立的合同自其成立之时起即刻生效。
然而，对于那些需要依据行政法规进行核准或者登记等手续才能生效的合同而言，则需按照相关规定予以落实。
除此之外，当事人还可以对合同的效力设定附加条件。
对于附有生效条件的合同来说，只有当所设定的条件得到满足之后，才会正式生效。
而对于附有解除条件的合同来说，一旦条件得以实现，那么该合同将自动失效。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。
附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。
附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。
附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

[律师回复] 解析：
在实践中，若因合同双方当事人所约定的违约金金额高于实际损失30%而导致对方当事人要求调减违约金的，人民法院应根据实际情况适当降低违约金金额；
反之，若当事人认为约定的违约金低于其实际损失，请求人民法院予以增设的，则需以违约行为给守约方带来的实际经济损失作为衡量违约金金额的主要依据。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复] 解析：
应对商标遭受他人恶意抢注的策略主要有以下三种：
首先，当事人可尝试与侵权方进行友好协商，通过沟通解决问题；
其次，若无法协商达成共识，当事人有权针对该商标提出异议申请，倘若该商标已获得相关部门批准注册，则当事人还可进一步向商标评审委员会提交请求，要求宣告该注册商标无效；
最后，当事人也可选择采取其他措施以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十六条
注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。

[律师回复] 解析：
依照国内房屋购买合约規定，房屋同时出售给两位买家，即“一房两卖”的行径，无疑属于非法行为。
通常而言，每套房屋仅有唯一的房地产权证书，因此，对于那些实施“一房两卖”策略的商家来说，他们很可能会对消费者构成违约或欺诈行为。
当消费者察觉到此类问题时，有权请求解除购房合同、退还已支付的房款以及相应的利息。
此外，消费者还可依据法律规定，向卖方提出赔偿违约责任的要求。
若商家拒绝履行上述义务，受害方则可依法向人民法院提起诉讼，由法院依法判定该份买卖合同为无效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复] 解析：
关于注册商标在法律范畴内的分类定义，主要有以下四种方式：
首先，根据商标的应用对象可以分为商品商标和服务商标两大类；
其次，依据商标的实际用途，可将其划分为集体商标与证明商标两种类型；
再者，依照商标的结构形态，可将其分为平面商标和立体商标两大部分；
最后，根据商标的知名度高低，可将其细分为普通商标和驰名商标两个类别。
法律依据：
《商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；
商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。

[律师回复] 解析：
策略一，选择未实行限购措施的城市购房，首先需解决自身户口迁移的事宜，待户口成功迁至成都后，方能再度购买限购区域的房产。
策略二，在成都购置有40或50年居住期限的公寓物业，由于根据国家相关规定，此类房屋并不包含于限购政策之内。
策略三，与具有成都本地户籍的人士缔结婚姻关系，从而获得购房资格。
策略四，通过人才引进计划或投靠亲属朋友的途径，将个人户口顺利迁入成都，待户口安置妥当后，便可在该地购买一套住房。
法律依据：
《成都市房屋租赁管理办法》第六条
(管理权限)锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区，以下统称五城区)范围内，市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁，由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下(含区属)单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁，由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。
五城区以外的其他区(市)县的房屋租赁管理及登记备案，由房屋所在地的房产管理部门负责。

[律师回复] 解析：
若商标遭遇异议，当事人有义务在法律规定的期限内提交商标异议答辩。
其次，对商标异议裁定，当事人需权衡各个要素并综合考量后，谨慎做出决定是否提起异议复审。
最后，当事人可以根据自身情况和需求选择接受复审结果或者申请进入司法程序进行维权。
法律依据：
《商标法》第三十五条
对初步审定公告的商标提出异议的，商标局应当听取异议人和被异议人陈述事实和理由，经调查核实后，自公告期满之日起十二个月内做出是否准予注册的决定，并书面通知异议人和被异议人。
有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长六个月。
商标局做出准予注册决定的，发给商标注册证，并予公告。
异议人不服的，可以依照本法第四十四条、第四十五条的规定向商标评审委员会请求宣告该注册商标无效。

[律师回复] 解析：
若行为主体的强奸行为发生于其第二次犯罪期间，且已构成累犯，应依照我国刑法关于强奸罪的相关法律条文，依法予以严惩。
对于那些已经被判处有期徒刑及其以上刑罚的罪犯，其刑期在执行完毕或得到赦免之后，如果再度在五年内实施应当判处有期徒刑以上刑罚的罪行，则认定为累犯，应当按照我国刑事法律法规进行从重处罚，但对于非故意犯罪以及不满十八周岁的未成年犯罪者，则不在此列。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
强奸罪的量刑标准如下：
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于已经签署但尚未支付定金的合同所具有的法律效力问题，必须依据特定状况进行深入的剖析与研究：
首先，假如在相关合同中并无明确规定定金支付是合同订立或者生效的前提条件的话，那么定金的实际交付与否便不会对合同的法律效力产生任何实质性的影响，而应该通过深入分析和研判该合同本身的各项条款及内容，从而确定其是否具备法律约束力；
其次，若在合同中明确规定了定金支付乃是合同订立或者生效的必要条件，且在这种情况下，支付定金的一方未能如期支付定金，但是主合同已经得到了全面履行或者说已经执行了其中的主要部分，那么这并不妨碍主合同的正式成立或者生效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
该行为违反了相关法律法规，因为消费者依法享有人身自由选择商品或服务的权力。
他们可以自由地选择提供商品或服务的经营主体，自由地选定所需商品的种类及服务形式，并能够自行决定是否购买某种商品或者接受某种服务。
当消费者在行使自由选择商品或服务的权力时，有权进行合理的比较、鉴定以及挑选活动。
因此，以强制手段使消费者乖乖充值成为会员，无疑是对消费者真实意愿的严重侵犯，属于违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条
消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。

[律师回复] 解析：
根据规定，如果您欲在二楼阳台处进行搭设雨棚的工程，必须事先向相关建设主管部门提出审批请求，并获得审批许可之后方可施工。
若未经许可擅自进行搭建，则可能构成非法行为。
因此，我们强烈建议您按照合法程序进行操作，以确保工程的安全性和合规性。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条
所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；
第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；
第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

[律师回复] 解析：
在签署劳务合同时，如果未涉及缴纳社会保险事项，那么这种情况应被视为合法行为。
通常来说，劳务合同主要是针对临时性的工作任务而设立的，其性质更接近于承揽合同。
在这种情况下，双方所建立的并非传统意义上的劳动关系，因此用人单位有权选择不为员工缴纳社会保险。
劳务合同是指受雇人员为雇主提供特定服务的合同形式。
法律依据：
《劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。

[律师回复] 解析：
一个完整的企业收购过程应当包含以下三大核心环节：
即并购策划筹备阶段、并购行动执行阶段以及并购结果整合阶段。
在并购策划筹备阶段中，收购方经过全面考虑和深入研究之后，必须迅速建立一支高水平的收购团队以确保收购进程顺利进行。
通常来说，这支收购团队应由两类人共同构成：
一是收购方自身拥有的专业人才；
二是外聘的相关行业精英人士，这些人员应涵盖律师、注册会计师以及具有丰富经验的投资银行财务咨询师等多个领域，特别是当该项收购涉及到较为疑难杂症的技术难题时，更需适时引入精通此领域的技术顾问以提供专业支持。
法律依据：
《公司法》第二百一十八条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

[律师回复] 解析：
首先，您需要明确要书写的是“定金”，而非“订金”；
在此基础上，我们可以认为在适用定金条款的情境中，其具备充分的法律效应。
其次，我们需关注的便是所涉定金是否已实际交付。
根据我国现行的《民法典》规定，定金合同自当事人实际履行定金行为的那一刻起正式合法有效,同时也规定依法依规订立的合同，自签订之日起即刻生效。
最后，我们还需注意到，定金的支付额度不得超过合同交易总金额的百分之二十，超出此范围的部分将无法产生定金应有的法律效力。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
结婚之后，丈夫所赚取的薪资便自动归类为婚姻关系存续期内的共用财产生物。
关于如何界定和区分夫妻双方在此期间内所拥有的共有财产，很多人都存在误解，他们可能会认为各自所得的工资并没有包括在这一范畴之内。
然而，《中华人民共和国民法典》明确指出，若该夫妇在婚姻持续期间内所获得的共同收入，即构成了其婚姻中的共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
延期交付房产无疑是违反了合约条款，必须对另一买卖方或承租方予以赔偿。
若房屋交易合同抑或是租赁协议中已经明确规定了违约者应承担的法律责任，则需要严格按照合同约定执行；
反之，倘若未有任何相关约定，则需根据实际所引发的经济损失给予相应赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
平安银行所推出的信用卡产品，若用户仅在最终还款期限到期之后的第一个自然日出现了逾期还款的情况，则并不会对其个人信用记录产生实质性的负面影响。
通常而言，平安银行为旗下的信用卡用户提供了三天的还款宽限时间，此举指的是从信用卡到期还款日的次日起计算，包括延期在内的总计三天时间。
因此，如果您在这三天的还款宽限期结束之前的最后一天才完成还款操作，实际上这仍属于在宽限期之内的还款行为，因而并不会对您的个人信用记录造成任何不良影响。
然而，倘若您在这三天的还款宽限期结束之后的第一个自然日才进行还款操作，那么该逾期行为将会立即被上报至中国人民银行的个人信用信息数据库中。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，为了确保交易的合法性与公正性，买卖双方在签署购房合同时需明确各自的详细情况，具体包括姓名、有效身份证件的编号、所购房屋的确切地理位置以及其相应的建筑面积、所有权归属等重要信息。
此外，还需要对定金的额度、支付途径及支付日期、任何一方的违约责任及由此引发的争议解决策略等事宜进行明确规定。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。