人防工程的地下车库的使用权归属问题

[律师回复] 解析：
倘若有人蓄意敲打他人家门实施暴力破坏，此举无疑违反了法律规定，我们应立即向警方报案。公安部门会根据实际情况对肇事者提供严肃的批评和教育，对于那些因有意或无意之过而造成骚扰邻里居民生活的个人，会依据相关法规给予相应程度的严厉惩戒（即以口头警告的方式警示其纠正不当行径）；若在警告之后仍未见改善，则将面临二百元至五百元不等的罚款处罚。
然而，如果该行为被认定为寻衅滋事，那么肇事者将会受到更为严重的惩罚——从五天到十天不等的拘留期，同时还可能被处以五百元以下的罚款；情节特别恶劣的，甚至可能被处以十天以上、十五天以下的拘留期，以及一千元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下的拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。
第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；
警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若遭他人未经许可而对您进行偷拍，这无疑构成了对人身权益中的肖像权的严重侵犯。对此类侵害行为，侵权方应切实承担起相应的法律责任。
根据相关规定，每个人都有权利在法律框架内，自主决定如何塑造、运用、公开以及是否允许其他人利用自身肖像。因此，未经当事人明确同意，任何人均无权以营利为目的擅自使用他人肖像。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。
未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。
未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在重婚行为发生之时，合法的婚姻关系由于已经解除，因此关于财产分配的事宜必须依据先前的协议来确定。如果此前并未对此作出明确规定，那么个人的财产将继续属于个人所有，而共同的财产则应由原夫妻双方共同享有。
此外，如果重婚行为是导致离婚的主要原因之一，无过错的一方将有权利向对方提出赔偿要求。然而需要注意的是，由于重婚行为本身并不符合现行的法律法规，因此涉及到的任何财产纠纷都无法通过司法途径予以解决。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
医务工作者若有不当行为，如肆意编写病历资料及捏造病情状况等，将会触犯法律法规。而诊断证明，作为医生在日常诊疗过程中向病患所出具的重要文书，它既拥有法律约束力，同时也承载着病患维护自身权益的重任。因此，每位担任此职的医生都应该秉持科学、严谨、务实的职业精神，认真负责地为病患开具诊断证明，且该证明的内容必须与病历记录保持一致性。
法律依据：
《医师法》第二十四条
医师实施医疗、预防、保健措施，签署有关医学证明文件，必须亲自诊查、调查，并按照规定及时填写病历等医学文书，不得隐匿、伪造、篡改或者擅自销毁病历等医学文书及有关资料。
医师不得出具虚假医学证明文件以及与自己执业范围无关或者与执业类别不相符的医学证明文件。

[律师回复] 解析：
若有实施殴打行为者或故意伤害他人人身的违法行径，将依法面临5天至10天的拘留处罚，同时需缴纳200元以上500元以下的罚款；
然而，如果情节轻微的话，将被处以5日以下的拘留或者是500元以下的罚款。在以下任何一种情况下，将被处以10天以上15天以下的拘留，并且需要缴纳500元以上1000元以下的罚款：
（一）结伙进行殴打、伤害他人的行为；
（二）对残疾人士、孕妇、未满14岁的未成年人或者年满60岁的老年人进行殴打、伤害的行为；
（三）多次进行殴打、伤害他人的行为，或者是一次性殴打、伤害多名人员的行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。有下列情形之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
如您与父母未曾共同登记于同一户口薄之上，当有需要证明亲属关系时，仅需携带个人身份证原件、出生证明原件以及父母身份证原件等相关材料至当地公证机构进行亲属公证书的申请办理即可。目前阶段，根据公安机关相关规定，已不再为公民出具亲属关系证明。针对父母与子女同属一户口薄的情形，公民可直接提交户口薄原件以证明亲属关系；而对于父母与子女分属不同户口薄的情况，由于户籍管理部门无法通过系统查询到亲属关系信息，故有权拒绝开具户籍证明。
因此，在此种情况下，公民只能携带父母身份证原件、本人户口薄原件、身份证原件及出生证明原件等相关材料前往当地公证机构办理亲属关系公证书。
法律依据：
《居民身份证法》第十四条
条有下列情形之一的，公民应当出示居民身份证证明身份：
（一）常住户口登记项目变更；
（二）兵役登记；
（三）婚姻登记、收养登记；
（四）申请办理出境手续；
（五）法律、行政法规规定需要用居民身份证证明身份的其他情形。
依照本法规定未取得居民身份证的公民，从事前款规定的有关活动，可以使用符合国家规定的其他证明方式证明身份。

[律师回复] 解析：
购买之公寓尚未交付使用，仍具备退货可能，但需符合以下退货条件：延期交付。一般而言，若开发商未能按照合同约定的期限交房超过三个月，购房者有权向开发商提出退货要求，同时要求开发商退还双倍定金或是支付相应的房款利息。缺乏所有权证书。因开发商方面的原因导致购房者在合同规定的期限内无法获得房屋的所有权证书，如出现此类情况，购房者可依据相关法律法规要求退货。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在经营范畴涉及到消防器材的销售环节时，并不强制要求特定资质条件，仅需遵照法规规定，成功办理企业法人营业执照便可开展相关业务活动；若您的企业职责还涵盖了消防器材的安装工作，那么就必须拥有相应的安装资质方可依法进行；
此外，假如贵公司主要从事消防器材的维修业务，也必须具备相应的维修资质才能正规运营。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
首先，倘若两位意欲通过协议方式解除婚姻关系，如若其中一位不擅长书写能力，为方便起见，可在婚姻登记机构提供口头陈述，而由他人代为记录。
然而，在此过程中，务必经由工作人员进行核实与确认。
其次，若双方决定采用诉讼途径解决离婚问题，并且其中一方无法自行撰写起诉状，那么他们可以选择委托律师起草相关文件，或者直接前往法院进行口头陈述。对于那些确实面临书写起诉状困难的人士，也可以选择以口头形式提出诉讼请求，由人民法院将其内容记录在案，并向对方当事人予以告知。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十三条
婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。
对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
若某人为强奸罪名被依法拘留并转为逮捕，其家人将会接到正式通知。
依据相关法律法规，公安部门对于被拘留人员，如果判定其有必要进行逮捕，则应在拘留期结束前的三天内，向人民检察院提交审查批准请求。在公安机关实施逮捕时，务必出具逮捕令。逮捕成功之后，应立即将被捕者移送至看守所进行关押。若无可传递通知之方法或不可能通知到被捕者的家属，则必须在逮捕后24小时之内，向被捕者的家属发出通知。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
交警部门对交通违规者所执行的惩戒措施实属行政处罚的范畴，其机构亦归类于行政机关。
依据相应的法律条款，行人和搭乘车辆人员以及非机动车辆驾驶人员在违背道路交通安全法和规章制度方面的道路通行规定时，将面临警告或五元至五十元不等的罚款。罚款即是行政处罚的一种常见形式。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条
对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：
警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。
第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，离婚协议书并不能单独作为办理房地产过户手续的有效证明文件。因为离婚协议书的本质是当事人在平等、自愿和协商一致的基础上订立的，其属性属于普通的民事合同。该类协议自签署之日起即产生了法律意义上的约束力，但在实际操作过程中，当出现争议或纠纷时，它并不具备强制执行的效力。相反，只有那些已经经过司法程序确认并生效的民事判决书、裁定书等法律文书，才能被赋予强制执行的权力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

[律师回复] 解析：
若存在不良信用记录，这将对您产生深远且持久的影响，甚至波及您的子女。具体表现包括影响职业发展、日常生活以及教育进展等方面。
首先，在求职过程中，雇主可能会因您存在不良征信记录而拒绝您的申请；
其次，如办理银行按揭或购买房产时，您的不良信用记录将会极大地增加贷款难度，严重时甚至无法获批，进一步延伸至购车及其他大宗商品消费领域；
再者，部分公共交通工具如高速列车，也对信用不达标的乘客实施限制，使其无法正常出行；
此外，在某些地区，申请入学资格时也要求家长无任何不良信用记录，例如，孩子可能因此无法进入收费较高的私立学校接受优质教育，这无疑加大了家庭经济负担。
法律依据：
《征信业管理条例》第十五条
信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。
第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十七条
信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。
第十八条
向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。征信机构不得违反前款规定提供个人信息。
第十九条
征信机构或者信息提供者、信息使用者采用格式合同条款取得个人信息主体同意的，应当在合同中作出足以引起信息主体注意的提示，并按照信息主体的要求作出明确说明。
第二十条
信息使用者应当按照与个人信息主体约定的用途使用个人信息，不得用作约定以外的用途，不得未经个人信息主体同意向第三方提供。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼过程中，人民法院被赋予了单独且唯一的权力，来决定被告是否有罪。面对任何刑事司法问题时，只有人民法院行使着依法应当得到这其中包含了对罪犯进行定罪和量刑的权力。在我国，只有人民法院是具有合法资格去作出被告人有罪判定以及相应刑罚裁决的机构。在刑事诉讼的前端环节——侦查及审查起诉阶段，公安部门和人民检察院虽然可以依据已掌握的客观事实和强有力的证据，向检察机关提交起诉并引起公众关注，但他们的任意片面判断仅能带来诉讼程序上的影响，而并非对被告人最终定罪的正式判诀。只有当人民法院依据有关法律规则进行的定罪判决，才能代表国家对被告人有罪的权威声明。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
优先购买权享有15日的时效。当出租方决定出售房屋之时，通常应当提前向租客告知，以便其得以在此期间内行使优先购买权。倘若租客在受到正式通知后的15个自然日内未能出示明确的购买意愿，那么他们在随后主张对该房产的优先购买权的诉求将无法获得法院的支持。在此情况下，出租方有权自由决定将房屋售予其他人；
同时，租客仍可依据原有的租赁协议，继续享受相应的使用权和权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

[律师回复] 解析：
在遭受伤害后，不幸缝合了五处伤口，这很有可能会导致十级伤残。
然而，评定残损级别需要依据事故成因、术后愈合情况，以及手指使用功能是否受限等多方面因素进行综合考量。对于劳动者而言，他们应当向劳动能力鉴定委员会提出申请，以进行劳动能力鉴定，并由该部门发布具备法律约束力的鉴定结果。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十二条
劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。
劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。
生活自理障碍分为三个等级：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
劳动能力鉴定标准由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门等部门制定。

[律师回复] 解析：
归咎于遗忘并非机动车驾驶员无证驾驶之行为，然而确属未能随身携带驾驶证之表现。
依据我国《道路交通安全法》相关规定，对于在道路上行驶的机动车，如未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志及保险标志，又或未随身携带行驶证与驾驶证等情形，均需由公安机关交通管理部门依法对该车辆进行扣留处理，同时下发通知要求驾驶人员供给相匹配的牌照、标志，或者补办相应的手续。在此基础之上，公安机关交通管理部门还可根据本法第九十条的具体规定，对违法者实施相应的行政处罚。若驾驶人员能够提供相应的牌照、标志或者补办相应手续，则应立即将被扣留的机动车返还给其所有人。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，婚后双方的劳动报酬即工资，应被视为夫妻共有的财产范畴。在婚姻关系持续期间，夫妻所取得的各类财产都有可能成为共同财产的组成部分，具体包括如下五个方面：
1.工资以及奖金收入；
2.通过生产和经商活动所产生的收益；
3.知识产权所带来的收益；
4.继承或者接受赠与所得的财产，但需注意的是，如果遗嘱或者赠与合同明确规定该财产仅归属于某一方，则不在此列；
5.其他应当归为夫妻共同所有的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
亲属同样具有担任证人的资格。在现行的法律制度下，我们并没有明确排除亲属参与证人行列，而且当亲属具有足够了解案情的知识和经验时，他们更是有责任站出来担任证人的角色。由于亲属与案件中涉事的公民可能存在某种密切关联，因此司法机关对于来自亲属的证人证言将会进行仔细而严谨的核实与考究。如果司法机关经调查发现证人陈述所述内容确凿无误，那么亲属的证人证言便可被视为有效的证据。
然而，当亲属提供的有利于被告人的证人证言与其他证据产生矛盾时，通常情况下，司法机关会优先采信其他更为可靠的证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十二条
凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。
生理上、精神上有缺陷或者年幼，不能辨别是非、不能正确表达的人，不能作证人。

[律师回复] 解析：
关于您咨询的租用房屋是否需要缴纳房产税的问题，根据我国的相关法律规定，房产税的征收以房屋作为唯一的课税对象，其计税基准则分别以房屋折算后的剩余价值或者租赁收入为依据，向房屋的所有权人进行征收的一种财产税。请您务必明确，房产税的征收对象仅限于房屋的所有权人，而非实际使用者。由于该房屋的所有权并不属于贵司，因此与之相伴的土地使用权所产生的使用税亦不应由贵司承担。实际上，土地使用权的使用是基于房屋这一载体之上的，在国家将土地使用权出让给房屋所有者的过程中，并未涉及到贵单位，因此，相应的纳税义务理应由房屋所有者来承担。因此，税务机关在进行税收核算时，不应直接向贵单位收取此项税费。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元
;(二)中等城市1.2元至24元
;(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。