商品房买卖合同违约金过低，能不能调整违约金？

[律师回复] 解析：
若定制产品与合同约定内容存在不符之处，可清晰表明此乃卖方违反合同之举，卖方应为此承担相应违约责任。
具体而言，违约责任包括以下三个方面：
1.违约金支付：
这是指在合同交易过程中，合同双方在合同条款中明确规定的，当合同对象未能如期履行或者履行不当之时，依据合同法规定，其应当向对方支付一定金额的货币。
2.损害赔偿：
这种情况发生于合同一方当事人的违约行为已经给他方当事人带来了实质性的财产损失，因此，违约方需要对受损方进行合理的经济补偿。
3.继续履行：
当合同争议通过法院或者仲裁机构得不到解决，且违约一方未能按时履行合同义务时，法律上支持法院或仲裁机构发出强制性执行令，并以执行令的方式迫使违约方在规定期限内履行合同债务。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条?
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，您可行使权利向销售商提出赔偿请求，具体形式可选择更换产品或全额退款，并且对于因此付出的额外成本也应一并索取。
同时，法律规定您有权要求销售方对自身因该产品而遭受的经济损失进行追加赔偿，其标准是您所购商品的市场价或者接受服务所需费用的三倍；
若这项数额未达到五百元人民币，将依法设定为五百元人民币整。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，针对抢劫罪的犯罪案件，其审理期限通常可在法院正式受理后的两个月内完成，最晚不得超出三个月的法定时限。
然而，对某些特定情况下或者牵涉到可能被判处死刑的刑事犯罪案件或者涉及附带民事诉讼的案件而言，经过上级人民法院的批准，则可适当延长审判时间至三个月。
值得注意的是，我国现行法律并未对抢劫罪从立案侦查到最终结案的整个过程设定明确的时限要求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，使用未经授权验证和认可的伪造、盗印软件行为被视为严重侵犯著作权益的侵权行为。
根据相关法律规定，如果上述行为违背了知识产权法的基本精神与要求，侵犯他人的著作权，通常会受到严格的制裁，包括但不限于判刑期最低为3年以下，拘役或罚金等处罚；
而针对违规盈利数额较大并拥有其他严重情节的情况，则需承担起3年以上7年以下的有期徒刑以及附加的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的，有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的；
（四）未经表演者许可，复制发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的。

[律师回复] 解析：
在此过程中若擅自拉拢他人至合法证件处办理业务，此举即构成违法行为，由于开设证券机构需由国家对应主管部门颁发许可证，并依法获得相应的批准文件，方可进行经营活动。
因此，若是实际行为涉嫌拉人前往非法开设的证券机构，将被认定为违反法律法规的行为，从而面临相应法律责任及处罚。
法律依据：
《刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律条文规定，在商业合约中，双方当事人有权在此类文件中明确约定，当产生纷争时应将该事项交由哪一家法院进行管辖处理；
同时，此类约定应当被视为高于一般法定管辖权。
对于各类合同或涉及到财产权益的纠纷来说，相关当事人具有权利以书面形式达成协议，选定被告所在地址、合同义务履行所在地、合同签署生效地点、原告籍贯地及其标的物所在地等与争议事实密切关联的地区之一的人民法院作出管辖裁决，但是在这个过程中必须严格遵守我国现行法律法规中关于级别管辖权及专属管辖权的相关规定。
法律依据：
《行政诉讼法》第十五条
中级人民法院管辖下列第一审行政案件：
（一）对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件；
（二）海关处理的案件；
（三）本辖区内重大、复杂的案件；
（四）其他法律规定由中级人民法院管辖的案件。

[律师回复] 解析：
如若针对车辆违章事项，该处理超期已逾十五个自然日，便可视作逾期未决之情形。
在此情况下，如果违法行为主体未能按时履行行政处罚决定，那么，负责作出行政处罚决定的公安机关交通管理部门就有权利采取以下有效措施：
首先，对于那些未能在规定期限内缴纳罚款的当事人，可按照其每日应缴纳罚款数额的百分之三来增收滞纳金，但是，总计增收的滞纳金额不能超过罚款本身的数额；
其次，还可以向有权威的人民法院申请强制执行。
特别需要注意的是，当决定对违法者处以行政拘留和罚款时，公安机关交通管理部门必须明确告知相关人员可以委托他人代为缴纳罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零九条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
针对侵占罪这一法律概念，通常情况下，该罪行的犯罪客体仅限于三大类别。
第一种类型为基于委托关系而暂时寄存于他人处的财物；
第二种则属于未经所有权人同意而擅自侵占的遗忘之物；
最后一种是指未被发现或挖掘的隐藏之物。
若行为人在明知自身行为违法的前提下，仍非法占有并拒绝归还上述三类物品，那么根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
利用银行卡参与赌博活动是违法行为，应承担相关法律责任并接受相应处罚。
银行账户仅限于本人使用且不能随意转让或出租给他人。
在此情形下，倘若因银行卡被出租、出售或者借用而造成违法活动发生，那么持卡人将会被追究法律连带责任，面临法律的严厉制裁。
更有甚者，若该张属于您名下的银行卡被用于诈骗、洗钱、非法集资等严重违反刑法的行径之中，作为该卡的名义持有人，您甚至可能需要为之背负起刑事责任。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡（储值卡除外），应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户；凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡；银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，非法侵占罪的立案标准设定为非法占据他人财物价值必须在五千元至两万元之间。
换言之，即便非法占据他人遗失物、代管物或他人埋藏物等情形下，若行为人拒绝归还给权利人，其财产价值未达到该标准，也无法被认定为非法侵占罪。
根据我国现行法律规定，以非法占有为目的，通过不正当手段将他人遗忘物、代管物或他人埋藏物据为己有的行为，且所涉金额达到一定程度，拒不归还的，即可被视为非法侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处5年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处5年以上的有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
此种行为在法律上是不被允许的，它严重侵犯了受害者的通讯隐私权及自由。
在我国，每个公民的通讯自由与通讯隐私都是受到国家法律保护的，享有充分的尊重和保障。
除了出于国家安全或有必要调查重大刑事案件的考虑，且必须经过严格、合法的程序，经过公安部门或者检察院的同意后才可以对通讯信息进行检查之外，其他任何组织或个人都不能任意以任何私人理由来侵犯公民的正当权益。
法律依据：
《邮政法》第三条
公民的通信自由和通信秘密受法律保护。除因国家安全或者追查刑事犯罪的需要，由公安机关、国家安全机关或者检察机关依照法律规定的程序对通信进行检查外，任何组织或者个人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密。
除法律另有规定外，任何组织或者个人不得检查、扣留邮件、汇款。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，犯罪嫌疑人若满足缓刑条件者，便可被判为缓刑。
然而，在一般情况下，由于犯罪人员之前已经有过犯罪行为，法院在判定是否应给予其缓刑时会进行细致入微的考虑与评估，尤其是要通过分析来确认犯罪人员在得到缓刑之后是否依然具有潜在的再次犯罪风险。
如果经过深入分析，法院认为犯罪人员在获得缓刑之后不太可能再次犯罪，那么他们就会做出给予缓刑的决定。
对于那些被判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪人员，只要他们同时符合以下几个条件，就可以被宣告缓刑，而对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及年满七十五周岁的老年人，更应该被宣告缓刑：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）有明显的悔罪表现；
（3）不再有再次犯罪的可能性；
（4）宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
在宣告缓刑的过程中，法院还可以根据具体犯罪情况，同时禁止犯罪人员在缓刑考验期内从事某些特定的活动，限制他们进入某些特定的区域、场所，以及限制他们与某些特定的人群接触。
需要注意的是，被宣告缓刑的犯罪人员，即使他们被判处了附加刑，附加刑仍然必须要执行。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
若在无意间拿走了他人之物并不属于偷盗范畴；
然而，若您意识到这是他人财物后仍然强行据为己有甚至拒绝归还原主，那么就有可能涉及到不当得利甚至侵占罪行了。
偷窃乃是基于自身或者第三方未经授权所进行的占有行为（包括对物品的管理、使用权以及处置权等方面），擅自将他人的财产转移为自身所有，这既违反了社会传统道德观念，同时在法律层面上，偷窃也被视为一种严重的刑事犯罪行为，并受到刑法的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
同样一条包含造谣毁谤内容的讯息如在网络上实际被点击或浏览的次数超过五千次，或者被转发的次数累积达到了五百次及以上，那么将构成对他人名誉的严重侵害，触犯了诽谤罪。
若散布的是包含有色情内容的书籍、电影、录音、录像、图片或其他淫秽物品，哪怕只是向他人传播了三百到六百人次的区间内，都属于非法行为，应当予以立案调查并追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于有商家销售变质食品的行为，我国法律规定由县级及以上区域内的食品安全监管部门负责，他们应对此类违规操作者进行严厉的处罚，包括没收其所获利的非法所得以及该产品的生产器材、设备和原材料等；
另外，如果涉事商品的货值金额尚未达到一万元的标准，则需要处以五万元起步、最高额度十万元的罚款；
倘若这种不良行为情节特别严重，还可能被依法吊销其经营相关领域的许可证书。
法律依据：
《食品安全法》第一百二十四条
违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证：
（一）生产经营致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂；
（二）用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂，或者经营上述食品、食品添加剂；
（三）生产经营超范围、超限量使用食品添加剂的食品；
（四）生产经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂；
（五）生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂；
（六）生产经营未按规定注册的保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉，或者未按注册的产品配方、生产工艺等技术要求组织生产；
（七）以分装方式生产婴幼儿配方乳粉，或者同一企业以同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方乳粉；
（八）利用新的食品原料生产食品，或者生产食品添加剂新品种，未通过安全性评估；
（九）食品生产经营者在食品安全监督管理部门责令其召回或者停止经营后，仍拒不召回或者停止经营。
除前款和本法第一百二十三条、第一百二十五条规定的情形外，生产经营不符合法律、法规或者食品安全标准的食品、食品添加剂的，依照前款规定给予处罚。
生产食品相关产品新品种，未通过安全性评估，或者生产不符合食品安全标准的食品相关产品的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门依照第一款规定给予处罚。

[律师回复] 解析：
在法律规范的框架内进行活动，既勿触犯任何刑事法规，亦不违犯国家治安管理法规。
然而，唯有涉及淫秽物品的买卖方视为违法行为。
如果是为了获取非法利润而实施诸如制造、复制、出版、贩卖或传播等行为，将被判处三至七年不等的有期徒刑，并处以相应金额的罚金作为刑罚；
若情节更为严重，则可能面临三到十年的有期徒刑及惩罚性的罚金；
此外，若犯罪情节特别恶劣，更有可能遭受长达十年甚至终身的监禁，同时别忘了还需要接受罚款或没收全部财产的附加刑制。
法律依据：
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、若信用卡诈骗罪立案之后双方当事人达成了调解意愿，需经过公安机关进行调解。
2、当犯罪嫌疑人或被告人心怀诚意地承认错误并采取补偿损失、道歉等方式赢得被害人谅解时，双方当事人可依照相关法律法规达成和解协议。
但须注意的是，下列公诉案件不可自行达成和解：
（一）因民间纠纷引发，且涉嫌刑法分则中第四章和第五章规定之犯罪行为，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件；
（二）除渎职犯罪之外，可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
对于曾在五年内故意犯罪的犯罪嫌疑人、被告人，不适用于本章所规定的程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
依照我国法律之规定，恶意攻击正在依循法令履行职责的人民警察者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。
若行为人采取诸如持有枪械、刀具，或是驾驭机动车辆撞击等手段，严重威胁到人民警察的人身安全，其处罚则会升级至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在我国的刑法体系中，对于毒品犯罪行为，以下五种情况下可对罪犯判处死刑：
1.走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上及海洛因或甲基苯丙胺五十克以上，或其他任何涉及毒品数量较大的行为；
2.作为毒品交易的中坚力量和组织者，如走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
3.采取武装形式用于掩护走私、贩卖、运输、制造毒品等违法活动；
4.针对负责检查、拘留、逮捕的执法人员实施暴力抗拒，且情节严重恶劣；
5.参加有组织的国际贩毒团伙，从事跨国的毒品贸易活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙*五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙*十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙*不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解析：
我国现行有效的刑法典并未明确规定侵占他人财产犯罪的相关条款，然而，如果行为人在受托代为保管他人财物之后，未经合法授权而擅自将其据为己有，且涉案金额达到一定程度，同时又拒绝归还，那么这种行为便构成了侵占罪。
根据相关法律法规，侵占罪的立案追诉标准中，侵占数额在2万元人民币以上但不足20万元人民币的情况，被视为“数额较大”的起点；
而当侵占数额超过20万元人民币时，则被认定为“数额巨大”的起点。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。