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屋顶过薄(顶楼)出现屋顶发霉的问题,找物业应该怎样解决

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-12-01 河南鹤壁
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律师解答 共1条
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    具体看情况。
    1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
    2、如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。
    3、如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。
    全文
    11 2020-12-01
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受贿罪收取财物认定有何规定
[律师回复] 解析:
关于对收取贿赂行为的法律规定主要包括以下几个方面:
首先,国家公职人员利用其职务职权之便,有意识地索要他人财物,或非法接受他人给予的金钱财产等任何形式的馈赠,以换取为他人谋取利益的行为,均属于受贿犯罪范畴。
其次,对于犯下受贿罪行的人,根据其实际所收到的贿赂金额以及情节严重程度,将按照贪污罪的相应标准进行处罚。
此外,如果罪犯是通过暴力手段或者恐吓方式来收取他人贿赂的话,将会受到更为严厉的惩罚。
最后,《中华人民共和国刑法》明确规定,国家公职人员在履行职责过程中,如在经济交往活动中,违反国家相关规定,收取各种名义的回扣、手续费并将其占为己有的行为,也将被视为受贿罪行,并依据受贿所得数额和情节轻重,按照相关法律法规进行处罚。
同时,对于那些采取索贿方式获取贿赂的罪犯,将予以从重处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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