新房子，提前收房，喊给物业费，合同延期，我按合同收，要提前给物管费么

[律师回复] 解析：
关于因延期交房决定暂时停购房产事宜的相关处理流程，现做如下详细说明：凡购买方欲实现退房目的者，应以书面形式向出售方提交详尽、明确的退房申请函件；一旦购买方正式启动退房流程，作为出售方，应尽快且在十五个工作日内全额退还已收取的全部款项，并同时解除双方之间的交易合同关系；
如若未能按照约定时间完成退款操作，自第十六日起至购买方实际收到所有退还款项为止，出售方须每日按照购房总价的千分之一向购买方支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在被执行刑事拘留期间，当事人仍然享有提出民事诉讼的法定权益。刑事拘留这一强制措施并不会限制当事人在民事领域内的权益行使。在实践中，当涉及到如交通事故等各类民事纠纷时，即便肇事者正处于刑事拘留之中，其合法的民事权益也应得到尊重和保护。在这种情况下，受害方或其他相关法律主体完全有资格向法院提起独立的民事诉讼，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外

[律师回复] 解析：
关于对犯罪行为人所取得赃物的追回与处理程序：
首先，将涉及案件的全部赃款赃物在诉讼过程中进行移交，并交由法院作出公正的判决和处理；
其次，对于已经审结的案件，所有所得赃款及赃物均需经过财务机构的严格审查，最终换算为法定货币并全额上缴至国家金库；
最后，依据相关法律规定，赃款赃物应依法返还给相关受害方。
值得注意的是，此处所提及的“赃物”主要涵盖了贪污、受贿、盗窃等以非法手段获取的各类物品。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
取保候审之举措并非象征着案件必得提前结束审理阶段。在此期间内，案件仍将依照刑事诉讼的既定程式和步骤持续推进。取保候审作为一项强制性措施，赋予了犯罪嫌疑人或者被告人在无需被羁押的前提下，静待审判结果的权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位

[律师回复] 解析：
在当事人被迫与强盗争夺自身财产安全之时，必须保持高度警惕并审慎对待，以避免任何可能违反法律法规的行为。
然而在合法的框架之内，当事人完全有权进行自我保护甚至寻求警方的协助。
值得注意的是，若在个人自行追索被侵占财产的过程中无意间对犯罪分子构成了伤害，那么很有可能将承担过重的防卫责任。基于此，我们强烈建议您立即向警方报案，以便警方能够依法依规地介入处理此类事件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，刑事拘留代表着侦查机构已经掌握了初步的证据，并确定行为人为犯罪嫌疑人。
此外，依照中国的《中华人民共和国刑事诉讼法》相关条款，公安部门仅能对现行罪犯或重大嫌疑者施行刑事拘留这项措施。
其中的现行罪犯，即代表正在进行犯罪活动且已被公安部门察觉到的当事人；而所谓的重大嫌疑者，则是指已有充分证据证实其存在严重犯罪嫌疑的行为人。因此，刑事拘留无疑表明了侦查机构已有对应的证据支持。具体而言，刑事案件中的拘留作为一项暂时性的强制手段，可以暂时限制现行罪犯与重大嫌疑者的自由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
3.审慎审核后，由提议的保证人签署保证文书或缴纳保证金。
4.在以上程序均完成之后，相关案件处理机构将根据《呈请取保候审报告书》进行呈报审批，经由县级市公安局或者省级直属公安局的主要负责人同意批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，对被取保候审人士的监管任务由他们居住地区域内的派出所承担。
依据相关法规要求，负有具体执行取保候审职责的县级公安局必须在接到申请的24个小时之内，对所收到的被取保候审者及其担保人的身份信息以及关联资料进行确认审查，并经上报该县公安机关负责人审批同意后，向犯罪嫌疑人居住所在地的派出所下达执行命令。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，协助信息网络犯罪活动的定罪通常需要耗时4至7个月。这也被称为"帮信罪"。"帮信罪"的基本含义为：明知第三方可能通过信息网络实施违法甚至犯罪行为，而为该行为人提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助服务，如果情节严重，将面临3年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在行驶过程中，驾驶员若因违法行为而被判定交通肇事罪，将会面临驾驶证吊销的严重后果。
根据相关法律条文规定，驾驶员触犯了道路交通安全法律、法规的规定，导致严重的交通事故发生，达到犯罪程度者，将依法受到刑事责任追究，同时，由公安机关交通管理部门吊销其机动车驾驶证。对于那些在交通事故发生后选择逃逸的驾驶员，公安机关交通管理部门将采取更为严厉的措施，不仅要吊销其机动车驾驶证，而且终身禁止其再次获得机动车驾驶证。
然而，需要注意的是，一般的交通肇事罪并不影响驾驶员报考驾照。
与此相对应的是，当驾驶员在发生交通事故后选择逃逸，但尚未构成犯罪时，公安机关交通管理部门有权对其实施行政处罚，罚款金额可高达200元至2000元不等。
此外，公安机关交通管理部门还将吊销该驾驶员的机动车驾驶证，并且终身禁止其再次获得机动车驾驶证。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
《道路交通事故处理程序规定》第八十二条
对发生道路交通事故构成犯罪，依法应当吊销驾驶人机动车驾驶证的，应当在人民法院作出有罪判决后，由设区市公安机关交通管理部门依法吊销机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
当犯罪嫌疑人成功取得保释候审批准后，通常不会专门向其亲属发出书面通知，但是，根据相关法律法规，被保释候审的人员在此期间具有告知其近亲家属这一重要信息的义务。因此，家属若想了解相关情况，可尝试与其所关注的嫌疑人进行沟通交流。
然而，在公安机关执行保释候审的过程中，他们可能会要求嫌疑人向其家属通报自己的行踪，以便于对其进行有效的监督管理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月

[律师回复] 解析：
在刑事司法体系中，对于洗钱犯罪的定罪主要是通过判定所涉及的资金的“巨大数额”或者“严重情节”来确定，而不是仅仅根据实际获取到的利益进行判断。法院在做出判决时，会全面地考虑整个犯罪活动中所涉及的所有资金流动情况，包括资金的流入以及流出的总金额。这种做法充分体现出犯罪行为对金融系统造成的严重损害以及可能带来的非法收益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在此情况下，我们并不能确保能够及时将相关信息通知至被拘留者的家属，然而，在执行拘留措施之时，我们将会尽全力通知其家属。
根据我国法律规定，公安机关在实施逮捕行为时，必须向被捕人员出示逮捕证。在完成逮捕之后，应立即将被捕人员送往看守所进行羁押。除非存在无法通知的特殊情形，否则在逮捕发生后的24小时内，我们都应该将此消息通知给被捕人员的家属。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十三条
公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌触犯故意损毁文物罪的犯罪嫌疑人和被告而言，能否获得取保候审的资格，必须根据具体情况来确定。通常来说，只要符合以下四项条件中的任何一项，便有望享受取保候审的待遇：
首先，若行为人预计将面临管制、拘役或者适用于独立审判的附加刑罚，那么他们就具备了取保候审的可能性；
其次，如果行为人的社会危害性和人身威胁相对较低，即使可能会被判处有期徒刑，但依然可以考虑进行取保候审；
再者，如果行为人患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期，并且其社会危害性和人身威胁同样较低，那么也可以考虑为其提供取保候审的机会；
最后，如果行为人的羁押期限已经达到上限，但案件尚未审理完毕，在这种情况下，同样可以考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于抢劫公共及私人财产的数额划定标准主要分为以下几个档次：
（一）当抢劫行为导致的经济损失达到五百元至两千元人民币时，该案件已构成数额较大的犯罪行径；
（二）当抢劫行为导致的经济损失达到五千元至两万元人民币时，该案件便被视为数额巨大的犯罪行径；
（三）当抢劫行为导致的经济损失高达三万元至十万元人民币时，该案件则被认定为数额特别巨大的犯罪行径。
法律依据：
《最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》第四条
刑法第二百六十三条第（四）项规定的“抢劫数额巨大”的认定标准，参照各地确定的盗窃罪数额巨大的认定标准执行。
《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下：
（一）个人盗窃公私财物价值人民币五百元至二千元以上的，为“数额较大”。
（二）个人盗窃公私财物价值人民币五千元至二万元以上的，为“数额巨大”。
（三）个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上的，为“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，分别确定本地区执行的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的刑事量刑标准，分别如下所述：
首先，若个人实施盗窃行为且涉及公私财物数量达到“数额较大”之标准，则应根据实际情况，判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时进行罚金的处罚。在具体数量上，该标准界定为一千元至三千元人民币。
其次，如个人实施盗窃行为且涉及公私财物数量超过“数额较大”，但未达到“数额巨大”之标准，则应判处其三年以上十年以下有期徒刑，同时进行罚金的处罚。在具体数量上，该标准界定为三万元至十万元人民币。
最后，若个人实施盗窃行为且涉及公私财物数量超过“数额巨大”，则应判处其十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时进行罚金或没收财产的处罚。在具体数量上，该标准界定为三十万元至五十万元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在收到赃物之后，倘若涉案人员被实施了取保候审的强制措施，他需严格遵循相应的法律规范进行配合，例如不得擅自离开被限制的居住范围、必须依照规定期限向司法机关报到以供监管、禁止销毁或隐藏任何可能影响案件公正处理的相关证据材料等等。与此同时，还应当积极配合相关调查工作，主动将所获得的赃物交还给合法所有者，否则将有可能面临更为严厉的刑事制裁。在法院进行审理过程中，赃物的归还状况以及涉案人员的认罪悔过态度都将作为重要的考量因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
申请取保候审延长期限，通常需符合如下几个必要条件：
首先，原先所采取的保证措施已无法充分保障犯罪嫌疑人或被告人到庭应诉之义务；
其次，由于新近出现的各种情况，例如身体健康状况发生变化、怀孕等因素，也可能成为申请延长取保候审期限的理由。在这种情况下，申请人（通常为辩护律师或亲属）有责任向作出取保决定的司法机构提交书面申请，同时还须附上相关的证明文件作为佐证。审批机关将根据案件具体情况以及相关法律法规进行综合评估，最终决定是否批准延长取保候审期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的法律制裁标准如下：
首先，对于数额较大的盗窃案件，或者是累犯、多次实施盗窃行为、入室盗窃、随身携带凶器进行盗窃、在公共场所扒窃等情况，都将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制，以及附带的罚款。
其次，若涉案金额庞大或存在其他严重情节，罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
最后，如果犯罪分子的盗窃行为涉及到数额特别巨大或者存在其他特别严重的情节，那么他们将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在进行刑事拘留之后，对于犯罪嫌疑人的侦查羁押期限一般规定为三十日。
然而，若案件情况非常复杂，经过上级人民检察院的许可，则羁押期还可延长一次，且最多不得超过三十七日。随后，该案件将被移交至负责审查起诉的检察院。在检察院的审查起诉过程中，其期限往往设定为一个月，针对重大或复杂的案件，审查起诉期还可能延长半个月。因此，从刑事拘留开始直至提起公诉为止，整个流程所需要的时间通常不会超过两个月。但是，值得我们注意的是，以上所述并不包含法院审理阶段所需的时间。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月
第一百六十九条人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月