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房产证上划拨或出让的区别

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-12-01 新疆伊犁
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 划拨和出让是土地的两种权属性质,转让是在出让的基础上才能进行的,转让的土地也就是出让过的土地。两者最大的区别在土地取得成本和使用用途范围上。划拨是一般是供给行政、教育、公益等用途使用的,不需要缴纳出让金,由政府和土地部门直接供地;出让或者转让就需要缴纳出让金或者进行公开招拍挂。对于个人的住房来说,划拨的住房在买卖交易时需要补缴出让金才能变更,一般是交易额的1(我这里是这个数,不同地区会有一定差异的)。
    全文
    8 2020-12-01
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土地使用出让与划拨区别
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划拨和出让的区别有什么?
土地划拨与土地出让的性质不同,取得方式不同,权利义务不同,期限不同,房屋类型不同。土地划拨不规定土地的使用时间,土地出让需要规定土地的使用时间,一般为40年或者50年。
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土地划拨和出让有什么区别?
土地划拨和出让的区别有性质不同、取得的方式不同、期限不同、房屋类型不同等。划拨土地,是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。出让土地,是实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权。
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土地出让和划拨的区别是什么
1.性质不同:土地划拨性质是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但有一定的限定条件;土地出让性质是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2.取得方式不同;3.使用期限不同;4.权利义务不同;5.房屋类型不同。
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