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婚后买回迁房,儿子的名字和父母的名字属于共同财产吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-12-02 江西抚州
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律师解答 共1条
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    【法律意见】不算,是儿子个人财产,婚姻法解释三里说得很清楚【法律依据】婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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    7 2020-12-02
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父母出钱买房子写的儿子的名字可以要回来吗
房产如果是由父母出资购房,并事先也有约定说明,子女在违背了约定的情况下,父母是可以通过法律手段收回的。具体来说,父母出钱给子女买的房子,房产证是子女的名字,这是一种赠与行为,房屋已经交付。
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父母买房写女儿名字女婿有份吗
如果是婚姻关系存续期间赠与的话,除非能证明是单方赠与,不是赠与给夫妻,否则属于夫妻共同财产的,此时女婿就是有份的。如果是在结婚前,父母就买房写了女儿的名字,一般来说女儿结婚后,女婿也是没有份的。
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父母去世后回迁房是父母名字怎么改成子女的
(一)房屋买卖过户需缴纳营业税、个人所得税和契税。满五年可免营业税,满五年且为唯一住房可免个税,只需交契税和登记费。不满五年则需交营业税、个税、契税和登记费。 (二)房屋赠与过户需缴纳个税、契税和公证费,免营业税。受赠方需承担个税,并支付公证费。 (三)房屋继承过户税费最低,只需支付公证费。继承人凭遗嘱和继承权公证书办理过户手续。
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房子是儿子的名字父母离婚怎么分?
房子是儿子的名字父母离婚是不能够要求分割的,如果房子是在儿子的名下的话,那么应当是属于儿子的个人的财产,这时候这个财产并不是属于夫妻共同财产的,因此是不能够要求。能分割的只是夫妻共同财产。
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股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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