如何和老板谈赔偿问题

[律师回复] 解析：
若出现以下质量问题，可视为具备解除房屋购买合同的条件：
（一）若因房屋的主体结构质量严重缺陷而无法正常投入使用以至于无法实现合同目的；
或者
（二）当房屋交付给买方之后，经过严格检查和核实发现房屋的主体结构质量存在严重问题，无法满足合同所规定的质量要求；
以及
（三）如果房屋的质量与合同约定的标准相去甚远，且无法通过修复手段来恢复到约定的质量水平，那么也可以考虑解除购房合同。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
若尚未收到新购房产之钥匙便察觉到房屋存在质量瑕疵或缺陷，则业主可立即与开发商进行沟通协商，要求其承担相应的维修责任。
如房屋存在重大质量隐患，业主享有权利主张撤销房屋买卖合同，要求开发商退还已缴纳的全部款项。
对于购买新商品房的业主来说，在办理房产交付及入住手续时，务必要求开发商提供所购买商品房的《竣工验收备案表》，借此核实该项目工程是否经过了相关部门的正式验收以及是否达到合格标准。
若开发商无法出具该商品房的《竣工验收备案表》，则意味着该工程并未经有关部门验收或验收结果为不合格，此时，业主有权拒绝接收该房屋，由此产生的逾期交房责任将由开发商全权承担。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
1、在个别情况下，若公司管理层对员工擅自挪用公款行为并不知情，则需承担相应的法律责任；
然而，一旦管理层对此有所察觉且与该员工共同构成犯罪行为，那么其将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。
2、倘若员工私自挪用公款供自己私人使用，并且将这些资金用于非法活动，或者挪用公款金额达到一定程度，进行了盈利性质的活动，又或者是挪用公款数额较大，且已经超过三个月仍未归还，此时若管理层知情并参与其中，那么他们将被视为共同犯罪者，通常会受到五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
3、在某些特殊情况下，若犯罪情节较为严重，那么相关人员可能会被判处五年以上有期徒刑。
4、而对于那些挪用公款数额特别巨大且拒不归还的人来说，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在处置房产转让过程中出现的纷争时，以下所述策略具有显著效果：
首先，如果是源于未能如期完成房屋移交手续而导致的矛盾冲突，那么务必尽早启动全面且严密的法律诉讼程序。
与此同时，为防止卖方将该处房产再次转售予他人或为其设下新的抵押负担，尽可能实施有效的财产保全措施显得尤为重要。
法律依据：
《房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
在追索薪酬过程中需格外留意以下几个关键要素：
首先，务必密切关注并及时提起针对相应财产的保全申请；
其次，务必确保提供确切无误的执行线索以便案件迅速得到执行；
再次，请勿混淆法人与法定代表人这两个不同概念。
根据相关法律法规，如果劳动合同被判定为无效，但员工已实际履行了劳动义务，那么用人单位仍应向其支付相应的劳动报酬。
至于劳动报酬的具体金额，则可参考该用人单位同类型或相似岗位其他员工的劳动报酬标准予以确定。
法律依据：
《劳动合同法》第二十八条
劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。
劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业所提供的房产存在质量瑕疵，则购房者依据购房相关合同，按照合同规定自行对比该房产出现的具体质量缺陷情况，并依照法律法规要求房地产开发企业对上述质量问题予以合理修复及相应的损失赔偿。
若因房屋主结构质量不符合交付标准而无法实际交接使用，或者在实际交付使用之后发现房屋主结构质量经过专业机构核实后确认的确不符合交付标准，那么购房者有权选择撤销购房协议，要求全额退还已支付的购房款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
关于小区水管出现渗漏的责任问题，具体的判断标准应依据实际状况而定。
若所涉及的管道属于小区总水表内部的排水系统部分，则其常规的质量保证期限为2年。
在此期间如有渗漏现象发生，便应当由建设单位承担相应责任；
然而若已超过该保障期限，则应当由全体业主共同承担该维修义务。
倘若所涉及的水管为小区公共区域内被广泛使用的设施，那么便应当由物业公司启动相关程序并承担起相应的责任。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；
属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

[律师回复] 解析：
关于此类问题的解决方案，需要依据具体案情而定。
在恋爱关系及同居生活中，较为普遍的经济争议主要包括以下三个方面。
首先是由于恋爱和同居活动所引发的各类经济纠纷；
其次则涉及到恋爱期间的赠予行为，例如戒指、衣物、货币资金乃至豪华轿车与住宅等重大资产，以及在恋爱关系终结之后，这些赠予物品是否能够被索回的问题；
最后便是那些以缔结婚姻为前提条件的彩礼赠予所引发的争议。
针对以上各种不同的情况，相关的法律法规亦有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
若房屋存在质量瑕疵，应采取如下解决途径：
首先，您可与开发商进行沟通协商；
其次，也可以向相关政府部门投诉反映。
在涉及商品房质量保修责任产生争议时，如开发商未能妥善解决此类问题，或者您对此解决方案并不满意，那么您有权向建设工程质量监督机构请求组织技术鉴定，或者寻求建设行政主管部门的协助和支持。
最后，若以上办法均无法解决问题，您还可以通过法律手段提起诉讼。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
如若公司拖欠员工薪资且不愿遵守法院判决，那么劳动者有权在履行期限届满之后向法院提出强制执行申请，或者也可以由法官亲自将相关事宜移交执行人员进行处理。
对于那些拒绝执行命令的公司来说，有可能面临到刑事制裁的后果。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
对于房屋装修过程中所交付的定金是否可以退还，需要依据具体情况进行判定。
定金具有合同保障性质，当双方按照合同约定全面实际地履行了相关义务后，装修公司有责任将定金悉数退还。
若装修公司未能依照承诺行事且构成违约行为，需按照规定向业主返还两倍定金；
反之，若业主违反合同约定，则无权要求装修公司退还定金。
根据我国现行法律法规，在债务关系中，债务人如能严格履行其应尽之责，定金可作为支付价款或予以收回的方式。
然而，若给付定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定的标准，导致无法实现合同预期目标，则无权请求返还定金；
同样，若接受定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定的标准，导致无法实现合同预期目标，则必须按照规定向对方返还两倍定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
1.所谓的卖淫嫖娼，通常情况下指代的是两方（即男性与女性）基于物质利益交换的基础上，通过支付一定的资金或赠与财物来获得性服务的行为。
2.在某些特殊情况下，尽管双方已经就嫖资达成了共识，但尚未实际发生性关系，这并不妨碍对其违法行为的判定。
然而，如果并未真正发生性关系，那么这种情况可能会被视为违法情节相对轻微，可能会面临行政拘留五天以内的处罚，或者是处以五百元人民币以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
首先，尝试与公司进行友好协商。
在与企业产生工资权益纷争之际，倘若您并不希望造成双方关系的紧张状态，亦或是希望避免耗费过多时间及心力，我们建议优先考虑通过和平方式寻求与对方的协商解决方案。
若您认为此过程较为艰难，在协商过程中，您亦可邀请工会或其他第三方机构参与其中，以期与用人单位达成和解协议。
其次，您有权寻找个人调解员协助。
若贵司拒绝协商、协商未果，抑或达成和解协议后仍未能履行相关义务，您有权向调解组织提出调解申请。
再次，您可向劳动部门投诉反映情况。
当公司单方面解除雇佣关系且拒付工资时，这无疑违反了劳动法律法规。
因此，在经历过上述途径处理后，若对方仍然无视法律规定，您应立即前往当地劳动监察部门投诉该公司的违法行为。
接下来，您可直接向劳动仲裁委员会申请仲裁。
若依照上述解决途径，对方依然拒绝调解、调解失败，或者达成调解协议后未能履行，您此时有权向劳动仲裁委员会提交仲裁申请。
最后，若以上所有途径均无法解决问题，您无需过于焦虑，此刻您可直接向法院提起民事诉讼，请求解决劳动争议，同时要求赔偿您所遭受的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十八条
国家实行最低工资保障制度。
最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；
劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；
逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 解析：
根据现行法律制度，并未对公众在公共场所吸烟这一行为实施明确禁令；
然而，若在室内环境下进行吸烟活动，便属于非法行径。
此外，某些省份或城市可能根据当地实际情况制定地方法规，该类法规中明确规定无论吸烟地点设在室内抑或户外，只要是在公众可达区域内进行，均构成违法犯罪行为，在此种情形之下，将依照上述法规标准加以裁定与处罚。
法律依据：
《公共场所卫生管理条例实施细则》第十八条
室内公共场所禁止吸烟。公共场所经营者应当设置醒目的禁止吸烟警语和标志。
室外公共场所设置的吸烟区不得位于行人必经的通道上。
公共场所不得设置自动售烟机。
公共场所经营者应当开展吸烟危害健康的宣传，并配备专（兼）职人员对吸烟者进行劝阻。

[律师回复] 解析：
若您的信用卡逾期并受到追讨压力，您可考虑通过与银行展开协商，制定合适的还款计划；
或者将欠款分批次偿还，以减轻经济负担；
亦或是选择采用最低还款额的方式来解决问题。
然而，需要注意的是，一旦发生信用卡逾期现象，银行将会采取各种措施如电话、短信频繁骚扰，甚至施加威胁恐吓等行为，以期尽快收回其不良资产。
但是，这些采用电话、短信不断骚扰，威胁恐吓等非法手段进行的暴力追讨，实际上已经超出了正常范围，并不受法律保护。
事实上，我国政府早已有明确法规指出，任何组织和个人都不能以任何形式进行暴力追讨。
有些催收人员在催讨过程中可能会通过电话威胁逼迫持卡人，如在规定期限内未能全额偿还欠款，便会采取何种严厉措施等等。
这种行为不仅违反了相关法律规定，更是对他人人身安全构成严重威胁。
根据相关法律规定，此类行为将面临至少五天以下的拘留处罚或五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在二次婚姻之后购买房屋时，需要特别关注以下几个方面的问题：
首先，从财产权益保护的角度来看，如果在首次购房时，一方出全额首付款，而婚后则由夫妻双方共同承担贷款，那么在进行产权登记时，应将房屋所有权登记在首付款支付者的名下。
然而，当夫妻关系破裂，无法通过协商达成财产分割协议时，该房产将被视为登记人的个人财产，并且他/她需向另一方提供相应的经济补偿。
其次，尽管房产登记在何人名下并不直接决定房屋的归属，但这并不意味着可以忽视其他书面协议的存在。
只有在具备了相关书面协议的情况下，才能确定房屋的实际所有者。
最后，还有一些其他值得我们关注的问题。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 解析：
若某位员工同时在两家或以上的企业中工作并建立了双重劳动关系，那么这位员工只得从中挑选出一家来负责为他/她缴纳社会保险金。
这是由于我国已经建立了全国范围内统一的个人社会保障编号制度，而该保障编号恰好就是每位公民所独有的身份证号，因此每人仅能拥有一个社保账户，不允许由多家单位为其重复缴纳相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十七条
用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。
第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

[律师回复] 解析：
“不可抗力”这一术语主要的含义是指那些不能预见、无法避免并且也无法通过人为努力加以克服的现实状况或外部因素。
在合同签订的过程中，若由于无可抗拒的力量导致执行方无法按照合约履行义务，依据这些力量所带来的具体影响程度，可以考虑对其部分或全部的责任予以豁免，但需遵守相关法律法规的特殊规定。
当由于不可抗力而无法履行合同时，应立即向对方发出通知，以便尽可能地减少可能给对方带来的经济损失，并且必须在合理的时间范围内提交相应的证明文件。
法律依据：
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
在我国的踏板摩托车符合机动车交通管理法规之规定时，便被归类为普通两轮摩托车类别。
因此，驾驶此类踏板摩托车的驾驶员必须拥有普通二轮摩托车驾照中的E类驾照。
此外，根据相关法律法规，凡发动机排气量超过50毫升以及最高时速超过50公里每小时的踏板摩托车均需持有效的E类驾照进行合法驾驶；
相反地，对于那些发动机排气量小于等于50毫升或者最大设计车速同样小于等于50公里每小时的踏板摩托车型，其驾驶员则须持有效的F类驾照方可执行驾驶任务。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十八条
依法应当登记的非机动车，经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。
依法应当登记的非机动车的种类，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定。
非机动车的外形尺寸、质量、制动器、车铃和夜间反光装置，应当符合非机动车安全技术标准。

[律师回复] 解析：
非法砍伐树木极有可能触犯刑法中的“盗伐林木罪”，而一旦此类行为达到特定的数量标准，便将触发公安机关的侦查立案程序。
根据我国关于盗伐林木罪的权威司法解释所规定的内容来看，盗伐林木的犯罪成立条件之一便是行为人砍伐的树木达到特定数量。
具体而言，无论对于森林或是其他种类的林木进行盗伐，只要盗伐的体积在二至五立方米以上，抑或盗伐的幼树数量在一百至二百株以上，公安机关都应依法启动立案程序并展开深入调查。
法律依据：
《刑法》第三百四十五条，盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
非法收购、运输明知是盗伐、滥伐的林木，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
盗伐、滥伐国家级自然保护区内的森林或者其他林木的，从重处罚。