在烟台有一套房子，请问怎么申请房屋抵押贷款来周转资金

　　你好，下面为你讲解一下烟台哪些房子不能申请房屋抵押贷款　　
1、小产权房　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。　　
2、房龄太久、面积过小的二手房　　银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。　　
3、公益用途房屋　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。　　
4、未结清贷款的房子　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。　　
5、拆迁范围内的房子　　已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。　　
6、部分公房　　如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。