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二手房买卖律师见证费用是多少

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-12-02 安徽合肥
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    解答如下, 二手房在交易的过程中,需要收取的费用有很多,大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。

    一、契税。住宅90平方以下的,按1收取住宅90平方至144平方之间的,以1.5收取;其余的不管是住宅还是非住宅都以3来收取契税。

    二、个人所得税。房产证颁发5年内销售,按销售价的1征收个人所得税,有的按销售价与原销售价差价20征收个人所得税,两者二选一。房产证颁发5年以后销售,且是唯一住宅用房,可免征所得税,这就是俗称的满五唯一。

    三、印花税。住宅90平方以下的,免征印花税,其它按销售价格0.05征收。
    全文
    13 2020-12-02
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二手房买卖常见纠纷
二手房买卖常见纠纷类型 1、房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷。2、买家贷款出现障碍引起的纠纷。3、交易税费计算出现误差而产生的纠纷。4、由于支付定金而引起的纠纷。5、中介费支付引起的纠纷。六、因户口问题引起的纠纷。
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房产纠纷
律师能去监狱会见罪犯吗
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规,辩护律师具备与被关押的犯罪嫌疑人及被告人进行会面与通信交流的权利。
值得注意的是,为保障辩护律师此项权利的充分实现,相关法律法规对辩护律师会见被羁押的犯罪嫌疑人、被告人时的程序作出了严格要求。在进行会见之时,辩护律师需持有其所属律所开具的执业证书、出示律所证明文件以及委托人签署的委托书或由法律援助机构出具的公函。
此外,看守所亦应根据实际情况,尽快安排辩护律师与被羁押人员的会见事宜,且最晚不得超过四十八个小时。因此,辩护律师有权依法会见被指控有罪的罪犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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二手房买卖合同常见的纠纷
二手房屋,房价远低于一手房屋或者是商品房,是现在很多购房族的一个好的购房选择,且二手房可选择的房型很多,包括商品房、允许上市交易的二手公房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等房屋类型,当然也会伴随着风险,二手房常见的纠纷如下:1、房价上涨过快,卖家毁约2、由于支付定金而引起的纠纷3、因户口问题引起的纠纷
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合同事务
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二手房买卖几中常见的纠纷
1、房价上涨,卖家毁约引起纠纷。2、卖家隐瞒房子的真实情况,房源有问题引起纠纷。3、买家贷款出现问题,造成付款困难引起纠纷。4、税费计算错误,产生纠纷。5、由于物业交验、户口迁出未按约定,引起纠纷。6、房款不能按时交接或不能支付引起的纠纷。
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常见二手房买卖纠纷有哪些
1、房价上涨,卖家毁约引起纠纷。2、卖家隐瞒房子的真实情况,房源有问题引起纠纷。3、买家贷款出现问题,造成付款困难引起纠纷。4、税费计算错误,产生纠纷。5、由于物业交验、户口迁出未按约定,引起纠纷。6、房款不能按时交接或不能支付引起的纠纷。
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房产纠纷
律师会见犯人是否会监控
[律师回复] 解析:
1.依据我国相关法律法规的明确规定,辩护律师在与犯罪嫌疑人会面交流过程中,其活动不受任何形式的监视或监听;
2.根据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的规定,辩护律师有权与在押期间的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通信联络。而对于其他辩护人而言,只有在经过法院或检察院的审核批准后,方能获得与在押犯罪嫌疑人、被告人会见和通信的权利;
3.当辩护律师持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书或者法律援助机构发出的公函,向看守所提出会见在押犯罪嫌疑人、被告人的请求时,看守所应立即予以安排,且最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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宝安看守所律师会见多少时间
[律师回复] 解析:
1、对于辩护律师前往看守所进行会见的时间规定为:自其提出申请之日起计算,必须在四十八小时以内顺利完成。
2、在我国《刑事诉讼法》规范中,明确要求辩护律师需在具备完备的律师执业证书、律师事务所证明以及委托书或法律援助公函等证件文件之时,方能依法要求进入在押的各犯罪嫌疑人、被告人进行会面交流。若辩护律师提出会见请求,看守所应立即予以妥善安排,且最晚不得超过四十八小时。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
刑事案件律师会见流程怎么走
[律师回复] 解析:
在为刑事案件的嫌疑犯或者被告提供辩护服务时,律师在会见过程中所要经历的基本步骤包含如下内容:
首先是接受委托的阶段,这其中律师需先行同其家属或者涉案当事人签署授权委托协议,以明确所能行使的代理权限;
其次是办理会见手续的环节,律师需要携带自己的律师执业证书、所在律师事务所开具的证明文件、授权委托书以及与案件相关的各类资料,前往负责处理该案件的司法机构提出会见请求;接下来便是安排会见的事宜,由司法机构根据实际情况确定会见的具体时间和场所;在会见过程中,律师有权利了解案件的事实真相、掌握相关证据,并为当事人提供法律方面的咨询意见,但是必须遵守相关规定,严禁参与串供活动、干扰案件的侦查工作;
最后,会见结束之后,律师需要对会谈的内容进行详细记录和整理,将之作为后续辩护工作的重要参考依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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二手房买卖有必要请二手房律师吗
不需要。买卖双方协商一致,并签订买卖合同后,可以一起去申请办理过户手续。如果流程不熟悉就找一个靠谱的中介。
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