我在外省买房，没有房产证，在本地购房算首套还是二套

以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。被认定为二套房的情形有，再贷款购房为二套房：
（
1）自己有住房，给成年子女购房。
（
2）自己有住房。
（
6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（
7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（
8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（
3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（
4）有全款购买住房。
（
5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房二套。
（
9）名下有商业公寓，再购普通住宅