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业主不肯起诉物业
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物业起诉业主不交物业费业主怎么办
业主如果要先起诉物业，得先核实核证起诉的缘由和欠费数额。要是有异议，比如觉得物业服务没达标，可以收集证据，像照片、录像带、书面记录，来证明物业违约。要是欠费是真的，但因为经济困难，业主可以和物业商量，一起定个还款计划。
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房产纠纷
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物业可以起诉业主不交物业费吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着物业可以起诉业主不交物业费吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷离婚后房子分成三分，我儿子和前夫分了两分，我一个人一分，我是房主，折迁了是房主同意拆还是他们父子同意拆，是谁占主导权
[律师回复] 一般根据拆迁政策和房产证决定，可以协商处理，协商不好可以通过法院起诉裁决
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快速解决“婚姻家庭”问题
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物业起诉业主不交物业费胜诉怎么办
物业公司胜诉后，业主通常需要按照裁决补缴拖欠的物业费和滞纳金。如果业主不及时履行判决，可能会面临更严重的后果，比如被强制执行、被列入失信名单等。在这个过程中，业主可以仔细分析一下自己没有缴费的原因。如果是因为对物业服务有意见，可以先和物业公司进行协商，看看能不能通过改进服务来解决问题。如果协商不成，业主也可以在缴费后通过合法手段维护自己的权益，比如向相关部门投诉、申请仲裁或者提起诉讼等。总之，业主应该尽快履行判决，同时也要注意维护自己的合法权益。
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房产纠纷我未被告知管理密码不对业主开放，是否合法？
[律师回复] 物业不告知业主管理密码可能是合法的，这通常是出于安全和管理秩序考虑，比如防止非授权人员随意使用系统而导致安全风险等情况。但如果业主对公共设施等设备有合理使用需求，物业应该在确保安全的情况下提供合理协助。
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快速解决“公司经营”问题
你好，我通过中介公司买了个二手房，我和中介签的合同是带地下室，中介和原房主签的合同不带地下室。原房主给我不给地下室钥匙，我该怎么办？
[律师回复] 1. 与中介沟通协调：首先向中介公司表明你的诉求，因为你和中介签订的合同中包含地下室，中介有责任去处理这个问题。
2. 查看合同细节和证据： 仔细研究你和中介签订的合同条款，看是否有关于地下室的明确约定，比如是否有地下室的面积、用途等详细描述。 同时，查看中介和原房主签订的合同，分析为什么会出现这种差异。
3. 与原房主直接沟通： 在和中介沟通后，可以尝试和原房主直接交流。
4. 法律途径解决： 如果中介和原房主都不愿意配合，你可以考虑通过法律途径解决。咨询律师，向律师详细描述整个购房过程和合同内容，律师可以根据具体情况判断你的权益是否受到侵害，并为你提供相应的法律建议，如向法院提起诉讼要求原房主交付地下室的使用权等。
2. 查看合同细节和证据： 仔细研究你和中介签订的合同条款，看是否有关于地下室的明确约定，比如是否有地下室的面积、用途等详细描述。 同时，查看中介和原房主签订的合同，分析为什么会出现这种差异。
3. 与原房主直接沟通： 在和中介沟通后，可以尝试和原房主直接交流。
4. 法律途径解决： 如果中介和原房主都不愿意配合，你可以考虑通过法律途径解决。咨询律师，向律师详细描述整个购房过程和合同内容，律师可以根据具体情况判断你的权益是否受到侵害，并为你提供相应的法律建议，如向法院提起诉讼要求原房主交付地下室的使用权等。
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2.在娱乐场所做人事招聘，但是面试公司主管谈无业绩有保底3000工资，公司未签劳动合同、未交社保、无确切月休、工作时间时不时会在8小时左右变动。
9月1号做到10月1号，做了一个月（中途挂了几天台风不能上班），未有考勤打卡，有面试录音、工作日报、工牌、公司主管聊天记录、工作群（但
[律师回复] 你好，方便进行沟通吗
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业主怎么起诉物业公司
业主诉求物业管理程序：
首先，当事人需递交清晰起诉状及副本，明确双方信息、诉讼请求及事实与理由，并签名或盖章。
其次，遵循“谁主张谁举证”原则，原告应提交主体资格材料（如营业执照）和关键证据（如合同、协议）。
最后，提交的所有文书证明材料需附详细证据清单，经法院审查签字后，一份交当事人，另一份备案。
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房产纠纷
装修期间物业有权利断电断水吗
[律师回复] 在装修期间，物业一般没有权利随意断电断水。
通常情况下，只有在出现以下几种合理情形时，物业才可以采取适当措施：
1.?紧急情况：如果装修过程中出现了紧急的安全隐患，如发生漏水、漏电，可能会危及整栋楼的安全，物业为了避免事故扩大，在来不及通知业主的情况下，可能会先采取断电断水措施。但事后应该及时通知业主，并且在隐患排除后尽快恢复水电供应。
2.?违反装修规定且多次沟通无果：当业主或装修人员严重违反小区的装修管理规定，如擅自拆改承重墙等危及房屋结构安全的行为，物业在多次告知并要求停止违规行为无果后，可能会采取断电断水的措施。不过，这种措施也应该是作为一种制止违规行为的最后手段，并且在采取措施前应该有明确的告知和警告程序。
如果物业没有正当理由随意断电断水，这种行为是对业主合法权益的侵犯，业主可以向物业的上级管理部门或者相关的监管机构投诉，要求恢复水电供应并赔偿因断电断水给装修工作等带来的损失。
通常情况下，只有在出现以下几种合理情形时，物业才可以采取适当措施：
1.?紧急情况：如果装修过程中出现了紧急的安全隐患，如发生漏水、漏电，可能会危及整栋楼的安全，物业为了避免事故扩大，在来不及通知业主的情况下，可能会先采取断电断水措施。但事后应该及时通知业主，并且在隐患排除后尽快恢复水电供应。
2.?违反装修规定且多次沟通无果：当业主或装修人员严重违反小区的装修管理规定，如擅自拆改承重墙等危及房屋结构安全的行为，物业在多次告知并要求停止违规行为无果后，可能会采取断电断水的措施。不过，这种措施也应该是作为一种制止违规行为的最后手段，并且在采取措施前应该有明确的告知和警告程序。
如果物业没有正当理由随意断电断水，这种行为是对业主合法权益的侵犯，业主可以向物业的上级管理部门或者相关的监管机构投诉，要求恢复水电供应并赔偿因断电断水给装修工作等带来的损失。
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在娱乐场所做人事招聘，但是面试无业绩保底3000工资，公司未签劳动合同、未交社保、无确切月休、工作时间时不时变动，做了一个月，未有考勤打卡，有面试录音、工作日报、工牌、公司主管聊天记录、工作群（名字不像工作群）…这样子在海口市律师，多少钱，又可以拿回多少钱
[律师回复] 你好，方便进行沟通吗
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物业起诉业主不交物业费有时效吗
物业服务公司对业主欠缴物业费的起诉有三年的诉讼时效。要是超过这个期限，可能就没办法通过司法途径去追讨了。在这三年里，要是物业服务公司已经书面催收过物业费，那么诉讼时效就会中断，重新开始计算。所以，物业服务公司要及时采取法律措施来维护自己的权益。
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房产纠纷物业在我家门上贴了一个条，说我们从2022年到2024年欠了8000多块钱的物业费，滞纳金三万多块钱，我不懂这三万多块钱的滞纳金，他是怎么算出来的？我该怎么办？
[律师回复] 您好，查看合同约定：仔细查看与物业签订的服务合同，确认其中关于滞纳金的具体规定，包括计算方式、比例、是否有上限等，以此判断物业计算的滞纳金是否合理.
核实欠费金额与期限：核对物业所说的欠费金额及欠费时间是否准确，查看是否存在已缴费但未记录、缴费时间认定差异等问题。
评估物业服务质量：检查物业是否按照合同约定提供了相应服务，若存在服务不到位的情况，如小区环境差、安保不达标、设施维护不及时等，可拍照、录像留存证据，作为减免滞纳金甚至物业费的依据.
与物业协商解决：主动与物业沟通，说明自身情况和对滞纳金的疑问，表达愿意解决欠费问题的诚意，争取减免或降低滞纳金，若对服务不满，可提出整改要求和费用减免方案，协商达成一致后签订补充协议。
寻求第三方调解：若与物业协商无果，可向业主委员会、居委会或街道办事处等第三方机构求助，请求其调解纠纷，促成双方达成合理解决方案.
核实欠费金额与期限：核对物业所说的欠费金额及欠费时间是否准确，查看是否存在已缴费但未记录、缴费时间认定差异等问题。
评估物业服务质量：检查物业是否按照合同约定提供了相应服务，若存在服务不到位的情况，如小区环境差、安保不达标、设施维护不及时等，可拍照、录像留存证据，作为减免滞纳金甚至物业费的依据.
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快速解决“房产纠纷”问题
今天物业给我们家贴了一个条嗯，说我们欠了从2022年到2024年欠了8000多块钱的物业费，然后呢，违约金是三万多块钱，我不懂这个违约金是在哪来的，我要怎么我要怎么处理这件事情哦？
[律师回复] 你好，具体情况具体分析
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劳务派遣公司！因为我在医院工作！说是我给病人推荐药品！然后我说过了！可买可不买！我没有回扣！但是物业公司把我辞退了！我给物业管理公司签合同了！我由第三方就是医院管理！我现在需要维权！谢谢！
[律师回复] 可以以劳务派遣公司和医院为共同被申请人，提起劳动仲裁，要求违法辞退赔偿金
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