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直系亲属房产过户需要什么材料?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-12-03 山东临沂
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    解答如下,
    一、费用:直系亲属间房屋赠与,需缴纳3的契税,0.1印花税,免征20的个税
    二、流程:根据《房屋登记办法》:
    1、第十三条:共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    2、第三十二条:发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
    3、第三十三条:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。扩展资料:直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法:
    (1)如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话,小编建议在处理该房产过户的时候,可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费,费用是6元平方和80元的工本费。
    (2)若是以上情况,出售者后来又改变了主要试图出售该房屋并且进行了相关行为,则还需要多缴纳20%的个人所得税。
    (3)缴纳测绘费:测绘费现在定价均为1.36元平方左右。
    (4)缴纳评估费:评估费现在的定价也是均为占总房价的0.5%左右,允许有评估额有波动的情况。
    (5)缴纳契税评估费:房屋面积在90平米内且为首次过户则只需要缴纳总房价的1%的税费;面积在90平米到144平米之内的且首次过户缴纳1.5%的税费;面积在144平米以上的就需要缴纳3%的税费了。
    (6)缴纳个人所得税:占总房价的1%。
    (7)缴纳工本费:80元
    全文
    7 2020-12-03
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办理直系亲属关系证明需要准备哪些材料
公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容:申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等。申请人为法人的,应证明法人的名称,地址、法定代表人的姓名,职务等。
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什么算直系亲属?直系亲属包括哪些人
直系亲属不同的法律关系中,范围也有所不同。1、在刑事法律关系内,直系亲属的范围被做了限定,只包括配偶、父母、子女,其他都不属于直系亲属;2、在民事法律关系内,直系亲属的范围就比较大了,广义的直系亲属包括直系血亲和直系姻亲。
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危险驾驶罪鉴定材料有哪些
[律师回复] 解析:
在危险驾驶罪这一问题上所需的证据主要包括以下几个方面:
第一,证明行为人行为人责任能力的相关证据。
这类证据主要包括行为人的身份证件、驾照、户籍档案等,以证实行为人为具有法定刑事责任能力之人。
依据法律规定,若要构成危险驾驶罪,行为人必须年满16周岁。
第二,证明行为人存在主观故意的相关证据。
此类证据主要根据行为人的犯罪意图、犯罪动机以及主观意志进行判断,以确定行为人是否存在故意危险驾驶的情况。
由于行为人的主观因素往往难以直接判断,因此只能通过对其行为和动机的分析来推断其是否存在主观故意。
第三,证明行为人实施了危险驾驶行为的相关证据。
具体而言,针对追逐竞驶且情节恶劣的危险驾驶行为,需提供证据证明其在道路上进行了追逐,例如车速、行车记录等证据,以证明该行为的情节恶劣性。
此外,对于醉酒驾驶机动车的行为,关键证据在于行为人血液中的乙醇浓度。
当驾驶人血液中的酒精含量大于或等于80毫克/100毫升时,即可认定为醉酒驾车。
通常情况下,酒精含量的检测工作由交警使用专门仪器完成。
如若行为人拒绝接受测量,则可推定其为醉酒驾驶。
再者,对于从事校车业务或旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为,关键证据在于证明车辆速度、载客人数的相关证据,如行车记录仪、车内监控录像、乘客证言、售票记录等。
最后,对于违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的行为,关键证据在于危险化学品的容量、数量等实物证据,以及证人证言、视听资料等所有能够证明案件事实的证据。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第三百七十条
人民检察院对物证、书证、视听资料、电子数据及勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录存在疑问的,可以要求侦查人员提供获取、制作的有关情况。
必要时也可以询问提供物证、书证、视听资料、电子数据及勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录的人员和见证人并制作笔录附卷,对物证、书证、视听资料、电子数据进行技术鉴定。
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直系亲属包括哪些,爷爷算直系亲属吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与直系亲属包括哪些,爷爷算直系亲属吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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贪污四十万属于数额巨大吗
[律师回复] 解析:
涉案金额达40万元人民币在通常情况下被视为数额巨大,犯罪者将面临3年以上10年以下的有期徒刑,并需缴纳罚金或被剥夺部分财产。
依据我国相关法律条文的明确规定,对于涉嫌贪污罪行的行为人,应根据其具体情节的轻重程度,依法进行相应的惩处。
其中,贪污数额达到较大标准或存在其他严重情节的,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。
而对于贪污数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要缴纳罚金或被剥夺全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
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亲兄妹是直系亲属吗
直系亲属在不同的法律关系中,其直系亲属的范围也有所不同。在刑事法律关系内,直系亲属的范围被做了限定,只包括配偶、父母、子女,其他都不属于直系亲属。
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婚姻家庭
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直系亲属病重可否假释,申请假释需要哪些材料
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着直系亲属病重可否假释,申请假释需要哪些材料的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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刑事辩护
企业交社保需要什么资料
[律师回复] 解析:
依据我囯现行法律法规之规定,贵司在办理社会保险相关事宜时,需向当地政府部门提供如下相关资料:
首先,公司法人营业执照正本及其加盖公章后的复印本应提交;
其次,国家税务局和地方税务局颁发的税务登记证副本原件以及加盖公章后的复印本亦须呈交;
第三,社保申请表原件务必完整填写并提交;
第四,为员工缴纳社会保险的劳动合同原件以及加盖公章后的复印本也应一并上交;
第五,参与社保缴费的员工个人身份证明复印件以及过去两个月的工资单复印件均需附带;
最后,贵司的公章以及支付给政府部门的50元工本费用也必须一并提交。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第五十七条
用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核,发给社会保险登记证件。
用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的,应当自变更或者终止之日起三十日内,到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。
市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况,公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。
第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
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快速解决“劳动纠纷”问题
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怎么样属于拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女犯罪,即是指那些以出卖为根本目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等行为的犯罪分子。
在本条款所提及的“妇女”一词,系指年龄已满十四岁的所有女性,无论其是否具有中国国籍,或者属于外国国籍甚至无国籍。
同时涵盖了与行为人之间并无任何关联的妇女,以及行为人的配偶、子女及其他近亲成员;
既可能是拥有合法身份证明的,亦可能是尚未取得合法身份证明的妇女。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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