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房屋买卖合同交接清单上写床垫留下是否有效
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出租房床垫凹了谁负责
关于租户权益受损的问题，业主作为房产出租方，对于租赁产品中包括的床垫等物品，应承担相应品质责任。当床垫出现塌陷等质量问题时，房东作为首要责任人，应主动承担责任，及时提供维修服务或适时更换。这不仅是对租户权益的尊重和保护，更是维护租赁市场公正、公平的必要之举。只有这样，才能确保租户的居住体验和权益不受损害，进一步促进租赁市场的健康发展。
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房产纠纷轻伤可以刑事拘留吗
[律师回复] 轻伤可能导致刑事拘留。若伤害行为达轻伤且涉嫌故意伤害罪，公安机关可对行为人采取刑事拘留这一临时性强制措施以保障刑事诉讼顺利进行。
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[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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喝醉酒把酒店床垫吐脏了怎么办
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损害赔偿你好律师，网上有一个自称贷款的人找到我，让我租机变现，在某平台租手机，地址填写他们给的地址，他们帮我垫首付，手机到货再给我结尾款，等于是高价租来低价卖给他们，他还给我预支了一千的尾款，现在手机没租下来，他让我还他一千块钱，不然他告我诈骗
[律师回复] 是对方在诈骗你，你可以报警
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快速解决“房产纠纷”问题
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[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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厦门旅游买的乳胶床垫能退吗现在
在厦门旅游期间购买的乳胶床垫，如存在质量问题，消费者有权按法律及双方协议申请退货或维修。若无明确法律及协议约束，消费者可在收货后七天内退货。若七日后符合法定解除条件，消费者可立即退货；否则，商家需按约履行更换、修理等义务，并承担相关费用。
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损害赔偿我在公司上班5年，现在公司要转让。还欠我工资和休假补贴10万元左右。现在公司已经放假3个多月了，还没清算工资。这次放假要让我们签离职协议，因为我工资没清，一直没签。
麻烦请问一下这种情况应该怎么办？
[律师回复] 1. 与公司协商： 主动与公司的相关负责人沟通，明确表达自己的诉求，要求公司尽快清算并支付所欠工资和休假补贴。在协商过程中，你可以保留好相关的沟通记录，如聊天记录、邮件等，以备后续可能的维权需要。
2. 向劳动监察部门投诉： 你可以向公司所在地的劳动监察大队进行投诉，详细说明公司拖欠工资和休假补贴的情况，并提供相关的证据，如劳动合同、工资条、考勤记录等，劳动监察部门会对公司进行调查，并责令公司支付所欠工资。
3. 申请劳动仲裁：如果协商无果或公司拒绝支付工资，你可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。在申请仲裁时，需要提交仲裁申请书、身份证、劳动合同、工资条、离职协议等相关材料。
2. 向劳动监察部门投诉： 你可以向公司所在地的劳动监察大队进行投诉，详细说明公司拖欠工资和休假补贴的情况，并提供相关的证据，如劳动合同、工资条、考勤记录等，劳动监察部门会对公司进行调查，并责令公司支付所欠工资。
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快速解决“劳动纠纷”问题
签合同的人被刑事拘留能否保释
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条所述，被准许取保候审的对象须为可能被判处罚金、拘役或管制等轻型刑罚，亦或是可能会面临有期徒刑甚至更重刑期且实施取保候审不会给社会治安带来潜在隐患的犯罪嫌疑人、被告人，此外，也包括患有严重疾患、生活无法自理的孕妇，或者正处于哺乳期的母亲，以及在羁押期限即将到期、案件尚待处理完毕且有必要采取取保候审措施的情况下。刑事拘留作为刑事诉讼程序中的强制手段，其主要目的在于防止犯罪嫌疑人、被告人为逃避法律追究、审判或者继续从事违法犯罪活动而逃离现场。若犯罪嫌疑人在遭受刑事拘留之后，符合上述取保候审的任何一项条件，从理论上来讲，他们都有权提出取保候审的申请。然而，能否获得批准，还需结合案件的实际情况进行全面评估，包括犯罪嫌疑人的犯罪行为性质、对社会造成的危害程度、其是否具有悔过自新的态度等等，这些因素将由人民法院、人民检察院及公安机关共同作出综合判断并作出决定。因此，是否能获批取保候审，取决于具体案情，如果犯罪嫌疑人满足取保候审的条件，理论上他们有权提出申请，但最终的决策权仍归属于司法机构。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条所述，被准许取保候审的对象须为可能被判处罚金、拘役或管制等轻型刑罚，亦或是可能会面临有期徒刑甚至更重刑期且实施取保候审不会给社会治安带来潜在隐患的犯罪嫌疑人、被告人，此外，也包括患有严重疾患、生活无法自理的孕妇，或者正处于哺乳期的母亲，以及在羁押期限即将到期、案件尚待处理完毕且有必要采取取保候审措施的情况下。刑事拘留作为刑事诉讼程序中的强制手段，其主要目的在于防止犯罪嫌疑人、被告人为逃避法律追究、审判或者继续从事违法犯罪活动而逃离现场。若犯罪嫌疑人在遭受刑事拘留之后，符合上述取保候审的任何一项条件，从理论上来讲，他们都有权提出取保候审的申请。然而，能否获得批准，还需结合案件的实际情况进行全面评估，包括犯罪嫌疑人的犯罪行为性质、对社会造成的危害程度、其是否具有悔过自新的态度等等，这些因素将由人民法院、人民检察院及公安机关共同作出综合判断并作出决定。因此，是否能获批取保候审，取决于具体案情，如果犯罪嫌疑人满足取保候审的条件，理论上他们有权提出申请，但最终的决策权仍归属于司法机构。
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刑事拘留取保需要家属吗
[律师回复] 解析：
依据我国《刑事诉讼法》第六十七条明文规定，犯罪嫌犯或被告人家属有权请求实施取保候审，同时犯罪嫌犯或被告亦可主动提出此类要求。若由犯罪嫌疑人家属提出申请，他们需提交足以表明其与犯罪嫌疑人、被告人之间亲属关系的相关凭证，并附和法律所规定的取保候审适宜性条件。然而，如系犯罪嫌疑人、被告人亲自提出申请，势必要自行提供保证或寻求担保人以确保自身遵守相应法规，对于是否满足取保候审所需资格条件亦须同等重视。所以，刑事拘留下的取保候审并不一定要求家属直接介入，不过家属确实具有提出申请的权利。
法律依据：
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人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
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依据我国《刑事诉讼法》第六十七条明文规定，犯罪嫌犯或被告人家属有权请求实施取保候审，同时犯罪嫌犯或被告亦可主动提出此类要求。若由犯罪嫌疑人家属提出申请，他们需提交足以表明其与犯罪嫌疑人、被告人之间亲属关系的相关凭证，并附和法律所规定的取保候审适宜性条件。然而，如系犯罪嫌疑人、被告人亲自提出申请，势必要自行提供保证或寻求担保人以确保自身遵守相应法规，对于是否满足取保候审所需资格条件亦须同等重视。所以，刑事拘留下的取保候审并不一定要求家属直接介入，不过家属确实具有提出申请的权利。
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房屋买卖交易纠纷怎么办
[律师回复] 解析：
涉及房产交易纠纷问题，一般有以下几种处理途径可供选择：
首先是进行和解，这需要当事人双方本着平等互惠的精神进行私下洽谈，如果和解谈判失败，那么就可以考虑请求第三方介入协调，以便达成公平合理的解决方案。
其次，在协商无果的情况下，按照房屋买卖合同中约定的条款，可以将此案提交给特定的仲裁机构进行裁决。倘若仲裁裁决仍然无法满足各方要求，那么最后的救济手段就是诉诸于法律诉讼程序，向当地的人民法院提出上诉。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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其次，在协商无果的情况下，按照房屋买卖合同中约定的条款，可以将此案提交给特定的仲裁机构进行裁决。倘若仲裁裁决仍然无法满足各方要求，那么最后的救济手段就是诉诸于法律诉讼程序，向当地的人民法院提出上诉。
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合同写了床垫撕了要按原价赔偿，是否合法
合同需明确床垫薄膜撕毁的赔偿条款。若规定明确且承租人有过失，需赔偿。若无规定或承租人无过失，出租方不应索赔。建议双方沟通协商，若分歧可通过法律途径解决。承租人应妥善保管房屋及其设施，过失损坏需赔偿。
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合同事务关于房屋质量问题索赔标准是什么
[律师回复] 解析：
关于住宅建筑品质问题的涵盖范围广泛且复杂。具体地来说，这主要涉及到以下几个方面：
首先是指住宅建筑的主体结构存在着显著的缺陷，这些缺陷可能会导致建筑物出现结构性的破坏、倾斜乃至倒塌等严重后果；
其次，那些对于居民日常生活以及使用有着实质性影响的建筑品质问题也应包含在内，例如供水供电系统无法正常运行、隔音效果不够理想等等；
最后，还包括了一系列常见的住宅建筑品质问题，如渗水漏水、地面空鼓、墙壁剥落等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
我房贷逾期了银行让一次性结清
[律师回复] 房贷逾期后银行要求一次性结清是比较常见的处理方式，但您并非必然要一次性结清。
您可以尝试采取以下措施：
1.?尽快补足逾期款项：尽快将逾期的房贷及产生的罚息补齐，向银行表明您的还款诚意。
2.?与银行协商：主动联系贷款银行，说明逾期原因，尝试协商能否继续按照原贷款合同约定还款。
3.?提出还款计划：向银行提供一个切实可行的还款计划，例如增加每月还款额、缩短还款期限等，以证明您有能力逐步还清欠款。
如果银行坚持要求一次性结清，而您无法做到，银行可能会采取法律手段，如起诉、申请拍卖房产以收回贷款。
您可以尝试采取以下措施：
1.?尽快补足逾期款项：尽快将逾期的房贷及产生的罚息补齐，向银行表明您的还款诚意。
2.?与银行协商：主动联系贷款银行，说明逾期原因，尝试协商能否继续按照原贷款合同约定还款。
3.?提出还款计划：向银行提供一个切实可行的还款计划，例如增加每月还款额、缩短还款期限等，以证明您有能力逐步还清欠款。
如果银行坚持要求一次性结清，而您无法做到，银行可能会采取法律手段，如起诉、申请拍卖房产以收回贷款。
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合同写了床垫撕了要按原价赔偿，是否合法
合同需明确床垫薄膜撕毁的赔偿条款。若规定明确且承租人有过失，需赔偿。若无规定或承租人无过失，出租方不应索赔。建议双方沟通协商，若分歧可通过法律途径解决。承租人应妥善保管房屋及其设施，过失损坏需赔偿。
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