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二手房过户有风险吗

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-12-03 江西南昌
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    买卖双方沟通。买家先支付一部分房款,供卖家提前还贷,然后卖家办理好结清手续后过户给买家,买家再给尾款。 这种办法较为常见,但这种办法对于买方来说会存在一定的风险,因为在付出购房款后,房产权属还属于卖房者,一旦卖房者不承认或携款逃跑,买房者将面临巨大损失。为保险期间,在垫付过程中,买方与卖方或者签订一份手续办理相关事宜的承诺协议,并以房产证做抵押。或者选择有信誉的大型中介公司介入,作为第三方保证资金的安全,卖方支付几百元的办理费。 最后,向中介公司拆借 卖房者自行无法筹到还贷款,而且也没有买主愿意垫付房款,只能用向中介公司拆借,这是实在没办法的办法。中介公司可以用公司的流动资金帮卖房者还贷,不过要收取较高的手续费。一般每天的收费为借款的4。 在这里要特别提醒的是,买卖双方交易成功,办理完房产转让手续后,还要到房地产主管部门办理抵押登记的变更手续。。
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    13 2020-12-03
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二手房过户有风险吗
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二手房买卖没过户有哪些风险
1、权属审查2、买卖双方主体资格审查3、共有财产审查共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。4、权利限制审查5、他项权利设置审查6、优先购买权审查7、境外人士买卖的限制8、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能。
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房产纠纷
危险驾驶罪属于刑法吗
[律师回复] 解析:
1、毫无疑问,危险驾驶罪当属刑法中不可或缺的刑事犯罪类别之一;
2、相对而言,危险驾驶罪属于危险犯范畴之内。
危险犯是与其对立面——实害犯所构成的概念体系:
依据是否已经实际侵犯了法律保护的权益来判定刑罚的犯罪,被称为实害犯;
反之,则为危险犯;
3、危险犯的社会危害性主要体现于其行为尚未导致实际性的损害后果,然而却使得法律所保护的利益处于潜在的威胁之中,足以让无辜者或者广大民众的生命、健康以及重要财产安全陷入险境。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪每月可以看几次
[律师回复] 解析:
1、我国现行刑法并未明确规定罚金的具体数额标准,但根据相关法律法规,罚金的最低金额不得低于人民币一千元;
2、在高速公路或城市快速道路上行驶车辆的驾驶员需要特别注意;
3、交通肇事行为中,如对事故负有完全或主要责任,或者造成交通事故后为了逃避责任而选择逃跑(尚未构成其他相应罪名),这些情况下都可能被视为危险驾驶;
4、如果所驾车辆为载客运营性质,则必须遵守交通规则,否则将面临处罚;
5、如驾驶员逃避公安机关依法进行的安全检查,或者拒绝配合、妨碍公安机关依法执行检查工作(尚未构成其他罪名),也会受到严厉惩罚;
6、当驾驶员体内血液中的酒精浓度达到每百毫升二百毫克以上时,即属于严重醉酒状态,将面临法律制裁;
7、对于曾经因为饮酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追责的人员,以及其他符合从重处罚条件的情形,都应引起高度重视。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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二手房买卖不过户有什么风险
1、买方不能通过银行“按揭”取得贷款来支付房款。2、如果卖方因为债务纠纷,该房可能会被法院查封,用于抵债,而这时你可能钱房两空。3、卖方还可能恶意挂失原两证,办理新证,存放你处的证件会变成垃圾,而卖方则可以用新证去做抵押贷款,甚至可以一房二卖。
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房产纠纷
危险驾驶罪可以撤销吗
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的犯罪记录无法予以撤销或删除。
在广大公众的日常生活中,驾车出行是相当普遍而重要的活动之一。
然而,如果驾驶员在道路之上实施了诸如追逐竞赛、恶劣行为、酗酒驾驶机动车、从事校车运输业务或者旅客运输,并且行为性质极其严重,超过规定的乘客载重量或行车速度限值的话,就可能被判处为危险驾驶罪。
在此种情况下,违法者通常需要承担刑事责任,接受拘役以及罚金的处罚。
同时,这也意味着他们将背负着犯罪记录,这个记录是无法被消除的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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危险驾驶罪分几种
[律师回复] 解析:
根据我国现行《刑法》明文规定,凡在中华大地上驾驶机动车辆的人员,如出现任何以下列举的行为方式中的任意一项,均应受到刑事追究,即处以短期徒刑,同时附加罚金:
第一种情况是,追逐竞驶的违法行为如果情节恶劣,则将被处以短期徒刑和罚金;
第二种情况是,当一个人饮用过量酒精之后仍然驾驶机动车辆,此举将构成危险驾驶罪;
第三种情况是,当从事校车业务或乘客运输活动时,无论是超过额定乘员搭载乘客还是严重超速行使,都将面临刑事指控;
最后一种情况是,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,如果这种行为对公共安全造成了威胁,那么也将构成危险驾驶罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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第二次盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:
关于第二次盗窃犯罪的处置办法需依据案件具体情况而定,值得关注的是,在过去五年间再次实施盗窃行为的罪犯将被认定为累犯。
对于累犯者,我国法律规定将予以从严惩处。
根据现行刑法典的规定,盗窃公私财物价值达到人民币1000元到3000元以上、30000元到100000元以上以及300000元到500000元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第六十五条
【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
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二手房买方逾期过户有什么风险
1、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。2、房屋共有人不同意卖房。3、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。4、一房二卖的风险。
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房产纠纷
入室盗窃罪二十万判多久
[律师回复] 解析:
在中国法律体系中,盗窃金额高达二十万之巨的情况被视为“数额巨大”犯罪行径,判定刑罚时将面临三年以上直至十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
需要注意的是,对于盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的行为,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
此外,对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若数额巨大或具有其他严重情节,则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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危险驾驶罪致人轻伤怎么判
[律师回复] 解析:
在因醉酒驾车引发轻度交通事故且仅造成他人轻微伤害时,驾驶员将面临一定程度的刑事拘留及罚金等刑事处罚。
此类交通事故的责任判定须由公安机关交通管理部门根据相关法律法规来作出明确判断,以确定各方当事人对此类事件产生的影响及其过失程度。
若驾驶员在行车过程中被检测出存在酒后驾驶行为,他们将会被暂时吊销六个月的机动车驾驶证,同时还需承担一千元至两千元不等的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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什么是车辆的危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪,又称以危险方法危害公众安全罪,主要针对那些对公共安全构成实质威胁的犯罪行为进行法律惩治。
具体包括但不限于下列情形:
1.酒后驾车在城市道路和高速公路等公共交通场所;
2.驾驶校车及长途客车时严重超过额定载客数量或者超过额定行驶速度的行为;
3.严重违反国家关于危险化学品安全管理的相关法规,从事危险化学品运输活动;
4.在道路上进行追逐竞驶,且情节恶劣,对公共安全造成严重威胁。
值得注意的是,危险驾驶罪并非仅限于上述列举的行为类型,而是涵盖了所有可能对公共安全产生实质性危害的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪最高刑罚是几年
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,若在道路上驾驭机动车辆时发生以下任一情况,将被判定为危险驾驶罪,量刑上限按照交通肇事罪的最高标准,即七年以上有期徒刑进行裁决:
(1)追逐竞驶,情节恶劣者;
(2)醉酒后驾车者;
(3)从事校车业务或旅客运输过程中,严重超额搭载乘客,或者严重超出规定速度行驶者;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
对于机动车所有人和管理者,如对上述第三和第四种行为负有直接责任,也应按照前述规定进行处罚。
如果存在前述两种行为,并且同时构成了其他犯罪,则应依据处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房买方逾期过户的风险有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买方逾期过户的风险有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
车辆超速犯危险驾驶罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
1、关于危险驾驶罪的相关法律规定,其法定最高量刑为短期监禁(即拘役),同时需附加一定数额的罚金作为惩罚。
这里所说的“危险驾驶罪”,主要涵盖了在道路上驾驶机动车辆进行竞速比赛,且情节恶劣者以及饮酒过量后仍驾车者这两种情况。
2、其次,对于从事校车业务或旅客运输行业的人员而言,如果严重超过额定乘客数量载客或超出规定的最大时速行驶,那么此类行为将被视为违法。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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购买二手房后不立即过户有什么风险
1、一方违约风险。2、原购商品房有问题,导致无法办理房产权证。3、有贷款的房子,卖方不按时归还贷款的风险。4、卖方的其他债务和纠纷引发的风险。5、政策变化的风险。
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房产纠纷
帮信罪获利超过二十万是判三年吗
[律师回复] 解析:
涉案金额达二十万元人民币以上的帮助信息网络活动罪应判处何种程度的刑罚?
依据我国相关法律法规,该罪行的法定量刑标准在三年以下有期徒刑或拘役区间内。
至于具体的量刑尺度则需综合考虑犯罪行为的具体情节和社会危害性。
根据相关法律规定,如果行为人明知他人正在利用信息网络从事违法犯罪活动,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,那么就构成了帮助信息网络活动罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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