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二手房买卖卖方要求买方提供购房资格承诺书,合法吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-12-03 安徽滁州
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    1、如果不能证明对方提高价格的话,你不要这个房子,就是你违约。
    2、因此,作为守约方,应当继续守约,并且取得对方提高价格的证据,这样,你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。
    3、当然这种情形下,你们仍然有权要求对方继续履行合同,对方明确表示不履行的,定金应当双倍返还给你们。
    【法律依据】
    1)《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
    2)第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3)第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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    6 2020-12-03
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买卖房屋合同中的承诺书有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买卖房屋合同中的承诺书有效吗,买卖房屋的流程是怎样的相关的法律方面知识。
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房产纠纷
帮信罪提供刷脸信息怎么判
[律师回复] 解析:
在涉足帮信罪的情况下,若涉及到刷脸操作,视情节轻重,法院通常会依法作出判定,给予被告人三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时处以罚金,单位如有违反上述条款的行为,也将面临相应的法律制裁,包括对单位进行罚款,以及对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行三年以下有期徒刑或拘役的处罚,同样需要处以罚金。
此外,如果同时触犯了其他相关罪名,则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪行。对于帮信罪的认定,主要包括以下几个关键要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何自然人都可能成为犯罪嫌疑人;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,且情节严重者。关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个及以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得达到一万元以上的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房买卖,卖方反悔,买方怎么办?
1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨,卖房人将房高价售予他人的,房价增值部分应付给原买房人。
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房产纠纷
一个人拐卖妇女罪严重幺
[律师回复] 解析:
1、对于拐卖妇女的犯罪者,法院将会判处其五年以上十年以下的有期徒刑,并且还会要求其缴纳罚金;
2、如果拐卖妇女的行为具备特殊情况,那么罪犯将面临十年以上甚至无期徒刑的惩罚,同时还需要缴纳罚金或者被没收财产;
3、若是情节特别恶劣的拐卖妇女案件,犯罪分子将被判处死刑,并且其全部财产也将被没收;
4、拐卖妇女儿童罪,是指以出卖为主要目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、施诈、接送、中转等手段来控制妇女、儿童的行为,这是一种全球性的犯罪活动。该罪行所侵害的客体是受害妇女、儿童的人身自由权利以及人格尊严权益。
其中,人身自由权利是指公民的身体行动不受非法干涉的人格权,而人格尊严权利则是指与公民的尊严紧密相连的精神性人格利益的人格权。在客观方面,拐卖妇女儿童罪表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。在犯罪构成上,本罪的主体为一般主体,即所有达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。在主观方面,本罪表现为直接故意,且行为人必须具有出卖的目的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女儿童罪怎么认
[律师回复] 解析:
法律明文规定,若某人在拐卖妇女及儿童的过程中担任组织者、领导者或指挥者角色,甚至是在整个犯罪环节中发挥主导作用;亦或是直接参与拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女和儿童等犯罪活动并起到主要推动作用的,应当被判定为主犯。
然而,若只是单纯地提供被拐卖妇女、儿童的详细信息或者相关证明文件,或者仅仅作为居间人进行介绍工作,其所起的作用属于辅助性或次要性的,且未从中获取任何利益或仅获得少量收益的,则通常可以被认定为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖合同是诺成还是实践合同?
买卖合同一般为诺成合同。附条件房屋赠与合同范本要写赠与人(甲方):受赠人(乙方):第三方(丙方):1、赠与标的物。2、赠与生效的条件。3、赠与的撤销。4、赠与的收回。
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合同事务
介绍卖淫罪的未遂会判刑吗
[律师回复] 解析:
介绍卖淫罪的确存在未遂形态,具体表现为当介绍对象之间尚未实现卖淫结果时即视为该罪行的未遂状态。在这种情况下,对犯罪未遂者应参照该罪的既遂情形予以从轻或减轻惩处。
值得注意的是,若已开始实施犯罪行为,但却因犯罪分子自身意志之外的因素未能如愿达成预期目的,那么这就属于犯罪未遂。对于此类未遂罪犯,也可参照至既遂犯的法律规定从轻或减轻其刑罚。
根据相关法律法规,引诱、容留、介绍他人进行卖淫活动的,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳罚金;若情节严重,则将面临五年以上有期徒刑以及相应的罚金处罚。特别需要指出的是,如果引诱不满十四周岁的幼女从事卖淫活动,那么将被处以五年以上有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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产品购销合同由买方提供还是卖方?
一般情况下是卖方编写,然后需要买方的确认,双方达成一致意见便可签署。但是需要注意的是,由哪方提供并不重要,重要的是双方都能接受。
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拐卖儿童罪的最新判定标准包括什么
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的明确规定,凡涉及组织、指使、引导拐卖妇女及孩童的某一特定环节或部分步骤,或积极参与执行拐骗、挟持、收买、出售、接收以及转运妇女、儿童等各式犯罪行为者,且其对整个案件起到关键性甚至决定性的推动作用者,均应判定为主导罪犯。
而对于仅仅提供被拐卖妇女、儿童的相关信息或相关证明文件,或者仅作为中间人进行居间介绍的情况,其所发挥的作用属于辅助性质或者次要地位,且并未从中获取任何经济利益或者仅获得少量收益者,通常可以被认定为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪提起公诉怎么处理
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律规定,盗窃罪属于公共检察部门所管辖的案件类别之一,具体来说,该类案件的立案及侦查工作应全部由国家公安机构负责。
2、当公安机关完成所有必要的调查与取证程序之后,将会将相关案件材料递交至地方检察院进行审查。在此过程中,检察院有权传唤或询问犯罪嫌疑人,确保犯罪事实已经得到严密核实,且证据确凿、充分,符合法律规定的刑事责任追究标准时,便可做出正式的起诉决定,并向当地人民法院提出公诉请求。通常情况下,刑事拘留期约为七个月左右,但这并不代表从拘留开始就一定能在这个期限内得到判决结果。因为在刑事拘留期间,可能会出现各种意外情况,导致实际的拘留至判决时间无法固定,而这主要取决于公安机关以及人民检察院的侦查进度以及案件本身的复杂程度。
3、如果公安机关认为有必要对被拘留者实施逮捕,那么他们应该在拘留后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特殊情况下,申请审查批准的时间可以适当延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案或者结伙作案的重大嫌疑分子,其审查批准的时间则可以延长至三十日。
4、人民检察院在收到公安机关提交的审查批准逮捕书后,必须在七日之内完成相关审查工作,并给出明确答复。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买卖合同是诺成合同吗?诺成合同是什么?
诺成和同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同,而与合同的成立无关。买卖合同多是诺成合同,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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合同事务
拐卖儿童罪有什么后果吗
[律师回复] 解析:
对于涉及儿童拐卖行为所引发的法律责任,法律主要采用刑事制裁措施,包括判决监禁与罚金等形式。在具体的刑事罪名中,对于“拐卖儿童罪”的惩罚通常包括五至十年不等的有期徒刑,同时还将对应地征收一定数额的罚金。若相关人员在实施犯罪过程中存在其他严重情节或特殊情况,判决结果将相应地加重。尤其当犯罪情况极其恶劣时,对嫌疑人员的最高刑罚可达死刑,且需同时没收其全部财产。
根据我国《刑法》的明确规定,以出卖为目的,实施偷盗婴幼儿行为的,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑以及罚金或没收财产的严厉惩处;若情节特别严重者,则可能被判处死刑,并同时没收其所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
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(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
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(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女儿童罪有过失犯罪吗
[律师回复] 解析:
在以下情况中任何一种都可被视为出继亲子,该行为应被判定构成拐卖妇女和儿童犯罪:
(1)将生殖行为作为获取非法利益的手段,且在生育之后立即将子女出售;
(2)明知对方并无抚养子女的意愿或根本未考虑到对方是否有此意愿,仅为了获取金钱而将子女“转让”给他人;
(3)为获得明显超出“营养费”、“感谢费”范畴的巨额财富而将子女“转让”给他人;
(4)其他能够充分体现行为人存在非法获利意图的“转让”行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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