之后再办理过户,这取决于客户对卖方及所委托的中介的信任程度按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,因此暂不能办理过户手续。目前该房产未拿到产权证,满一年的不用付,可以让房主与开发商协商。但在实际操作中。据目前所知,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。如果您想与卖方办理合同更名;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证。相关内容如下:一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。二,具体您还需要咨询相关的银行方面、如果有出售条件,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,之后才可以办理,不同银行有不同规定。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续