律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地证办理需要多久?

帮助5人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2020-12-04 广东东莞
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    93人赞同了该解答
    咨询我
    解答如下, 办理宅基地证是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行:
    (一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
    (二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
    (三)农民建房申请宅基地的审批程序新
    1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
    2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
    3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
    4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
    5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
    6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
    7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
    全文
    10 2020-12-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6532位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地证办理需要多久?
一键咨询
  • 河源用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    156****3572用户3分钟前提交了咨询
    155****4482用户4分钟前提交了咨询
    143****1712用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    156****4448用户4分钟前提交了咨询
    133****0565用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    144****6035用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
  • 141****3887用户4分钟前提交了咨询
    163****5273用户1分钟前提交了咨询
    171****7401用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    178****7670用户2分钟前提交了咨询
    143****4225用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    167****1061用户2分钟前提交了咨询
    146****7875用户1分钟前提交了咨询
    164****4853用户3分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    138****5683用户4分钟前提交了咨询
    167****2884用户1分钟前提交了咨询
    166****6725用户3分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    171****1212用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    140****2822用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    150****3676用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    134****6626用户3分钟前提交了咨询
    140****7678用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    137****4010用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    155****4583用户3分钟前提交了咨询
    147****4073用户3分钟前提交了咨询
    130****8218用户2分钟前提交了咨询
    176****2641用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    138****0575用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    174****6400用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    141****5350用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    148****5734用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    135****3033用户3分钟前提交了咨询
    132****4471用户1分钟前提交了咨询
    154****6131用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    173****7064用户4分钟前提交了咨询
    165****2353用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    135****5880用户2分钟前提交了咨询
    155****8405用户2分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    152****5688用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    141****1216用户4分钟前提交了咨询
    166****3700用户4分钟前提交了咨询
    147****0074用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    151****8348用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    161****4058用户2分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    166****4846用户4分钟前提交了咨询
    132****7326用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    173****4784用户2分钟前提交了咨询
    160****5825用户3分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    152****8163用户4分钟前提交了咨询
    175****1137用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城156****5405用户4分钟前已获取解答
扬州156****9164用户2分钟前已获取解答
宿迁178****7524用户1分钟前已获取解答
农村宅基地需要交钱吗
土地确权后,国家对乡村宅基地出台了新政策,对多出的宅基地,面积超标的宅基地收取相应的费用。费用主要从三个方面来收取的。【1】多出“一户一宅”规定的需要收费【2】宅基地多出面积要收费。3】改动土地性质的需要收费。
10w+浏览
农村宅基地需要报建吗
农村建房需要报建的,要依法经过批准,取得宅基地使用证,才能建房。报建程序:1、农村居民申请宅基地的条件。2、农民建房应当遵循的原则。3、农民建房申请宅基地的审批程序。
10w+浏览
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告:经土地行政主管部门审核,符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
10w+浏览
农村宅基地新​规?
符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
农村宅基地继承
子女继承宅基地,无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应