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阁楼是否归业主所有?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-12-04 山东济南
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 1 临时建筑,这个是最常见的。项目刚刚挖,可能售楼处就先搭建起来的。这种售楼处大多会在项目即将竣工或入住时拆除。所以这类售楼处肯定不属于业主;
    2 利用小区内的公建临时作为售楼处。比如利用小区规划中的会所、超市等场地,先用于售楼处,等小区建设完毕,取消售楼处时,恢复原用途。这类售楼处撤销后,产权归该场地的业主。
    3 如果是公共场馆,则归全体业主共有;
    利用小区为售出的房间作为售楼处。将来谁买这套房,自然就是业主了。
    全文
    7 2020-12-04
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没有产权的阁楼归属于谁?
阁楼和地下室,一般属于购买商品房,开发商送的,是没有在房管备案审批的,也就没有相应的产权证明。对于没有产权证明的建筑是不能进行买卖的,即使签了买卖协议,对于第三方也是没有任何效力的。
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农村拆迁阁楼如何补偿
没有产权的阁楼,以后拆迁时也能够获得补偿。房屋拆迁补偿计算标准 :房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
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征地拆迁
帮信罪进看守所可以保释吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,帮助信息网络犯罪活动罪嫌犯是具备保释资格的。保释这个词的全称是“确保释放”或“交付保证后获得释放”。它指的是在司法机关受到监禁的刑事被告人为其提供担保,从而得到批准释放的过程。在实行资本主义制度的国家或地区,保释需要由被告本人或其法定代理人、保佐人提出申请,并且需支付一定金额的保证金。
然而,在我国,对于应当逮捕的罪犯,如果发现他们患有严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己婴儿的妇女,或者罪行相对较轻的人员,可以采取取保候审的措施。司法机关会对申请保释的人和保证人进行当面核实,确认无误后再予以释放。这种保释措施充分体现了法律的人道主义精神。对于帮助信息网络犯罪活动罪的嫌疑犯来说,只要满足可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的条件;或者采取取保候审不会导致社会危险性的情况出现,就可以申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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阁楼拆迁怎么赔?会赔吗?
阁楼拆迁的赔偿要参照市场评估价格、商品房交易均价或重置价进行赔偿。参照国家颁布的相关法律法规,拆迁的赔偿要根据专业机构对拆迁房屋的估价而予以适当的钱款赔偿或进行房屋产权调换。
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征地拆迁
非法拘禁罪的场所认定证据有什么
[律师回复] 解析:
要证实构成非法拘禁罪,所需的关键证据包括以下几个方面:
首先是要有直接或间接表明非法拘留他人或使用其它方式剥夺其人身自由行为存在的相关物证、书证及其它客观性材料;
其次,证人证言也是重要的证据来源之一,他们可以提供案件发生过程中的具体情况与细节;
再次,受害者的陈述也是必不可少的证据之一,可以为我们提供关于案发时的具体情形以及个人感受的信息;
此外,罪犯嫌疑人、被告人在交待事实时的供述和辩护也同样具有法律价值;
最后,各类专业技术手段如鉴定意见、勘验、检查、辨认和侦查实验等笔录,以及视觉图像和音频视频资料、电子数据等,都可以作为辅助性的证据来支持我们的论点。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
聚众斗殴罪公共场所的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
关于聚众斗殴罪的法律定义及构成要素有以下几个要点:
首先,聚众斗殴罪所侵害的客体是社会公共秩序。此种公共秩序并不仅限于公众场合的治安维护,更重要的是指在整个社会公共生活中应当遵循并维护的各种共同生活规则和秩序。实际上,这种违法犯罪行为不仅可能发生在公共场所如公园或剧院等处,也可能在相对隐蔽的私人空间内出现。因此,无论聚众斗殴行为发生在何处,都被视为对公共秩序的严重破坏。
其次,从客观层面来看,聚众斗殴罪的行为方式主要表现为纠集多人结伙进行暴力斗殴。这种斗殴行为往往源于个人恩怨、争夺地盘或其他不正当的目的。
第三,从主体角度看,聚众斗殴罪的主体是一般的自然人,只要年满16周岁并且具有刑事责任能力即可成为该罪的犯罪嫌疑人。
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最后,从主观层面上看,聚众斗殴罪属于故意犯罪。其犯罪动机通常不仅仅是为了个人利益冲突,也非仅仅为了获取物质利益,更多的是公然无视国家的法律法规和社会公德,试图通过实施聚众斗殴活动来寻求刺激或者实现某些卑劣欲望的满足。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
濮阳看守所会见律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
(一)如果不牵涉到财产权益方面的事宜,律师收取的费用范围为每件800元至10000元之间;
(二)如若涉足了财产关系,则每件案子需先行支付基础服务费,金额介乎1000元至2000元之间。当争议财产标的额超出1万元时,将会按照以下所示的比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下所述:在争议标的额在10001元至100000元这一区间内的部分,收费比率为5%至6%;而在争议标的额在100001元至1000000元这一区间内的部分,收费比率为4%至5%;在争议标的额在1000001元至5000000元这一区间内的部分,收费比率为3%至4%;在争议标的额在5000001元至10000000元这一区间内的部分,收费比率为2%至3%;在争议标的额在10000001元至50000000元这一区间内的部分,收费比率为1%至2%;
至于争议标的额在50000001元及以上的部分,收费比率为0.5%至1%。
(一)在审查起诉阶段,如果不涉及财产权益方面的事宜,律师收取的费用范围为每件1500元至12000元之间;
然而,如果涉及到了财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2000元。
(二)在审判阶段,如果不涉及财产权益方面的事宜,律师收取的费用范围如下:
(1)作为被告人的辩护人,收费范围为每件2500元至20000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费范围为每件2000元至15000元之间;
然而,如果涉及到了财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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买房送阁楼房款怎么算?
一般情况下阁楼不计入房产面积,所以不收入房款。阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室,面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在1、20m及以上至。2、10m以下的部位应计算1/2面积。结构净高在1、20m以下的部位不应计算建筑面积。
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房产纠纷
洗钱罪归哪里核查
[律师回复] 解析:
洗钱行为的调查与审查主要由公安机关经济侦查大队承担。在实际操作中,刑事案件均由犯罪行为发生地点的公安机关进行统一管辖并展开深入细致的立案侦查工作。任何组织或者个体,一旦发现存在可能涉及洗钱活动的情况,均享有权利向相应的反洗钱行政主管部门、公安机关以及各类金融机构进行如实举报。
然而需要注意的是,在我国现行法律制度下,中国人民银行作为国务院反洗钱行政主管部门,负责对全国范围内的反洗钱监管工作进行全面领导与管理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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拆迁房阁楼面积怎么算?
拆迁房阁楼面积可能会以突出部分垂直投影计算,被拆迁的房屋已经办理了房产证,那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后,可能还需要协商确定每平方米的补偿价格。
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