律图审稿专业委员会3轮严审

买房赠予面积是否受法律保护

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-12-04 宁夏银川
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下,
    一、开发商赠送的面积是否划算,能否计入产权面积是关键。赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中。当下开发商的这一行为其实是不受认可的。这些赠送面积的住房,购房者在拿到成品房后,如果面积与开发商的宣传面积不符,购房者无法维护自己的权益。同时,得房率越高容积率越高越影响住房的舒适度。虽然不少开发商在给消费者计算房价时会将产权面积与赠送面积做对比计算,让购房者感觉购买赠送面积的住房很划算,但是由于这一部分无法记入产权面积中,不受法律的保护,今后如果遇到房屋转卖或者拆迁,也不会把赠送面积算入其中,这部分面积就得不到相应的利益和赔偿,这样一来就不是那么划算了。
    二、如何防范商品房面积陷阱计价面积玩骗术减少实建面积、多算公摊面积、重复计算面积、编造虚假面积是一些开发商惯用的骗术。为防止不法开发商玩弄骗术,消费者在购房时应对相关法律法规有所了解,做到心中有数。按照有关规定:
    1、商品房销售可以按套计价、按套内面积计价、按建筑面积计价三种方式。
    2、建筑面积是由套内面积和共有分摊面积两项组成。
    3、套内面积是业主的产权,分摊面积为共有产权。
    4、在商品房买卖合同中,应将房屋实际计价面积核算清楚,并且买卖双方还要在合同中注明将来如果发生误差的处理方式。有的人被开发商的广告吸引,因此购买了送面积的房产,此时需要注意了,开发商赠送的面积是否划算,能否计入产权面积是关键。至于也就要根据是否计入产权作出判定。对于收房时存在面积误差的情形,如果误差比绝对值小于3%含3%的,买房人不能要求退房,其误差按实际结算。如果误差比绝对值超过3%的,买房人可以要求退房;如果买房人不要求退房的,由开发商承担相应的责任。
    全文
    12 2020-12-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6827位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房赠予面积是否受法律保护
一键咨询
  • 133****8080用户1分钟前提交了咨询
    145****4726用户1分钟前提交了咨询
    168****7853用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    158****2257用户4分钟前提交了咨询
    154****2372用户2分钟前提交了咨询
    163****1571用户2分钟前提交了咨询
    175****6763用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    171****2736用户2分钟前提交了咨询
    137****0037用户1分钟前提交了咨询
    166****2377用户3分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
  • 石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    144****3553用户2分钟前提交了咨询
    147****2056用户2分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    178****4330用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    155****4510用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    148****8055用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    151****2667用户2分钟前提交了咨询
    172****2483用户3分钟前提交了咨询
    156****5175用户4分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    153****4561用户1分钟前提交了咨询
    163****0435用户1分钟前提交了咨询
    135****7766用户4分钟前提交了咨询
    144****5270用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    147****0236用户4分钟前提交了咨询
    160****4131用户3分钟前提交了咨询
    175****2303用户3分钟前提交了咨询
    173****6006用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    131****6082用户3分钟前提交了咨询
    166****3553用户2分钟前提交了咨询
    138****8117用户2分钟前提交了咨询
    165****2586用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    138****8857用户1分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    130****3187用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    166****0277用户1分钟前提交了咨询
    168****1055用户4分钟前提交了咨询
    130****5418用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    155****7870用户2分钟前提交了咨询
    166****7133用户4分钟前提交了咨询
    141****3801用户4分钟前提交了咨询
    153****1066用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    146****4578用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    166****1870用户2分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    177****2568用户1分钟前提交了咨询
    145****8222用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    152****4660用户4分钟前提交了咨询
    170****5387用户3分钟前提交了咨询
    166****8888用户1分钟前提交了咨询
    148****0650用户1分钟前提交了咨询
    148****6865用户4分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    137****7783用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    144****3570用户1分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁134****5528用户2分钟前已获取解答
常州134****6455用户4分钟前已获取解答
徐州181****6029用户3分钟前已获取解答
买房送面积受法律保护吗
不一定受保护,要根据是否计入产权作出判定。虽然不少开发商在给消费者计算房价时会将产权面积与赠送面积做对比计算,让购房者感觉购买赠送面积的住房很划算,但是由于这一部分无法记入产权面积中,不受法律的保护,今后如果遇到房屋转卖或者拆迁,也不会把赠送面积算入其中,这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买房送面积是否受法律保护
由于这一部分无法记入产权面积中,不受法律的保护,今后如果遇到房屋转卖或者拆迁,也不会把赠送面积算入其中,这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
赠予遗嘱怎么表示接受?
需要在两个月内明确的做出放弃或者是接受的决定。如果在两个月之内没有明确的表示接受还是放弃受赠遗产的,视为自动放弃受赠。但是如果遗嘱中明确的将财物赠予当事人的,不需要当事人做出决定也是视为自动受赠的。
10w+浏览
婚姻家庭
受贿罪移送司法机关会判刑吗
[律师回复] 解析:
对于受贿金额达到或超过人民币三万元,或者金额在人民币一万元到三万元之间,然而存在频繁进行索贿行为者;
以及在向他人谋求不当利益的过程中,导致公共财产、国家及人民利益遭受损失;
再或是以谋求职务升迁、调动等为条件,均将被视为犯罪行为。
受贿罪主要是指国家工作人员利用其职务之便,采取索要、获取他人财务等手段,或者非法接受他人财务,为他人争取利益,从而触犯刑法的犯罪行为。
针对贪污罪的量刑标准,法院将依据情节的严重程度,分别参照如下法规进行判决:
首先,对于贪污数额较少或者存在其他轻微情节的被告,将判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
其次,对于贪污数额巨大或存在其他严重情节的被告,将判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收个人财产;
最后,对于贪污数额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告,将判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收个人财产;
如果贪污数额特别巨大,进一步导致国家和人民利益遭受特别大损失的,将被判处于无期徒刑或死刑,同时还要没收其全部财产。
对于多次贪污却未得到法律制裁的行为,应按照其累计贪污数额进行定罪处罚。
若被告人在提起诉讼前主动坦白自身罪行,真诚悔过,积极退赃,努力避免、减少损害结果的发生,且符合第一项规定情形的,可依法予以从轻、减轻或免于刑事处罚;
而对于符合第二项、第三项规定情形的,则可依法予以从轻处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
赠予遗嘱如何表示接受?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与赠予遗嘱如何表示接受相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
收一百万假币构成受贿罪既遂吗
[律师回复] 解析:
受贿罪中涉及的货币若是虚假的,仍视为既遂;
受贿罪乃是指国家公职人员在执行公务过程中,通过各种方式获取他人财物,或是非法收取他人财物,进而为他人谋取某些形式的经济或职业利益。
区分受贿罪既遂与未遂的判定标准应当立足于贿赂是否已被受贿者实际取得这一界限。
首先,受贿犯罪可以划分为三个主要阶段:
承诺受贿、实际接收贿赂以及行为人是否为行贿人谋取到了某种利益。
承诺受贿仅代表着犯意的表达,为行贿人谋取利益则是受贿行为的交换条件,只有当受贿者真正地接收到贿赂,才能算是他们所追求的直接结果。
因此,只要受贿者已经实际接收了贿赂,就意味着他们已经达到了犯罪的目的,从而构成了犯罪既遂。
其次,根据相关法律法规的规定,受贿罪的犯罪构成只需具备一个行为和一种故意即可,即存在利用职务之便接收贿赂的行为以及相应的故意。
至于行为人为他人谋取利益是否成功,并不影响法定的构成要件,因此也不会对受贿既遂的成立产生任何影响。
第三,将贿赂是否已被受贿者实际取得作为区分受贿罪既遂与未遂的标准,同样适用于索取贿赂的情况。
即使索贿未能如愿获得贿赂,也依然表明行为人尚未达成犯罪的目的,符合相关法律法规对于未遂的法定要件。
那种认为一旦实施索贿行为就构成受贿既遂的观点,实际上缺乏理论支持。
最后,关于受贿者所收取的是假币的问题,这只是行贿人的一种欺诈手段,并非受贿者的主观意愿之外的因素,因此无法否定受贿行为的客观存在。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6234位律师在线
立即咨询
受贿罪一般怎么罚款
[律师回复] 解析:
中华人民共和国刑法规定,对于犯有受贿罪的行为,可分为以下三种情况进行不同程度的惩处。
首先是针对普通犯罪行为而言,如果受贿金额达到法定界限或者具备其他较为严重的情节,那么将被判以三年以下的有期徒刑或者拘役;
其次,如果涉案金额巨大或者涉及更为严重的犯罪手法,则应被判处三年以上、十年以下的有期徒刑;
最后,若受贿金额特别巨大或者情节极其恶劣,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或者没收个人全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6857 位律师在线,高效解决问题
赠予遗嘱怎么表示接受?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和赠予遗嘱怎么表示接受?相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应