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房屋交房时开发商口头承诺的与交房实际不符,该怎么办

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-12-04 湖南常德
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律师解答 共1条
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    开发商交房的法定条件:
    1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:
    房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
    2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:
    开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。
    全文
    7 2020-12-04
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交通肇事罪事实不清不起诉吗
[律师回复] 解析:
在各类刑事案件处置过程中,倘若检察院发现部分案件存在模糊的事实因素、薄弱的证据支撑,抑或是犯罪嫌疑者未达到犯罪认定标准,亦或面对此类案件对社会公共秩序与公共安全并不会造成过多危害,检察院皆可依法对其做出不起诉的决议。以交通肇事罪为例,若经检察院严格审查后,发现该案并不满足起诉条件,同样可以依法作出不起诉的决策。
然而,这并不意味着犯罪嫌疑人便彻底摆脱了罪责,不起诉的决定往往是根据案件的具体情况以及相关法律法规所作出的。举例来说,倘若犯罪嫌疑人具备自首、立功等良好表现,检察院或许会慎重考虑是否对其进行起诉。
此外,若检察院决定不对某起案件进行起诉,受害者或其他利益相关方有权向上级检察院提出复议申请或自行发起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十九条对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉的决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定应当判处三年以下有期徒刑或者拘役的,可以作出不起诉的决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院
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口头承诺赠房是否无效
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未成年犯盗窃罪能判实刑吗
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针对未成年人在实施盗窃行为后,是否将被判处实际服役的刑罚问题,这主要取决于他们所实施犯罪的情节轻重、自我反省之悔过之心以及他们是否适合接受教育改造等多个因素。
根据我国刑法典第十七条的明确规定,已经年满十六周岁的个体如果触犯了相关罪行,则必须承担相应的刑事责任;
然而,对于那些已经年满十四周岁却尚未达到十八岁年龄界限的违法者而言,关于他们的犯罪行为,应当施以相对较轻或更加轻微的惩罚。在司法实践中,法院通常会优先考虑采取教育、感化和挽救的方式来处理案件,一般情况下,都会尽可能地避免对未成年人施加监禁刑罚。
然而,对于那些性质极其恶劣的犯罪行为,法律并没有完全排除对其实施实际服役刑罚的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
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样板房与实际房屋严重不符
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口头承诺有法律效力吗?
口头承诺不应有法律效力,只能说口头协议也是合同中一种重要的表现形式,但协议是否有效与订立方式并没有必然的联系。如果口头承诺违反法律的规定,或者是违背了公序良俗等,那么就无效。
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口头承诺有法律效力吗?
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式,法律规定使用特定形式的,应当依照其规定。只要第三方代表是真实意思的表示,不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下,且当事人有证据证明其口头承诺的内容,该口头承诺具有法律效力。
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